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在国家带头提倡“好房子”的语境下，今年成为住宅品质觉醒的元年，豪宅之间的竞争正在演变为一场产品力的比拼，产品力设计成为当下制胜市场的核心逻辑。 在这个阶段，设计更需要更清晰的标注，邱德光设计不断以前瞻性的设计观点回应现代生活方式的变化，用设计策略提升项目产品力。 不止于空间设计，而是全面思考，从空间骨骼到全龄呵护的生活方式，回应当代富裕阶层的生活需求，与开发商，建筑设计及客群共创新生活范式。 
天津的生态资源与文化底蕴，如一幅被海河浸染的当代水墨，天生被寄予极致的人居想象， 城投·东方玖玺占据天津城区最稀缺的水西板块，滨湖自然景观丰富。因此与室外光景的交互，成为项目产品力提升的第一层逻辑。 而在前期布局平面时，邱德光设计从过去的功能规划、材质规划，到现在的情绪规划，不断叠加式进阶，融合了新时代生活方式的变化和小众需求， 使天津·城投·东方玖玺的空间感受得以具象化的呈现，让访客感受到设计在产品力的预埋。 
景观面设置通高玻璃幕墙带来最佳采光，且优化了采光天井位置，向室内引入更多的光线，多重的采光带来更丰富的光线穿透，营造明亮通达的无界家庭空间。 实用功能区与生活空间自然衔接，巧妙设置吧台，成为早餐时或品酒时可自由享用的休闲空间，也方便了孩童快速享用归家小食。 吧台上方区域可展示主人美好的餐具收藏品味。 
随处可见的曲线与柔和边缘，使各个空间在视觉上自然连贯，空间过渡更加流畅。 这不仅是美学选择，更是全龄滨湖生活的完美映现 —— 天花的流动曲线消解了结构的生硬， 让空间在流动中风生水起，用“不被直线切割” 的柔和感，唤醒着观览者内心的愉悦。 但曲线的代价是更高的工艺成本与审美门槛，它要求每一处弧度都精准呼应结构，既不能为曲而曲，也不能失之轻飘。 石材的不同拼贴也增加了细节层次，在统一中制造故事感。 
会客厅设计了挑高空间，强化了仪式感，也建立了访客的视觉对空间的感知。 定制的壁炉成为空间中的视觉焦点，为居者的家人、朋友提供一处可以围炉共话的沙龙场所， 公区木地板的铺设序列，则赋予了场域更温润的氛围，形成跳脱与秩序并存的装饰效果。 从天光的引入到每一处转角，都经过精准设计，既保证了空间的通透感，又不干扰功能。 
地下空间的观览感受做了引导性设计，消解了人们对地下空间的偏见，每一景都在无声地与人互动，为观览者提供沙龙、宴会、会友、品酒、休闲的可能性。 
会客厅、宴会厅、影音室、卡座区、吧台区、多元功能区之间既相互渗透又彼此独立，动静两宜。丰富多彩的综合生活、社交场景均由主人所定义。 
宴会厅以现代宴会功能需求为出发点，注重实用性与宾主双方的体验，采用奢石与皮革的材质，柔和了空间的尺度，营造出舒适、亲近的氛围。 
定制的灯具即成为空间的视觉焦点，也承载着文化叙事，处处彰显居者的品味，曲线与展陈的设计，增强了空间的连贯性和文化氛围。 
主卧采用套房设计，以流畅的洄游动线串联了套房的各个功能空间，当人走进时，便能长呼一口气，进入放松状态。 感性与理性在此交融转乘，呈现出精英人群隐形的生活标准。 次卧空间解码其他家庭成员的具象生活，以温润的色调，妥帖的照料着每位家庭成员的生活需求。 当下的豪宅趋势，正从 “炫耀性消费” 转向 “内在舒适度”。当代别墅的设计探索，在于证明：真正的高端，是全方位的设计考量。 邱德光设计以梦幻东方为意向执笔，从天津城投东方玖玺的客群定位为起点，结合项目基因，在设计中广泛应用流动的设计语言，以东方美学营造居室精神。 三层定位青年的24小时生活，整层开放式的空间设计消弥了各区域功能的边界，构建出一个独立青年的私属空间。 项目成功的核心始终是产品。为了能持续解读项目产品力，助力项目营销。邱德光设计事务所创始人邱德光先生，与邱德光设计事务所董事长袁欣先生分别围绕风格设计与豪宅客群，从客户洞察、产品设计到场景叙事三方面做了全维度设计解读，通过“话题运营、大师解读、场景叙事”三大动作，构建了从豪宅设计到产品认同再到体验转化的完整闭环。 项目名称： 天津·城投东方玖玺 甲方单位： 天津市城筑房地产开发有限公司 主创人员： 邱德光 袁欣 硬装设计：刘家麟 简睿 叶辉 史航 徐慧龙 李崇泰 软装设计： 武子浩 姚晴 何天瑶 周文静 项目管理： 张梦晨 艺术品设计： T.K HOME 德光居 空间摄影师：梵影空间-罗宁 撰文及排版： Leah Wang 空间性质： 滨水别墅样板间 坐落位置： 天津市 空间面积：377㎡ |
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