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站在前人的肩膀上,为的是更少地犯错误。看看这些装修"过来人"的总结,也许能帮您提个醒,少走点弯路。 教训篇; `8 @9 H3 B3 V0 |6 e& c% y “资质证明?我有!”. d4 P' S' X5 g+ ]! X% X6 t 教训1:承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。 “忽然想起来一个好点子!”! s" v4 O V" ~8 B5 `. y, G - X3 Y9 S* d1 T ~7 U- d 教训2:有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。 a( w% J! q2 M9 i “帮帮忙吧,别那么较真儿,大家挣钱都不容易。”4 r2 L0 ]4 ^! N& ^5 C* ^5 V' {' Y s" d 教训3:装修结账的时候,仅布线一项,就能用去180多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。 “只有进口石材才能‘达到效果’。” 教训4:即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。 + J) S- B* e' X0 Y5 H) k2 C8 C “二百都花了,还不如再贴一百买个好的。”0 z# \1 R. G+ Z7 F4 H8 _ 教训5:装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程,必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”,施工合同一签,装饰公司便开始“收线”了。/ ?/ J1 @# |" L2 q& R2 f, @& O2 ` : [: q% A: M5 W “我已经两个多月没睡懒觉了。”3 J: S8 f8 Y# z ; p# e4 i6 z& G2 h/ p1 _ 教训6:装修工头或工人总会差遣业主买这买那,其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。 “同样都是人,差别怎么就这么大呢!”4 u4 h. i% _# t+ W 教训7:一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。3 C8 A) ~& `) ~% `7 ` “这房间的隔断里应该做个柜子吧。” 教训8:水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。再说,木工活是在业主家干的话,占场地、脏乱差,而且油漆味浓。 “看不见的地方就凑合了!” 教训9:消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。 “这些废品我们帮您扔了啊?”4 c8 B/ a3 {( U$ y 教训10:也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚,这是规矩,也是规定。5 z3 N0 ~- B: a; n2 a 1 e0 p3 \1 y$ T% L1 i & ]) M3 c2 P& s4 ~9 P ~9 Y3 y0 r9 H, M* w& a" f' Q # [0 a1 k- Y9 y4 {' z , k+ s1 ~* y* u0 Z 8 N' _( U2 F. ^/ E- Y+ l( } 黑幕篇 8 b" S" k3 x- O" o/ d6 v “装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”& z- |* a. [! c' @; g 黑幕1:这是典型的偷换概念,在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄假空间非常大。 7 z5 Q% f+ z( ]0 B o “修改了3、4回的报价单,不会有问题了。”6 D" A% q2 W5 B; V # R+ u7 T0 J. E+ Y$ ` 黑幕2:正式签订合同前报价单要修改很多次,最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实,一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。 1 b8 ?* X9 V' @8 W9 O* l7 K “我们都是专业采购、统一配送。” 黑幕3:号称专业采购,实际上一些不正规的装饰公司,实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购,价格既低廉又能拿到回扣。9 s1 `& a9 b" r9 [8 p; |9 k5 X+ a 5 s8 x2 p/ r1 T5 b8 f$ y “逛建材市场,我认识几家信誉好的。” 3 m" G9 D2 A! l; y 黑幕4:有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。$ t( _( L3 A1 T # Y" l* H& ]; D “材料进场时等级相当明确。” 黑幕5:用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心,那劣质材料就这样偷偷进场了。 ( y: k$ J4 ?; w) f" |/ a; L9 _ “您看装修中期款什么时候能先付了?” 黑幕6:刚开工没几天,工头总会说要进材料,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好,免得再生事端。 ' } L% Q& q6 N$ i4 T1 C$ z- Y9 ] / ?0 J8 ?+ K# W& | “放心,这样安装安全得很!”3 H1 T* |! z# e6 f 黑幕7:有些装饰公司为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,结果可想而知。. c+ j; R {+ k: R) J% [ “单项面积已经算得很清楚了。”6 F8 k% O; `" x6 d) j3 K, B 黑幕8:一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是估算,而这一块是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。 " u/ b" d4 |! {# ~7 j% v8 B8 L “装修工头的水电工是全能工。”. P; q H! Q% I U, k3 z 黑幕9:一些装修公司的水工和电工都是同一人,他们既没有上岗证,更算不上专业。水电这种隐蔽工程,一旦出了问题,麻烦就大了。7 @, `+ i( f+ b % Y. k! N7 f3 x; k, Y9 } “我买的好建材都去哪里了?” 黑幕10:工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换,再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。 |
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