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丨浅析竣工图二丨

二、编制竣工图的重要意义和作用

Setup 1，编制竣工图的重要意义和作用

       建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。

一）、竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。

（二）、竣工图是工程维护管理的重要依据。

（三）、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。

（四）、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。

Setup 2，竣工图编制基本内容：

      按专业分，包括土建工程(含建筑、结构)竣工图 ；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图 ；通风与空调工程(包括采暖、通风、空调)竣工图 ；装饰竣工图；消防竣工图；室外附属工程竣工图；绿化景观竣工图。  

      具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。

按专业举例具体内容有：

建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。

结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。

电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。

景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。

Setup 3，具体的内容要求：

      原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。

Setup 3，竣工图的编制依据 ：

(一)、图审合格备案的施工图

（二）、图纸会审和设计交底记录

会议（工程）名称、地点、参加人员

会议内容要求：不允许随意增加、不允许随意杠改、不允许随意涂改或刮改

参会单位盖公章，有关负责人审核签字

加盖骑缝章

（三）、设计变更通知

应具备条件：

1、按专业统一编号。

2、设计经办人签字。

3、负责人审核签字。

4、加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。

（四）、技术变更（洽商）记录     

应具备条件：

1、设计单位的委托

2、采用软件统一表格

3、按专业统一编号

4、经办人签字

5、负责人审核签字

6、单位公章

7、设计院有关人员签字

8、设计院加盖公章或出图章

（五）、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录

例：《基础坑槽施工检查记录》

       《人工挖孔桩成孔隐蔽 检查记录》

（六）、工作联系单及其它证明文件。

(七)、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量

            定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等

例：工程定位（放线）测量记录      

本工程相对标高与绝对标高的关系

本工程的坐标（方位）

本工程与相对房屋的关系

（八）、其他已实施的指令性文件。

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该小节就浅析到这里，下节接着分享。

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每天勤学苦练，CAD不断改变，我们下节见！

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