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验房步骤，每个人都应该留一份 一、墙面 . U; v! v. `; q. F+ ]1 I6 ^ 1、检查墙面是否有开裂。 * Y0 ^- j( w2 P/ J 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 Y, @6 L* @; J9 W$ Z 3 T- d4 h# P4 x$ @, e) |  ) O8 L8 ~6 X' y0 `' Z" R 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 : M; y0 \1 C7 s# e5 b8 P  ; [: f( W, Q. W& V1 b. O二、屋顶 ( S1 X, y: T0 f. ^* m8 [+ r 1、检查屋顶是否有开裂。 1 t9 ^+ s1 B8 ~* a 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 ( `! ]$ }* t) e/ `  8 h$ Q; Z. ~0 Q" `5 z 三、地面 . K3 w/ }7 l2 O1 o8 ^ 1、检查地面是否平整  . r6 B+ V$ Q1 v9 j2 ], o$ Y! n7 I, p! F8 u 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 + H8 w n5 T- M# K k7 ~1 _ 四、门窗 # ^5 v1 l. |4 u0 w5 ^1 n [5 I) S 1、检查门窗的强度 8 Y" u3 N) M8 V- Y# G  2、检查窗的功能: 7 ^1 S8 v) n# i a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 6 T0 |% |3 c5 `7 Z; } c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。* a$ k; P/ L9 a5 a0 v9 F! B* \3 D : x& A" C/ b0 L! H. F  # Z/ `. V* a: _9 H五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 * n; O8 ?! ~- _; y( w4 ]8 j7 z - q8 V' g7 N6 `  9 {5 D$ T+ ~, b5 d [9 U4 j7 k j. I5 t3 N; j' c 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。! V7 D9 A* j, b/ D9 q 六、水路 9 ]7 W6 z8 X' Z) u 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ) C& T$ K) B; b8 H * X+ c4 Y$ `, d/ T! ?  M8 D. \+ ?. M* \5 K/ k- }' n1 k7 d! f' Z" _ 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。5 F2 i6 t ?! t7 C  . b6 ~2 d5 G2 {七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。, d3 g, |$ L% y1 z$ d9 S0 i2 N - n0 ~/ U- H% A0 y1 |; o; v9 x 八、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。, h4 R: J" h }- u$ M2 `$ f 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 1 O# L3 M0 e. d5 c 九、验管道 7 T5 N k5 E7 O; L5 j 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 ) W* A3 I) V/ |5 M6 W0 c; Q$ S 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 " I; F- Z. d3 U5 F$ a" O( Z 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。+ _. G" @; @" x9 G. `. g& r 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ & X0 N0 q2 u2 E  Y4 o; d4 x6 h2 ]! R2 j3 b+ m- b: g0 B 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 7 q6 U4 _3 e0 E( V! H% p  6 @. x: g+ R5 T6 O; `# c% z; g9 n# X 2 X) Y+ z9 A1 u2 y! x$ t) v 验房需带的小工具 & v8 ~! q D# g) O$ t: o 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） " ^/ ?3 p$ n+ ?7 a, E1 n/ ? 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 / v$ ]5 B# n! H a, ?6 v! n r 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） / p& }9 g& k( w8 v& Y 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 ; O( ?2 X0 g5 ^1 L) t9 K8 T 1只计算器---用于计算数据 5 D" |8 q2 j& F9 r: Z& D, ~. P 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 8 ]$ F3 z9 c, E9 q 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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