项目信息
字段        内容
项目名称        回家
地点        深圳·宝安
类型        独栋别墅（地上三层＋地下一层）
面积        520㎡（地下140㎡）
设计        深圳熹合设计·李熹睿
状态        方案预演
图解01｜竖向剖面与动线


地下140㎡／一层140㎡／二层130㎡／三层110㎡（各层层高3.6/3.3/3.0/3.0m）
客厅→新楼梯→负一层路径（蓝色箭头，10步）
设备间室外独立检修入口（绿色箭头）
老人活动区（一层＋花园，0次下楼）
图解02｜负一层功能分区平面


影音35㎡（远离采光井）／茶室18㎡／儿童活动30㎡／储物12㎡／设备15㎡／卫5㎡／交通25㎡
采光井位置（黄色高亮，紧邻茶室+儿童区）
新风/除湿主机位（设备间内）
图解03｜防潮三重防线剖面


饰面层（防潮艺术涂料）
保温层（设于排水构造之上，防结露）
第三道·排水：排水板＋四周排水沟→集水坑＋泵
第二道·柔性：SBS改性沥青防水卷材（搭接≥100mm）
第一道·刚性：水泥基渗透结晶（结构墙内侧）
结构墙体 → 土壤
核心：堵（结晶）／抗（卷材）／疏（排水）三层分工。

图解04｜采光井防水节点


井口尺寸：宽1200×深1500mm
井顶坡面排水（向外找坡）
井壁泛水收边（卷材上翻）
大面积玻璃＋密封
验收：淋水试验30分钟，内侧无渗漏
图解05｜楼梯详图与安全参数
【图】 楼梯剖面＋踏步大样，标注尺寸：

参数        数值
踏步宽 b        ≥260mm
踏步高 h        ≤170mm
梯段净宽        1000mm
休息平台        1200×1200mm
扶手高        900mm
扶手直径        45mm（实木）
舒适校核：2h+b=600mm（落600~650经验带）
楼梯间：竖向采光窗＋每级踏步LED感应灯带

送风管／排风管走向与标高（避让梁位）
除湿机接管／集水坑泵管
检修口位置（避开沙发、床正上方，标注可拆卸方向）
原则：设备藏得住，也修得到


防潮艺术涂料（负一层墙·耐擦洗/防霉）
防滑石材（楼梯踏步·老人安全）
哑光黑色金属（栏杆收边·防锈）
胡桃木饰面（扶手柜体·与石材交接节点）
隔音材料（影音室·环保等级）
每种标注：品牌/型号/批次/替代方案，施工以封样为准验收。

设计师说明
这个案例的核心不是"把地下室装好看"。是把一个"住三年没人下去"的地牢，用防潮、采光、新风、路径四件事，改回全家周末最爱待的家庭层。方法不神秘——三重防线、一口采光井、一条十步的路。关键在于每一步都有可检验的尺寸与验收标准。

施工队交付的是"做完了"，设计方监理交付的是"做对了"。

设计费说明
深圳纯设计公司的全案设计费，经济实用型约300-500元/㎡起（不足80㎡按80㎡计），管家托管型约500-900元/㎡起（不足100㎡按100㎡计）；闭口合同、无增项，纯设计不含施工。

做过住宅，才懂居住。

深圳熹合设计｜主创 李熹睿｜深圳市熹合空间设计有限公司

本文为设计方案预演图