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一、墙面 + }: B5 P) p, W1 m. U 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。% P9 F% O- C; \- ?$ U N0 a 1 _, f+ {, f; | 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 0 r* q8 a* `1 ^9 g& u 二、屋顶 . O# p6 x1 J4 I* N+ t; q 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。/ |7 z" p0 \- Q 7 ^' Z# _+ Q! u8 L% T% B e. ]2 \7 Z7 m$ J+ r2 Z4 ~ 三、地面 * G0 l/ o1 x8 f+ I) [: A 1、检查地面是否平整 " ^9 a, Y: C8 O& q. ]2 E$ o% K 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 " y% J# H" `# {. U5 R 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 四、门窗 1、检查门窗的强度 1 x" l/ T. ]% @. d6 w. Z+ F 1 `5 q% V1 K- T8 F; t7 U 2 {8 Q/ r6 W: a: V* z- V3 | 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 9 @' o" c& j1 f% V) M* O( z8 z c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 ! _- `) {: o, h8 q) u8 X% ?) Q& J6 T d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 + v/ P+ o I+ ]! V e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 % j/ h- E9 m8 ]' O f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。1 }( V }( @, Z2 e+ i . L" K/ a2 n0 |# } * ?' {& o% \4 ^3 a1 F5 { , l1 j/ z$ ~9 Q m" k3 G 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 7 }' T! F; O) \; [ 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。0 Z2 d2 \- m- l" n* i- G" }8 R ' Z. X) @% K9 {2 |* L- N) M( ? 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。: b2 K- H2 z% b1 h # J( i) A- \! s5 X9 T# P+ F/ t ; N' _: D1 t/ g+ g . p1 _! O" \& |# t3 [ 0 s2 N/ s. Z0 u5 h3 t2 P# J 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 ) [; U# U7 @# n3 G 七、燃气管路 * u1 L. p# ]$ }$ w 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。7 E/ p2 n: N1 J$ _ U # S' b0 L' W* k9 `8 ]8 o2 F 八、验防水 5 _' p/ j) ?9 C% K3 c; x2 @ 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。* P, s0 k- l6 v9 d6 A1 Y ' h0 x% S+ d9 U4 i1 T 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 " I, f% g1 n( s& l+ I 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。8 q, b) [/ J& Y, S, G# k 7 m( S& W) Y h+ s% p% e 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ . t* _2 _ k/ O) j1 u$ q : j$ s' A, L$ l5 z# O ( Q2 h6 K8 Q. E. ]( I2 B8 C 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。5 G0 o9 S' z9 E8 t1 E 1 E% C2 \$ m" p2 n y 3 o' _2 p# k& m2 Y; p 1 f5 |* e( M) `1 [ 验房需带的小工具 2 \0 w0 G m, z2 i' Z$ t- w$ \+ s 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 z+ N, ]4 W4 P/ R2 ~! w# }$ p' i 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 - z! u: C4 b4 b" R( \ 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 - j9 e8 u" n+ R- i* D5 f) X! w2 r- k 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。6 @, P7 v8 q7 ~4 u 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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woding 学习了