别墅单层面积过小，除了每层所需要根据动线预留的空间、楼梯及必要的留白空间，功能区会显得比较紧凑。

别墅单层面积过大，就需要进行缜密的动线设计。这一步做不好，不仅会影响其他家庭成员的私密，而且会造成空间浪费，让居住者每天平白无故多走几千步。

在别墅的动线里，除了主人和宾客动线，还会需要家政动线。主人动线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯；家政的动线需要与主人动线分离，以保证家政的便利性及主人的私密性；宾客动线不应与主人动线和家务动线交，以免在宾客来访时影响家人休息或工作。

所以从从单层面积来说，每层空间不低于80平米是最低标准。

大部分独栋别墅室内空间的面积在400-800平米，如果不过多考虑暂时的居住人口以及成本(多少钱)来看的话，肯定是面积稍大一些的空间能满足更多的需求。