备受南京人认可的万科，2014年其首进溧水，正是溧水撤县划区的第2年。随后打造了如今溧水城南标杆项目：万科·未来城，再次收获一大批溧水“万科粉”。而这一次， 万科·未来城选择把“世界级”的“the commons”商业理念带到溧水，打造溧水北部区域商业服务和文化交互中心。那么，万科·未来城究竟有哪些独特魅力呢？大家不妨随全国商业规划与设计一线品牌——天霸设计一同去探探究竟吧。

【项目概述】

万科·未来城共约40万方的城市生活共同体，其中住宅约36万方，自带约4万方商业综合体，如此体量的商业综合体基本可以满足项目自身及周边区域的大部分的日常生活需求。在商业上，万科·未来城模拟客户需求，再将约4万方的商业分级为约1.8万方地铁带动类商业、约1.2万方社区服务类商业与约1万方的教育辐射类商业。

【建筑设计】

众所周知，商业综合体建筑具备多种功能、空间尺度大、交通体系复杂丰富等优势，万科·未来城亦有如此优势。在建筑设计上，万科·未来城仿效了曼谷The Commons的建筑设计风格，内外空间互相渗透，错落高低台阶是视觉焦点，打破墙体隔阂，演绎“形散神不散”的设计格局，推崇自由个性，有才艺展示的中场，同时涵盖文艺、公益、艺术、邻里、亲子等互动活动。

【天空跑道设计】

要说万科·未来城到底有什么与众不同，让人如此赞叹，就不得不说项目特意规划的约500米的 “天空跑道”主题商业，这样的设计无疑充满了未来感。“天空跑道”设计灵感来源于曼谷The Commons与日本大阪森之宫，意在打造未来立体生活消费空间。可以说，悬浮空中跑道的设计十分的吸晴，它既是万科·未来城健康居住理念的衍生，也是对购物+运动的一种消费新模式的探索尝试；既满足了逛街购物的心理需求，更可以享受"说跑就跑"的畅快淋漓，然后用一顿美食来犒劳自己，满足你对美好生活的一切想象。

此外，万科·未来城还将天空跑道、风情商业街有机结合，建立立体生活消费空间，以“主动式”的社区商业模式打破传统住宅底商的桎梏，从满足基本的生活需求，到点燃城市年轻群体的精神渴望。

值得一提的是，万科·未来城内设有时光漫步道、星际迷航主题儿童娱乐区、青年健身区(设有篮球场)、阳光大草坪等休闲设施，无论是儿童还是青年、老人，都能在小区内找到适合自己的休闲区域，这样的美好生活，真的令人舒心不已。

【业态规划】

在业态规划上，万科·未来城将打造美食聚场、交互聚场、运动聚场，保持生态多样性和丰富性，同时为溧水打造一个新的文化符号。

【总结】

对于万科·未来城来说，约4万方的运动主题无界商业空间，包括生活所需的多种优质商家资源，既满足了万科·未来城业主的一站式基本生活需求，也提升了万科业主的生活质量和品味高度，为万科·未来城的住宅价值赋能加分，同时也为溧水打造了一个无界自由的文化聚场，引领一种新的消费潮势，建立一个万科式的地标符号。

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