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一、墙面 ) P& u9 D6 _8 J 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3 t: w) Y/ ^9 w " g/ V* G8 L; h" C1 j 5 ]% X1 e. E+ c# K" m $ [9 ]. |4 u/ K# N s 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。" W+ J( S% M- q+ ]* ^$ ^7 k # p8 c4 K, z# n- X' z8 [0 o6 B+ j 二、屋顶 8 x$ t! f! @" y! p( }' v/ o 1、检查屋顶是否有开裂。 3 `/ E- w4 Y S6 k1 r+ \) N 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。& G& u& v. p4 J/ A " W* Z: u3 J% m" b3 U8 w8 J! l 三、地面 4 Y+ ?3 T( v; t- u y- a 1、检查地面是否平整 6 j0 w, j; y2 A, }: U* u 3 Q3 R7 n6 h7 V' s: E, R4 O 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 + p( U, @* a- T2 i* e) e7 H P W8 Z3 l 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。0 ?$ q% n# r5 E( r 7 R' y0 Z; D0 F, O+ B. i" J* t1 n 四、门窗 4 Z7 e2 b/ E' z% z1 I 1、检查门窗的强度 2 V+ Q; |. C- _% ^0 v4 \6 z6 S9 b 2、检查窗的功能: 4 _5 H6 d$ C# N0 \ a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 & X# j: v7 R# d6 W; @ d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 ' q d, H* v" B/ C+ s4 F f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。, k5 x9 P) `( U, p* F x! [; u % f" s4 J9 ^& D5 x$ b! O% U# G" Y : Q) J m7 D; f+ p. L 五、电路 3 Y8 k3 c% }1 a2 e4 o+ v/ ] 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 $ o, t& Q! s% j3 [1 G' I4 L 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。3 \1 t1 A' f! D9 b6 d X* B 5 e0 ?& [; `1 B / w+ A5 f+ ~; v0 ^' h 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。6 @4 w. n3 ?: _) P- q0 q 8 Z4 _/ G7 n H0 I; T9 Q5 M3 U 七、燃气管路 # ]% e& ~$ b8 _$ [0 z) n! N 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 ( y: r3 L# g, @5 G. N 八、验防水 ! i* ]1 f/ \1 E0 w! K* s 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。3 t2 F x+ \- ~5 R) n& @ 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 ' [. O$ `. E4 n" a4 P7 \ 九、验管道 - Q9 u) P! S4 p3 U' v6 @( d3 T 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 2 C' G; W+ ^. M( ? F1 ^/ G7 R3 ^, \ y 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 } T# ]* D4 W! T8 j6 L5 d 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！/ f4 H; E& a5 p5 Z% d- a 0 f' ~5 Y7 s" K$ X' W' Y, C 5 r0 D6 b! r$ C4 H/ N- q 5 |7 w9 ?" }; E " S8 D+ t6 i# W* d& W4 M 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 & `/ b+ d+ A2 ]' t2 @ * _! X' D9 k% k) a; \" V. [6 f |7 U3 Z7 W I; c; j 验房需带的小工具 $ o5 L; B {6 y4 Q1 _( \ ! w, e& s6 ?8 Z' M' L3 D- v1 E1 _ 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 5 u& C- b/ K% |" @2 M 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 , w5 E0 w' M: L7 R1 h 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 5 s7 Y( }0 p% h6 ]+ h& h( F/ j 1只计算器---用于计算数据 9 O2 `8 H7 q4 @% _: E+ W 1只水笔--用于签字 ; k/ @) ~6 _' [% t, N7 K 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。: B' g% W- l4 u f3 p# W# j& h! | 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 |
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woding 学习了