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一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 ) s/ V! K' n1 N: ^7 T 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 ' S$ _7 D3 i6 v2 V& h) H+ B. M 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 $ b% c& k0 N; h" p; u" c/ V6 S ! \% F2 p8 q6 {/ }+ c. O 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 6 @, O0 H& H7 D2 Z 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 V6 B% h: M0 L% K% [1 q 4 Q) p( S+ d. A7 H : \4 M* a# e) O/ l& G 3 @, V: ^9 Q V 三、地面 1、检查地面是否平整 " F- i. L+ W. x. r0 f1 j$ J : u* q2 w! [0 ?7 J 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。, G, I6 m& _" f: G 四、门窗 + G l+ W5 l* ~& y 1、检查门窗的强度* r5 r; I( T% B0 w5 f 5 C) X/ x5 ~ @9 i : B6 ~( r9 q& r$ j# [ / Z: ?* o, @' h. B 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 u: L; t0 i* g; r. e& O P d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 7 p1 m- `! p, M9 ?4 { e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 ' M" O. U0 F7 `8 u- n7 s. G# u# u 0 n. b% m$ V2 c9 {6 o5 g3 @& ` 3 Y. ]- f% r" K+ @) ~% N 五、电路 5 V) p% Q0 x7 L. v( ?( }3 k3 } 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 o0 e; w( b8 B4 [2 Q1 R7 J& e 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ! _8 J8 [0 |$ p3 ]9 f& R2 D 0 b* P& m9 {! z) X/ \6 u- g7 ?' m 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。3 _. l4 q$ `! K% F8 [( ^5 s/ r s # i2 t' {( o7 Y S1 l * n) T/ I7 W& W1 `, N2 \6 Q , |3 H) I" S6 s* \: H 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 : ]9 W- l- I) u 八、验防水 4 ~" U* d( M7 Y5 {$ U8 h5 i 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 - M) M. X. T; _" A- Y 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 5 ^1 K3 [+ S4 L# z' F1 r6 u+ N' `" q 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 ; |$ {% l2 p7 \$ u: A B3 m 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 9 c- d. E, ~4 j# P, Z4 D3 l 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！/ l. t% _' x* l+ t ' d) l% K2 s* Q* u) M& o! g9 v * o4 w r, d5 d1 u% \ W9 G' e1 A$ ~3 K- a 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 9 E) c+ K& M& l' b% L! c & E* O" S) }; D2 Z" N" a* r 7 K2 A$ K9 J- k; T) j) y: \ 验房需带的小工具 * }8 a# E- X: w; U 6 `- T( f, J9 }* H3 @ 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 ( N: ^4 r$ m! Q6 v 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） $ N1 |! d Z+ X4 N( X 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 b' z# i1 [! E" n/ N! K 1只计算器---用于计算数据 2 k& v9 j9 Z: l% @1 V% Z* `) m2 L 1只水笔--用于签字 9 {/ g3 M$ O3 l# [( i- w 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。! t6 j& M s8 I ' o s0 s% o3 P! Y3 S: t 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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woding 学习了