验房步骤，每个人都应该留一份
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    一、墙面

: K2 `' L, k7 s$ g7 V    1、检查墙面是否有开裂。

( b* M& y7 B. f* b    2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

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( _( Y7 p. q1 M3 B    3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
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    二、屋顶

# ]% k1 Q# l% e    1、检查屋顶是否有开裂。

    2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
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    三、地面

    1、检查地面是否平整


            
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& B# g- a4 Q9 |, B8 v, n5 a$ X# `    2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

, B! Z2 y. I6 N, z! P5 u! H4 x    大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

0 C& E  _5 u# X' W    细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。


% H6 V- m4 j5 a, T$ y( F# V: ^    四、门窗

    1、检查门窗的强度

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! K& n% |3 v. N& D    2、检查窗的功能:

0 u6 L) @3 c0 E    a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

    b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

, q5 q& K& `* n! K) Y+ o; v4 W- Q. x    c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

& ]. p3 t7 Q, u    d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

    e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

  e, L$ a/ R. P! ]) e    f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。


         
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    五、电路

    1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

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    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

4 r" z$ L3 _3 t4 r% Y3 |    六、水路

    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
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    出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。
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    七、燃气管路

' F9 _: M0 X) w2 A8 ^2 |1 t* D    燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
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& O+ ^1 m/ |  T. C  E7 F; W    八、验防水

# Y9 P, e) p) K    这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
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* n7 F5 C+ `6 a% q    验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

5 a* s6 V; ]9 }- t' h" H    九、验管道

9 X5 H( X0 \1 z" K3 ~0 }3 Y    这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

    为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

    为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
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    特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！
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    小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。

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) l- Y: i- }+ y% h' O) ?    验房需带的小工具
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    1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）

- [% Y1 s) G4 c6 H$ w0 a$ Z    1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

    1只塞尺--用于测裂缝的宽度

9 c  b' I* \% B" ~    1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）

$ M. @$ |5 V; r" C8 j% ^% u8 Q    1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

    1只计算器---用于计算数据

& _4 s' x, _! J  b8 ?: t    1只水笔--用于签字

    1把扫帚--用于打扫室内卫生

/ G. y" ~* {( J6 A    1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
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    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

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