学习装修的流程,了解集中装修方式并选择适合自己的

2011-6-8/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、半包,清包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点。
/ U$ {/ m; }2 I8 s# |/ m全包方式:
+ f/ X: h+ V& E( u9 @) v! I0 [( tA:全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
+ Q& n# i7 E6 j/ e; C9 R, J/ r优点:; n5 |: ^$ b8 o7 ]+ a$ [: z
1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。- s) r- e: G3 J$ F
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
) N7 }8 i! @' I+ ~+ u4 S* D3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
* I1 q8 F! |4 Z( Z! ~3 G" w& j缺点:
' B+ Q+ l1 v3 [8 S  s! Z9 ^# W1、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。* y+ ^& p- A( E( I! G& `* k. S
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。* n6 L( I7 ~, s6 I2 o1 N& i
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
0 E. @- M9 W2 w9 J% I8 U装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。另外全包的TX还可以请专业的监理公司进行全程监理。记得是专业的家装监理哦,而不是装修公司自己的监理,这样起到监工和协调的作用。* X3 h' t  `! m6 Q& x1 e
清包方式:
2 ?: ~; {) z$ a0 C+ Z# l7 T1 P$ i' y$ S' v' M
B:清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式
, C' ~8 ^. ^. r0 A! k2 W5 E9 ?  c优点:
' a  a" l# ?- B  s6 C1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。( ~5 C: i$ W' e! e; h" g3 m
2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
& \5 x/ U0 F/ I$ U* ]) A% ~) Z3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
* i% w/ h7 f" H. y7 q缺点:
6 w: [4 k, @5 d1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
5 H: W3 o/ W: ]; Z7 S: X$ \2 、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。: n! S9 @6 ^1 N: d! R. S
小编觉得:清包省钱不省心纳,选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的TX,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。# h4 ?, t# ~' h5 h# Q! C" C
半包方式:
% \, V( N: \- Z# ?2 W) t半包则介于全包与清包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。  Y& I8 q' `" U9 \5 M
优点:
7 t, s- d3 U$ ~) P7 J# [) }1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。, g/ }7 @& e' }0 l
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。' ~, s1 r  w4 R
3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。
5 O- _1 m* _+ H, ]% K! E. g缺点:
8 t/ D- o3 M! P1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
+ X) Z' j3 O# d. b' H6 o6 s7 m2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。3 a2 P. W9 `' o6 e) a* O1 b) v
平米包的方式:/ z2 n7 ]( X1 Z/ }; w: l* j$ L
现在还有种叫平米包的方式,小编对这种不是太了解查阅了资料,欢迎大家进行补充讨论哦:平米包以每平方米进行装修报价的新报价方式。
6 ?  D* _1 j, ^优点:
" M& r0 U) Z  D! i+ s1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。. \2 U; s7 [/ h% h2 _- M" B/ {
2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。" X5 t3 f4 C) v! x1 h5 f+ ^! P, N
缺点:
1 R( B" C, i2 {$ w$ a1 I按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。
" h0 ]6 k" e/ N! ?( `4:认识设计。
3 s) C0 I% y. d8 Q6 j关于免费设计和收费设计的接受问题,小编稍后也有点小建议和大家分享:+ D0 W5 m5 t! u$ ^) _
5:寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。
7 `$ U  x8 \1 Z, o; i0 ?4 m6:逛市场:主要是选定一些需要提前预定的建材和家具。
# }% y% D* Z8 s# |5 E现在很流行“轻装修,重装饰”,但是从小编的经验来看,提前看家具还是有很多好处的:比如看家具可以帮助你定准风格再装修,装修的风格跟着家具的风格走,包括选择一些地板,瓷砖,木门,都可以根据家里的家具来走,二走可以考虑到一些尺寸问题,不会出现后期买了家具发现尺寸放不下等问题。8 K! \2 _; _0 B0 Y/ I
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