|
凯伊大楼（Kaye Residences）是位于西雅图贝尔敦（Belltown）社区的一栋崭新的 31 层建筑， 内含 324 套公寓，底层、七层和三十二层设有酒店级配套设施，夹层设有共享办公空间，底层还设有商业空间。 Grzywinski+Pons 事务所为客户斯堪斯卡（Skanska）公司设计了这栋建筑及其所有内部空间，还设计了大部分家具。 
贝尔敦是西雅图人口最密集的城市社区，它体现了翡翠之城（西雅图别称）过去与未来的张力 —— 新的高层建筑与该地区海洋和轻工业遗产的建筑遗迹并肩而立。 我们希望设计一栋建筑，既能彰显其 20 世纪早期邻居们的最佳品质，又能为那些体验西雅图激动人心未来的人们创造新家。 我们的地块与一栋三层的都铎复兴风格的多户住宅和一栋单层的乔治亚复兴风格的建筑共享一个街区，这两栋建筑均建于 20 世纪 20 年代，外墙采用砖石和铸石装饰。 我们将凯伊大楼设计为基座上的塔楼 —— 这种布局使我们能够创造一个与紧邻的砖砌建筑和从基座上拔地而起的塔楼都相协调的基座。 
我们设计基座时使其朝向街道，与我们的中高层邻居相呼应 —— 稳固、庄重且坚定。 相反，塔楼则朝向天际线，随着高度的增加，愈发显得缥缈和通透。 这些意图体现在材料和形式上：基座是对构造重量的颂扬，而顶部则是对光线和反射的研究。 
我们为凯伊大楼六层的基座确立了指导原则。 我们希望从街道上就能清晰辨认基座的功能，设有显眼的规划元素、开放空间和直观的动线。 宏大的空间和高耸的体量让人感觉亲切友好，温暖的触感材料打造的精细细节随处可见。 由于我们同时设计了建筑和内部空间，因此我们能够将底层空间视为街道的延伸。 
我们在可开启的玻璃店面后打造了一个“大厅”，内部设有二次立面，采用砖石装饰，并设有窗户，仿佛它是另一面街墙。 一架宏伟的缟玛瑙包裹的楼梯邀请客人和居民前往夹层的配套空间，这些空间沐浴在自然光中，并与第四大道相连。 邮件和自行车室兼具视觉和物理连接功能，从第四大道穿过大厅，一直延伸到后面的巷子 —— 这是为向东或向南的居民设计的建筑上的 “期望路径”。 大厅两端的隔墙采用定制玻璃砖装饰，一个由玻璃和田纳西州粉红色大理石构成的突出零售体位于镜面遮阳篷下方，反射着路过的行人。 为了使基座更具人性化尺度，我们将整体视为可被侵蚀的物体。 通过减法造型，我们在战略位置创造了退台和空隙，邀请街道与建筑核心相连。 在第四大道的街墙上，我们设计了一排柱廊，取代了西雅图规定的上方天气防护设施。 这一举措将建筑的门槛向后推，将公共领域延伸至建筑内部，并模糊了私人室内与公共人行道之间的界限。 在公共空间中，我们采用温暖、宜人且耐用的材料，柔化了结构表现主义的硬朗感： 石质地板上铺设着厚实的地毯；墙面采用砖石、石灰灰泥和木质卷帘面板装饰；窗户则挂着繁茂的窗帘。 我们为这些空间配备了沙发、长椅和饱满的扶手椅，鼓励人们在此逗留。 在布兰查德街（Blanchard Street）立面，我们进一步退台，以承认南侧单层奥的斯（Otis）建筑的规模。 这创造了一个内部庭院，作为居民儿童的保护游乐场。 六层露台设有一座外部桥梁，横跨这一空隙 —— 显眼的动线为基座上层提供了清晰的尺度感和动感。 受邻居启发，我们在设计基座立面时遵循了这些原则。 双层高的底层退台在砖石和铸石柱廊之后，前面是玻璃店面，设有整体矮墙、可开启的竖铰窗和石材包裹的入口门厅。 上方的檐口被视为“第五立面”，采用带有古铜色饰面的金属板装饰。街道家具和慷慨的绿化邀请居民和路人驻足于增强的外部空间。 基座其余部分采用鼠尾草色调的釉面罗马砖装饰，并设有预制腰线。我们在每个窗楣处设计了一个简单的压印拱形。 在西南角，我们创建了一个冬季花园，第四大道的立面在此转弯，面向地块边界的布兰查德立面，该立面采用非釉面普通砖装饰。 对于塔楼部分，我们希望建筑随着高度的增加而显得更加通透。 斯堪斯卡公司对我们设计建筑和内部的信任，使我们有机会做出对两者都有益的决策。 我们希望最大程度地凸显建筑立面的质感，并强化塔楼立面的空间层次感。 即便在高度通透的建筑外层包裹之下，我们仍优先在所有不透明构件（包括窗间竖框、窗间墙以及可开启面板的框架）上采用粗面处理。 此外，我们还设计了悬浮于玻璃面板前的格栅，通过光影与反射效果，增强空间的深度感。 我们将更多此类构件集中布置在塔楼较低楼层，随着楼层升高逐渐减少质感元素，从而强化垂直方向上的渐变效果。 在住宅单元中，我们采用了柔和的中性色调，并设计了内置家具。一张大理石台面、木质框架的桌岛组合垂直摆放于宽敞的厨房中。 一个带有集成书架的大型边柜嵌入单元内宽大的窗户之间，其尺寸与相邻玻璃的窗棂相匹配。 我们精心设计了照明和窗户装饰，以从内部彰显单元的实用性、氛围和温馨感，并从外部为建筑在夜晚的体验增添光彩。 最具构造性的形式举措是在某些单元中创建了突出体量，即“空中休息室”。 在原本严谨的立面上，我们探索了切分音 —— 对有序的质量和包络元素的精心打断。这些突出体量为某些单元提供了 270 度的视野。 垂直面的玻璃使居住者能够回望并穿过建筑，有时从单个房间就能打开向西眺望埃利奥特湾（Elliott Bay）、向北眺望太空针塔（Space Needle）和向东眺望联合湖（Lake Union）的视线。 这些突出体量进一步推进了我们在基座上追求的侵蚀原则，角落空中休息室的大面积玻璃使人们能够从街道上“看穿”建筑。 我们希望凯伊大楼能成为这个以层次感著称的社区中的主角。 通过将20世纪 20 年代的砖石建筑语言与通透的塔楼相结合，我们力求创造一种既尊重历史邻居（查尔斯盖特和奥的斯大楼）的庄重感，又拥抱西雅图未来的建筑风格。 凯伊大楼参与了一场持续进行的城市对话，探索了一种既稳重又缥缈的密度。看到凯伊大楼融入这个不断演变且充满活力的社区肌理之中，我们深感欣慰。 |
收藏 
说两句 
精华推荐
换一换
发表评论0