对于楼板和墙体的裂缝检查，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至于表面的观感，完全可以通过二次装修采取有针对性的技术措施予以解决。因此入住验收时，业主应重点注意一下几点：
/ w! k, H  k2 D& O2 r! |: V9 q% G
" e2 n' s6 |! d' k# x' Y! e　　1、检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
% z2 \8 ~" Z+ E$ L+ ~
; Z4 l! d- o) m9 g# E" g　　2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。

" _" u+ @5 \7 P6 u1 y( S　　3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。

! Y; S/ O# o4 A% {/ F6 U' P　　4、检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
' d7 V; x9 [' }+ Q# X3 G9 `
5 w; U, X+ c5 D, O3 M' l　　5、检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
$ B; x' j1 U. ?1 m- q9 x1 T: T
　　6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。

{:soso_e201:}学习了