注意施工细节,也能成为大问题.

2011-7-15/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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           装修施工大致可以分为以下几个阶段:
7 R' ^9 d. k( @/ K0 p7 K    1、土建阶段 :进场,拆墙,砌墙;凿线槽,水电改造并验收;封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验;卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。- i/ m# e% H3 c! u3 [% Z" h; E4 [6 l
    2、基层处理阶段: 木工进场,吊天花板,石膏角线;包门套、窗套,制作木柜框架;同步制作各种木门、造型门及平压门;木制面板刷防尘漆(清油);窗台大理石台面找平铺设;木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;墙面基层处理,打磨,找平;家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
+ I. }2 t# d* }5 b    3、细部处理阶段:墙面刷漆最少三遍;家具油漆进场,补钉眼,油漆;处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线;灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试;清理卫生,地砖补缝,撤场;装修公司内部初步验收;三方预约时间正式验收,交付业主。
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              施工的一般流程及工种:
  X7 S3 T8 o; y- s. @8 X1 `( B    1、首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。2、接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。! n& d2 {. D2 Y7 s) k* Z$ B
    3、敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。另外,一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。
9 V! ~& J* S7 }* c- i    4、泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。. Q0 K) D9 y6 `) P$ w! {
    ①水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。
5 z7 j/ O+ h. A% g    ②水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。
- H( G9 K. }  `7 n2 e  ^6 r, A8 J    ③水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。5 E9 R5 z9 x) C- G2 W
    ④电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方,以便确定开关插座的位置,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。8 u/ _1 A7 d7 h  y2 j$ Y
    最后要注意的是,最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场,这样做的好处是:用户不用同时关注两样事情,水电改造是装修中一项很重要的工作,也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大,如果木工同时进场施工,会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。
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4 n! r1 }1 K4 k5 g; f, n3 {. ]% y           水电改造------一不小心砸出可怕的钢筋墙7 o* Y- q# L; c4 N- b1 v

# X: [! ]8 o  \) |: H
问题 X : A3 _% C0 P) ~5 k& }/ C8 ?- B1 D
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装修方案通过了,准备装修了,首先是水电改造。可以施工刚第一天,工人砸墙就砸出大1 `  I# Q% k7 v: a  `

% V& d2 v, ]. i, |( X9 k大小小的钢筋。大家知道,混凝土房屋中钢筋就想人体的骨骼,钢筋砸坏了,房子就骨折了。
  Q2 e& H+ ]9 G# M. {& n  A3 b1 \& j# ?- {0 _1 c
分析 !
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前期做设计方案是没有对房屋结构进行全面勘察就开始改造水电。$ z4 @9 W) D- Z& Y9 S

0 C! v+ ^! M6 ?& b: d钢筋管件砸坏会给日后房屋的使用留下隐患,并影响整个楼板与墙体承重,遇到地震等剧烈运动时,很容易造成坍塌或者断裂。
5 @6 [& I! i: ^+ P/ f& C9 q, O. u' y) z1 O7 i- \+ Q: W
解决方案 √ ! h% Z8 G& O. U+ a

( u, @, M& s0 w& A0 h/ D& x$ D! g
1设计师一定要做全面勘察,不可仅凭平面图设计8 o% h: [6 l: C) ^, o" q1 B
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2动工前要向建筑房索要水电分布图并确定哪些墙面不可拆改。+ k' ~* p7 q2 R$ _5 m
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3非承重墙也不可野蛮施工,大力敲墙会对其他连接部位产生破坏,应分块切割拆除。
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( _- m/ y7 M3 O9 r4认真处理拆除后形成的结构断层,否则今后可能造成墙面问题和墙体问题。/ c$ ]% y( {5 y- ^. W$ e1 c

" ]2 L- A% K2 K5 t* S4 ?& z: i5发生钢筋破坏后应立刻停止施工,咨询相关技术人员评估破坏行为给房屋带来的影响,并且合理的修复修改。

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+ l* ?7 a: W9 z: ^' J卫生间漏水(卫生间)
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漂亮的卫生间终于大功告成,但是第一次洗澡楼下就找上门来,你家的脏水漏到我家屋顶了!不仅浪费时间浪费经历,同时邻居关系一下子就紧张了。# E) q' X3 g! d/ V/ j: e

& _) L# d* N% D: u' ?0 f爱家同学也遇到过类似的尴尬事,我们一起到他们的帖子里面了解一下吧~~1 I( I3 J+ e7 E& f1 h

  T. |- c: p& d$ B! u  U分析 !
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漏水有3个原因:1防水材料质量差  2卫生间地面没有留排水坡度  3后期施工中破坏防水层,未修补% t8 u! y1 k( q$ q
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解决方案 √
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/ H, S1 v2 q( q2 O! j2 c, h# b" r) N6 u2 @1 防水涂料一定要选择优质的,好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。
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即能保持自身黏度,又能与地面基层牢固结合,形成稳定的不渗水层。
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2 做防水前应先将地面清理干净,用防水涂料在地面均匀涂2--3遍,不能有空鼓、起泡裂缝。
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3 涂刷防水后要注意保护好地面,避免施工造成损害。
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' ]; u% H$ R$ |6 F/ C4 装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置,避免将其他房间擅自改为卫生间,禁止在卫生间地面开槽走管。$ m9 X" L0 k! a" Q
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5 卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是最容易漏水的地方,施工时一定要涂刷到位。5 \8 Q3 H+ V; o# s9 k2 V
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6 卫生间地砖最好采用湿铺法,铺贴时一定要用墙砖压住地砖。
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7 做整体防水前,应先在卫生间做48小时闭水实验,确定毛胚房无漏点。. u$ I+ S3 P1 V

+ o6 L0 W; ?. l% ?' e# @) m8 卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的,新的防水层不能与旧防水层闭合,之间的裂缝还是会导致渗漏,最好整体重做防水。

+ n' e; @4 X6 d9 N7 K水电改造完成后木工进场,做木工要注意:* p% x" c3 ?1 y1 L* }- p5 X% ?
    ①拿到设计师的图纸时,最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。* ]5 d6 o' @/ v% t/ b7 X* b1 o1 [
    ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。: g0 S! o) w" I) y9 P
    ③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。. G& m* S$ w2 [/ j4 Q
    和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。: `4 p8 P4 K. M7 z
    (6)油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说的油漆第一阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的事。
0 h* [, N1 V% E- f$ _/ G    装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆,那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前,这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前,这时务必用高标号的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。
, g: A7 x- {9 j* ^# S7 n    还要说的一点是油漆加水的问题,每一种油漆的加水比例都有一定限制,应注意要严格按施工说明施工。
6 \$ v/ ]: z% r' f, k+ A    可以说,装修施工是装修过程中最重要的环节,各个工种的工作质量将直接影响房屋的结构和品质,为避免日后在房屋的使用过程中出现不必要的质量问题,建议装修过程中,购房者或亲属要在现场进行监工,出现问题及时解决,莫到最后空留遗憾。
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注意施工细节,也能成为大问题.
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