学习装修的流程,了解集中装修方式并选择适合自己的

2011-6-8/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、半包,清包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点。+ Q  K2 t0 I& P' f6 e" o8 R( |3 }
全包方式:
! q8 R9 ~3 o+ t- j  C# C' u; r% ZA:全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
9 ^5 D: C7 \! x优点:; ?- n$ h) J' d$ o
1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。; F& k% d: ]+ M
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3 j2 \6 Z' l( \. h# r3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。& h7 B( z3 u5 i4 D
缺点:( x/ k0 O% q* ^' H2 G8 t8 D$ e
1、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。8 Y" M$ ^; k2 T" S3 b9 u
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。0 o7 b. m1 d7 T7 M/ e1 k# _
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
/ O/ X! {; G  G5 C  d) f6 c装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。另外全包的TX还可以请专业的监理公司进行全程监理。记得是专业的家装监理哦,而不是装修公司自己的监理,这样起到监工和协调的作用。
6 B# J# A; T$ m- ~# I清包方式:( O9 r5 _$ E2 l8 a  x5 y+ _

6 C  d# N! b) ?1 j1 eB:清包:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式
  Q1 B8 J4 r, C* V" R6 X优点:9 Q) a" W" w4 }6 a; Z
1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。4 t% m4 u+ Z/ `! n1 q3 O- Q
2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
' H* f( ?: s9 x% l- ?. r2 M1 b3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。! }, n1 {! [  v$ t5 a# y  o
缺点:
1 P$ @' F! ~8 @3 J' ^5 ?6 W) f) d1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
+ {( d# k0 }. ?2 、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。- [3 H' h  @, {, |8 E5 H0 a
小编觉得:清包省钱不省心纳,选择清包的TX一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的TX,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。4 V9 j4 @; r% t4 k) [
半包方式:, R& e0 F% s5 y% l, V
半包则介于全包与清包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。
7 G# p6 y" u# w$ e) j% A优点:  Q5 B* v* f# X. Z1 C2 ~. v
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。- b" k& j* T- l/ h5 U6 \' k% k- J
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
. N, n, C: a6 N( b+ C0 T  e3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。
) x* |$ `& [) g缺点:# d& W! [& g7 Z9 X
1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。! B* t0 T. ~: o! q0 b9 V5 k
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
, l9 o. o3 P5 n# P  A$ A平米包的方式:
0 ]7 f! U' {4 D" b) \现在还有种叫平米包的方式,小编对这种不是太了解查阅了资料,欢迎大家进行补充讨论哦:平米包以每平方米进行装修报价的新报价方式。: I8 l5 x! M9 P% V. l
优点:
! _4 r7 [! k/ ~& l0 v6 U2 k1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。5 p2 ?/ R) O6 V+ v
2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。
( B6 q. Y3 e* [8 r缺点:
3 r* q# \1 @: Z- z! |9 ?  h按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。! F: u4 B: t; v/ q4 U
4:认识设计。% a  T$ N2 Q0 n  L- \$ M! w
关于免费设计和收费设计的接受问题,小编稍后也有点小建议和大家分享:; c* U0 i  Q$ Y  W; i
5:寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。, q) d9 o& d8 e; c6 Q" E
6:逛市场:主要是选定一些需要提前预定的建材和家具。
4 @/ I4 q0 M' n" l$ v4 O( A" [! e6 X3 F现在很流行“轻装修,重装饰”,但是从小编的经验来看,提前看家具还是有很多好处的:比如看家具可以帮助你定准风格再装修,装修的风格跟着家具的风格走,包括选择一些地板,瓷砖,木门,都可以根据家里的家具来走,二走可以考虑到一些尺寸问题,不会出现后期买了家具发现尺寸放不下等问题。( m8 R- A( E/ c3 V6 b& t
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