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一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。" e f8 D" M7 |' v* L - k7 \4 S" p; D1 d8 U8 ~ 2 n7 ]- m# f+ q! r" n- {; W4 k$ \ 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 6 Y# g! |# j5 ` t 0 u9 \5 q9 K) \( T! B 二、屋顶 ! s3 z4 Q$ @2 l/ s/ W 1、检查屋顶是否有开裂。 5 F0 h. X6 S, ?- X 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。2 D8 q8 N# L6 L3 g$ ]! o3 p7 V( n 1 e4 \" t$ E' T 2 ?& i0 Y! W5 S- L - t: Y0 U: t$ m 三、地面 $ j- C! n+ ], h5 D2 f6 z4 c 1、检查地面是否平整6 R, a/ m B4 Z 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 j6 a2 G7 ]* |( K6 m 四、门窗 1、检查门窗的强度 3 N( N5 X, Q% X; |7 k ) y. s4 I; ]" g9 G. [ 2、检查窗的功能: 7 k8 \* v7 N. h: w: \: M7 U a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 0 {0 D, L4 E+ i- c! w b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 - o' c, Z, g# ~3 d d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 2 A, [( V+ u, V8 C! e9 G- K* e A& ~ f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。! D5 \0 k# R- V+ `3 _ / P& t& x! A1 _7 k/ @ , b n6 P2 t% \ ( P9 O5 [. ^! m$ V 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 ' m- E+ z7 E% g1 j' G6 H- o M 2 z$ a# P0 }" ^1 T , s2 f. H. X; G0 n f; G 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。& q* f3 ]0 @4 P x) A' ^ 9 V# m0 K7 X$ x 六、水路 # x3 W- f0 c+ ^6 h 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 , R: u+ P+ y5 i4 d 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。. ~/ M: B5 a4 ?7 p( y+ F0 | # G' P9 b+ a& M 七、燃气管路 0 ?! q; X4 o B4 ] 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。$ w$ e2 p& F4 K' o6 T1 s& i 八、验防水 ( j% I: r( b* ?; I S 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 8 D, i1 m5 b3 U0 }. W) B 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 Q! ?5 E* y5 { 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！& A! n) g- P$ A" j$ W - d, p- R# K5 M- @, g . d0 J# s* b) _/ Y- h2 m1 l x. p ' R# `. O' K. `/ y 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。( C" O7 k' J7 H3 q1 a: M) j' J! x! j ) r* u) v0 t0 B1 z9 ] 4 J; h; y4 q: I 验房需带的小工具 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 ( m3 O( p: Y6 b x 1只计算器---用于计算数据 2 M3 F# X& U# j3 ? 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 ( J7 J( @* b( z: h% f4 ` 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 3 T: f7 i& ~2 s0 q& ?# ~ 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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woding 学习了