项目位于北京昌平区雪山村，地处城市与村庄交接之处，驾车至城市二环仅需约 30 分钟，在八街九陌的“大北京”里已属近便。房主是我的校友，家中这块京郊宅基地闲置多年，2022 年他萌生了将其利用起来的想法，而如何使用并不确定。记得在我们第一次沟通时，他说有三种可能性，分别是：（1）作为自住的第二居所，父母有可能偶尔会住；（2）三年后作为他的公司办公室；（3）没考虑好时则出租。因此，我们的设计便开始于分别梳理这三种不同的功能需求与空间的配合关系。
首先，我们将乡村住宅“房包院”的常规空间关系进行反转，集中建筑体量，令不同尺度的院落环绕于建筑四周，也为相邻的室内空间赋予更为模糊多变的可能性。与此同时，为了保证居住私密性，我们把建筑形体做成退台，为二层的卧室提供了露台空间，并将围墙提高到 1.6 米，避免与邻居视线互相干扰。居住功能的人行出入口被设定于场地西侧，紧邻村内道路，与南侧亲戚家大门临近，方便串门。 在日常工作之外，房主热衷于车辆机械，需要至少三个车位的车库，这一需求也几乎确定了临主路的一侧必须留给车库功能。于是，三车位车库以平移门的形式面向北侧村路展开，大门可整面打开，既可满足办公等对外空间的出入功能，又以开放的姿态打破乡村街面的封闭惯常。 同时，街面空间也与内部庭院在两个方向上贯通连接，结合院墙的开放与封闭，为院落提供了内外属性转换的可能。庭院、露台与屋顶平台最大程度地将建筑与自然环境融合，每个房间均可直接通往室外，因使用功能不同造成的空间感受差异，在共同追求景观渗透性的过程中得以消减。 再者，房主及其父亲则都喜好手作加工，需要一间手工坊，我们将手工坊与车库相结合，兼作 3D 打印加工空间，用于木作加工和雨水节能配件的设计与制作。如此一来，在缩短操作流线的同时，又令其独立于房屋主体之外，确保操作过程中产生的灰尘与噪音仅与户外交换。 随着房子建成，这个手工坊几乎是最先投入使用的房间，房主做了非标的排水配件，房主父亲亲手做了实木门牌，甚至为房子设计了 logo。 2.办公需求 房主从事景观水系统相关设计及研发工作，之前的主要办公地点位于二环内中心城区，但由于同事天南海北分散各地远程办公，办公室的使用率并不高，因此，结合雪山村相对便捷的交通条件，他便有了将本项目作为第一办公室，承担日常办公事务的想法。虽然最开始只是一种设想，但设计却要顾全。室内以流畅的大空间为主，方便根据需要自如地定义使用场景。 3.经营需求 原初房主出于投资建设回报和场地周边需求的测算分析，认为该项目在临街商业、办公及居住等方面具有长期租赁潜力。事实也是如此，在建筑刚刚完工时，房主曾临时放出招租广告试验，得到的反馈证明确有此类需求。而在设计过程中，房主对环境更加熟悉后，想法也逐渐发生了变化 —— 从整栋长租转变为自主经营。因此设计的重心也随之发生变化，希望此建筑能够作为样板间，以点带面，为雪山村增加公共文化和商业空间，形成城乡结合部一种可复制的自主建设开发模式，试着把独立建设变为系统开发，为乡村带来更多价值的同时，也可获得长期利润。 项目图纸 剖面图 建筑师 | 大料建筑 面积 | 350 m² 项目年份 | 2022 摄影师 | 朱雨蒙 厂家 | Parklex Prodema Lei Bie | 独立住宅 主创设计师 | 刘阳，蔡卓群 结构设计 | 高玉梅 水暖 | 果海凤 景观设计 | 北京雨人润科生态技术有限责任公司 城市 | 北京 |
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