第1标准－采光朝向
在地段环境既定情况下，采光与朝向构成选择户型的第一要求。阳光明媚的健康居住空间任何品质的中央空调无法换回，也是在后期无法改变的元素。

, r' m3 I$ [( r% ?4 @1 V( t1、    卧室与使用面积在10㎡以上的客厅均应直接采光；
# b5 d9 U& b2 L. e3 \! P' H' k2、    至少1间卧室或客厅具有良好朝向，能直接获得日照；
$ n0 S, l/ w6 Y( L: }; s0 B7 Y: {3、    一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度；
; j" }7 d! |8 w4、    日照满足冬至日不小于1小时的满窗连续日照；
2 D" k7 y/ k& h! ]+ ~3 V# r5、    开窗大小不能小于地板面积的1/7；
6、    双朝向住宅，应在相对外墙上开窗形成穿堂风或相邻外墙上开窗形成转角通风；
- ?0 n) z0 I6 M; @$ o; Z7、    单朝向户型必须有通风措施；
8、    厨房应有直接对外的采光、通风窗；
( D- t  _% r( D9 R) M9 F! g+ s9、    卫生间应设有直接采光、通风窗，对无通风窗的卫生间应设置屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。

第2标准－空间布局
建筑框剪结构的运用为后期装修带来更多灵活性，使空间布局的重要性有所减弱。合理的空间布局应遵循生理、功能、动静、公私、主次、干湿分区，以下几个重要细节作为具体指导：

1、    8岁以上子女应该与父母分室居住，15岁以上异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住。
2、    客厅、餐厅、厨房、麻将室等为动区应靠近入户门设置；卧室宜深入设置；两者严格分开；
3、    厨房应靠近入口布置，避免买了菜穿过客厅不方便；
$ v: n) _# `; [: ?0 C( U. C& z3 `4、    卫生间应接近卧室以方便晚间使用，但厕所门不应直接开向客厅和餐厅；
9 G2 r, V$ j! ~( x* }5、    晒衣阳台应设置在客厅前面，不应设在卧室前面，影响私密性。
6、    厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开；
. ~" T4 b0 W( {9 M
! s2 U, i5 ?" W: e+ F. ^9 H0 g第3标准－面积合宜
' b; y; S- l& i! \9 Q  l$ \1、    理想的客厅面积21－30㎡，开间≥3.9米，面积趋势走小，偏向实用性；
2、    餐厅净宽≥2.4米，面积趋势走大，与客厅分离，出现酒吧等休闲空间，临窗设计；
3、    主卧室面积12－25㎡，开间≥3.6米，面积趋势走大，有独立卫生间，更衣室，有休闲阳台；
- v3 G: Y; F! a- l4 M# L4、    次卧室10－15㎡；兼作书房等其它功能；
5、    保姆室4－6㎡，与工作阳台连接；
9 t* v* k* u7 k9 O: B6、    卫生间4－10㎡，面积趋势走大，三进式设计，使干湿真正分区；
7、    厨房8－12㎡，净宽1.5米，走大，附带工作阳台；
! s9 F) @8 R6 F0 a) z' U8、    贮藏室4－6㎡，走入式设计；
9、    阳台4－12㎡，净宽1.6米，栏高1.2，走大，功能可设为健身，休闲等；
10、    工作阳台4－6㎡，净宽1.2米，兼洗衣间功能