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一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。7 U3 m9 d9 u" z; d7 `; E . Y/ v& g5 r8 @) e3 \ 1 W" ^$ l- {( P3 x3 \7 u( i% \$ | 4 d) {0 R( U& A0 L3 C 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2 d7 s9 J* m. _$ R7 u7 |+ j + K |. j1 u8 V" G4 f$ w+ i 2 n7 x! L) G$ b2 l6 s# p# H 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 5 [# x- d1 s! ^3 ^( K 4 W, }2 D# T( @+ v; L; B 三、地面 % S3 y: o, q6 r# V* G5 Q8 @ 1、检查地面是否平整 0 R0 O# d. @. |0 f6 A 5 O9 Z: b c' _9 R4 n8 g' f# t- o 5 z* k8 b& k7 n7 J* T: O3 [3 ~$ S 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 9 H3 k, F! L$ [/ T 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。! l- o" S( M: Q% |4 Y , I9 |. ^7 _9 O 四、门窗 1、检查门窗的强度 6 ~) t. j2 N" J( v 6 ~5 d# A4 Z1 U5 `$ Q ; o% W; x( a8 j. _1 _4 C/ m0 F 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 ( e5 L$ b" q, ^/ x b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 ' I W: Q3 ^: Y. l1 e! K! ^ d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 # P2 X6 F# n5 y) T f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 ) ]2 @4 i8 ]' Q3 ^, T 五、电路 / z( `- K. M$ M7 c 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 * \7 j& n# E! N5 A& H 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 9 m* }# o9 Q2 Y( @+ a! A" z" z 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。- e( G' q( l3 ?$ }; _' F3 w- i n - U& L; [1 K c: z! w; j1 E. N 七、燃气管路 5 H6 m, j# G5 |& G 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 " ~# q* ?% t: b9 f$ s) t4 o 八、验防水 # m0 K/ n* w5 J7 K% j- `4 I$ ` 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 # X) U5 |& ~) x. G0 X% n) J/ J 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 4 p- q) J5 t$ x* T( [# \9 G0 X 九、验管道 6 S" b3 o$ ^) [; Y( V2 V 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 ; {# D+ Y# i" e0 M 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 7 K: o+ \/ z& E, B- j9 f4 Z 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 ! @ s1 c+ F; f& W6 y+ h! g9 k 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 4 I2 L' m# x N# M$ ]: U' Z# e% b 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ 2 ~, o1 |% p& A' u+ x . p, S8 X8 R# C5 W * O" g+ c- n9 l2 Y6 P/ D# k 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 " H" p6 Z7 r; s9 h. a ; C( ]9 g! {+ D. f+ k + L0 M9 `6 H. D5 T; J$ `! k) ^* P 验房需带的小工具 2 x* L1 S; Q/ b 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） k, x" O4 E9 r6 }, t9 m" P- N 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 & [% j; }* {, @) h/ O+ e |7 z 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 - Y4 {1 w* ^9 _2 ~) J& s( a" W( h 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。3 r3 u8 _2 L9 n9 e e3 R0 n, V/ e/ Y7 H q 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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