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在施工前应明确施工项目有哪些，是否为自己需要的，是否在合同上体现，是否做到按合同施工等。如果在施工过程中出现需要调整的项目，一定要做书面记录，自己和施工方均签字确认。 签订合同 六点不容忽视9 ]2 Z" a* `, u, @3 e& [/ E c 1.工期约定 一般80平方米的两居室，简单的话，工期在35天左右。保险起见，装饰公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装饰公司商榷。 2.付款方式' Z0 K" h E, j2 p# t# g* @ 一般的合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用。所以居桂林建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。4 @) z9 X4 K. d" ~* P/ W 3.增减项目 过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装饰公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装饰公司偷梁换柱，改换价格。 4.保修条款: e; X+ c) C' D! G* x" r0 I 的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装饰公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装饰公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5.水电费用* P5 m8 j0 H F+ d% Y2 D7 }% y 过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。 6.按图施工 装饰公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。 |
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