|
一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 , r$ M" ~; V, m1 Q9 w3 c% C 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3 ^" G4 _2 d* o: i0 [. C; S, R2 x% u ( w7 ~8 H; P6 Z: w3 X' x ' j* q. O1 y. a4 i+ g8 s 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。. |$ d& j& ~/ z8 C8 k- [ ! |/ }9 F8 W1 [ [ w6 j0 h2 s 1 g9 _* S" M7 x3 l4 ?* e 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 + ]6 e, P- s' p( H+ y) `; | 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。. ?5 ~) r3 l0 J9 z$ f0 x 4 Y' O- }8 [* f4 a 4 n- N0 l' f! d& j! l H5 k ! t8 ?* m+ \6 i* M" x 三、地面 1、检查地面是否平整 % F* ?& M8 [; [0 n ]0 ?+ P ) m9 g# q. @6 i5 L ) w/ O5 |1 D# ]' y 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 . w# N& { d6 ~6 F( S$ v 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。% p: j- r2 d2 Y% I. `3 V6 ^0 I, W% S 8 u; m8 X7 }, x3 @4 R: ~ 四、门窗 $ d1 E% h/ ]/ k3 `5 E' t 1、检查门窗的强度# X% y# A$ V* S/ u 1 L5 e, D" o: U8 L& k# Y9 @, w ! C3 d' d+ \: f' @ 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 N. u7 ]4 D# R3 o* m" s% n% V6 z c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 - a' K% t+ J" t ^) H* q$ h6 Z8 v9 t e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 ( |5 I! C! ?" V) r% S& E0 r f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 ' I6 h b) X N. ]8 b ! j3 J3 d# a* l. Q 五、电路 . L3 w& R; i' Z$ k/ r! h Q 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 ( |2 }6 E5 D& g, C) J1 r. }7 e 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 9 _6 ~9 S+ M* f3 |& F/ [) ^0 V 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ) ~1 M; j: w6 q0 L4 ` 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。! _2 ~8 w6 B1 u0 L 4 \& B4 P/ S, D! ]5 H) h8 a 七、燃气管路 8 S; |3 p: N: L9 ]: I' I 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 # K- B8 C) e- ?4 t 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 & F" c+ D3 B4 Q: u. T$ P9 D* O' K 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 ' N9 K- O# ?* A6 \ 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 ) R% P- }7 k( J8 E# y 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！0 N' g! y! P$ u: h" Q 1 y5 }/ L" r* e ~+ i, [+ L 7 Z- n- f, j0 T* q T, o 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 , ~7 O3 U1 A. c' o5 p + b- D) B! h7 s3 a/ z6 d p + n1 K+ n, Q. f2 n. }. \ 8 ~4 v: s# B' D/ G. T& o9 q) O 验房需带的小工具 2 m# d/ n# L3 s( I' N- c' A# ? 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 0 ^2 {$ q9 H% X$ x0 z5 R& c; @ 1只计算器---用于计算数据 6 j7 x4 i" g$ H" e, m+ A 1只水笔--用于签字 + n9 g% |( f& t+ T. T 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
精华推荐
换一换
发表评论26
woding 学习了