家庭装修对于中国家庭来说,也许该说是对于中国社会来说,是一个新兴行业。这时所说的装修是指"二次装修"。("一次装修"指土建所执行的一次装修)它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一。中国人有个词叫:衣食住行。当人民群众生活在解决了衣食之后,住的问题就上来了。而住的问题在今天来说,生活富裕了,住就可以住得更好了。人们寄望于改善居住环境,以期自已及家人生活得更美好。 q8 P6 [! y2 e6 i; N% E : P1 O2 ^0 M' {装修,在行业内一般正式场合叫装饰工程,它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成,是建筑科学的延伸,它所涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的关系。主要有如下: 1、建筑结构:空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。8 w; L& Y% g. j( Z+ H7 d0 F4 U2 Y: X 2、暖通照明:室内人工照明、空调系统。 3、给排水系统:生活用水与污水的给排。 4、消防、安全、及广播系统。涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。 5、装饰材料及用品产业。它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。6 `" X* |, F7 q ] 从装修工程从步骤上来说,包括有:1 F/ h3 D2 J& g, H4 k+ }: y( \6 m7 e 1、构思(包括设计)阶段。这包括了平面规划,立面规划和设计的过程。 2、选样阶段。确定各种材质、品种和品牌的阶段。6 U& ?& K0 v, R( W2 H' R 3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除(假若有的话)。 4、施工阶段。这包括了各种水、电、管道和木工、泥工工程的施工。2 C" [4 F) b! a# x3 k. r$ N/ h 5、整修阶段及验收。包括了对于不合格项目的返工,出现质量问题的项目返修的阶段。 6、保修期。这已经是现在行业出现的一种非常普遍的事情。1 K4 h' ?7 O7 w1 ]) t1 h# i& h 目前,全国从事装饰工程的队伍已达600万人,其中400万人从事家居装饰。从事装修工程的人员主要有五类: 1、室内专业毕业的人仕。是最为专业的一族,对于装修工程知识比较全面。* _0 J- j- R% }. l 2、建筑及结构专业毕业的人仕。是较为专业的一族,在一些方面,比室内专业更优胜。0 R8 o- k# L7 |4 Y 3、其他美术或工程相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识,并不全面。3 D! E( o* l( Q# T) k 3、工程施工队学徒出身的人仕;有着丰富的施工经验,但专业知识较少,创造性低,施工时以仿效做法为主。 . p8 @. \; f: h# Y7 j' [) b8 f/ H 5、其他人士。( P5 Z# ~6 T6 e" [, J6 I# K 这里,我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面,另一方面,存在的各种问题也不容忽视:- N1 {3 W; b3 K 1、 专业水平低下,在上述的四类构成人员中,第3、4、5类几乎占了绝大部分。另一方面,由于行业新兴的原因,高等教育的师资问题也是一个困扰的因素,绝大部分艺高技强的人不愿意留在学校,而是选择了工地。9 X/ a) j1 ~" `3 E+ w 2、 企业的水平参差不齐。没钱没技术的企业长期混战于市场之中,市场准入措施不当及传统观点根深蒂固,这也是造成装修市场长期混乱的因素。7 N* ~$ V+ F ~- f2 v. |' f 3、 恶性价格竞争,也导致一连串的工程质量问题和事故的发生。一方面竞争对手间处于不平等的地位,资质公司和非资质企业竞争,注册企业和三无人员竞争。另一方面,业主方价格无限低,要求无限高,也是一个诱因。 4、 政府有关部门多方采取措施,但并没有产生十分有效的效果。一直以来,政府部门管理装饰企业说到底就是管钱的界线。事实上,对于有钱的一些投资者来说,招几个工程师或者设计师,验过关后炒掉并不是什么稀罕的事。所以,技术在资金面前苍白无力,并非是一句闲话,而是一个值得深思的话题。! O5 ^* m1 @5 L0 u1 a P* c 据报导,在1999年全国家居装修装饰业总产值约1200亿元,是1990年的40倍,年均递增45% ,大体上每两年翻一番,相当于全国城镇住宅年投资总额的30% 。按照这一速度,两年后全国家居装修装饰总产值将达到2400-3000亿元,约为全国住宅投资总额的一半,而且这一增势近期不会减弱,这个数字还不包括更大数目的公装部分。而建设部的统计资料表明,我国每年有近5亿平方米的住宅投入使用,全国每年的家庭装修消费至少要在1900亿人民币以上。引导近年装修业直线上升的原因,最主要是来自国家的住房改革,另一方面,对生活品质的追求、银行利率的下降及租不如供的情况的出现,也是引导市场呈现一片火爆的原因。 中国是一个有着五千年灿烂文明的古国,随着综合国力及人民购买力的进一步提高,装修行业必定与其他生活产业一样蓬勃发展!与祖国共迎美好的将来。 |
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