学习装修的流程,了解集中装修方式并选择适合自己的

2011-6-8/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、半包,清包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点。7 A2 w/ W- W& W! a$ {
全包方式:
$ s( g! X* B. z6 ZA:全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。; {% t* W. r& i. X
优点:
; X2 c5 Q8 U  V% B1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。8 l/ W9 G; E: l; I: ^9 ?/ u
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。) o1 s: N0 B7 Q, B8 k
3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
& l3 j- M5 t* l8 b9 f缺点:
# b, k2 Z1 u" _; D* a' a1、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
' E- G7 @3 z7 y$ I1 z( k# }0 E8 x" `2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。# I+ V4 f7 Q7 ]
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。# d, F7 v0 ^/ V+ u3 Z( V' p1 w2 _
装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。另外全包的TX还可以请专业的监理公司进行全程监理。记得是专业的家装监理哦,而不是装修公司自己的监理,这样起到监工和协调的作用。0 t3 W: U" k, m# W
清包方式:9 s7 ^9 o9 {1 L7 |- [

1 Q4 l  h5 t0 B2 Z9 H' {, ~B:清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式( S6 w5 p- L  `# C/ U& X
优点:
- n% k  |" i  S& n9 C$ ?! A1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。+ p8 g: [" _4 ^: m$ q2 @
2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
. L1 O1 V3 I( m9 ~6 K5 O' Y3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
( o, \2 S6 R( q缺点:) f- O$ `) o( h' l7 j
1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。1 O- K. ~# z- ]8 j. D& F' t) j
2 、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。
; G* D1 _9 Q& e+ D) q( U1 a6 m# K小编觉得:清包省钱不省心纳,选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的TX,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。
- e5 R) j+ y1 K. Z半包方式:
0 |2 h" a( j+ w2 e$ o半包则介于全包与清包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。
" M& r2 c: z! L2 w# B. r优点:2 S, U$ f( Z; Q. b  ~& t. H# G' R
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
: e2 E6 |" }; e9 D2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。/ H; E; S' J. p4 a. ]( w7 X$ S
3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。, Q( u; {: }% ~7 j: v; K$ ~
缺点:0 S$ n; d- l2 Q# f4 _" r5 Z- a2 a
1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
; _: `6 W8 N! r. z2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
4 u  a; ]! r& y. P0 _* H# s* w平米包的方式:8 U5 b2 V2 T% ~0 W: e/ z. H! t
现在还有种叫平米包的方式,小编对这种不是太了解查阅了资料,欢迎大家进行补充讨论哦:平米包以每平方米进行装修报价的新报价方式。
3 S# L6 r" _- O6 V优点:
+ ?4 M: f$ K# V9 i1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。
4 s, s+ `& O  O7 |% ^+ Q2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。1 a7 h( X9 ?) N+ b
缺点:
  X1 k8 T% R6 f- P: g6 F: \: G  j' k按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。
/ D' E) w/ @* \* }% n# J9 _4:认识设计。7 `/ \) n% a5 c
关于免费设计和收费设计的接受问题,小编稍后也有点小建议和大家分享:
! t1 _! n7 c4 }4 o5 x5:寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。
5 O8 C1 b- P- ?9 |6:逛市场:主要是选定一些需要提前预定的建材和家具。
: n0 ?( G% O+ |. Y' i, u现在很流行“轻装修,重装饰”,但是从小编的经验来看,提前看家具还是有很多好处的:比如看家具可以帮助你定准风格再装修,装修的风格跟着家具的风格走,包括选择一些地板,瓷砖,木门,都可以根据家里的家具来走,二走可以考虑到一些尺寸问题,不会出现后期买了家具发现尺寸放不下等问题。% J' Q# l6 j) ?+ z. D! B$ Q5 [, D  O# Z
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