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在预算表里,常常会以一个总价来囊括一个施工项目,比如铺地板,给出如下一种预算: * K+ J C( y+ X7 \6 | 卧室铺地板(15m:) 地板(菠罗格)150元/m2人工,材料合油漆6 8元/m2从总价位上看并无十分出格的地方,其中地板的品种给予了约定,价格也说定,充其量,客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的,150元/m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油 ' R5 c' F- L* _6 J7 O) W( J 漆”——项,价格也在一般市价之内,但大问题就是出在这里: 7 u$ s1 L; J; A U# r7 u, C 第一,按指导价,铺地板(企口)人工价每平方米20元。地板水晶漆三度(即刷三次)' h [$ M! w; P3 U/ @% i/ b " [/ b# }* A3 D8 I/ ? 每平方米8元,即人工构成为28元,搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm,如按30cm一档的标准铺设,连钉子带搁栅约在10元之内,余额尚有30元,足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度,并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢,这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组,钉子伪劣产品,尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此,对这一类项目在预算表中必须分解成细项,如:" B, Q; [7 O! L, B: C. f( ~4 | 卧室铺地板0 |; ^$ X. v6 U i$ _2 h9 {1 { 地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元/m24 ], z k8 C3 f1 W a8 @6 m6 B 搁栅(落叶松,3cm ×5cm、干燥不带树皮)850元/m3 + x+ U7 s/ ~9 |/ O* K+ h* ?) I+ V6 g 地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/组 水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元/m2# v" I @1 X0 v$ R. x 人工.铺地板(含搁栅加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)4 c" }# P& f5 n9 v# b0 j" \ 这样才能使自己的权益充分体现,也便于进行控制。" a# O: v" S2 U% v 另外,上述预算也可以分两大项给出:. h; `$ q( N" s6 Q 卧室铺地板 + U5 B V- ]5 y, G* M5 K6 f ①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m24 V. N# X) J8 J; ]' z : l: p" A. F# M% \8 ~' Z/ I7 E 搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元/m2人工20元/m2 ②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)1 v$ r( t% _* `' g7 n8 m 6 B+ u- _1 w U/ [( b: _ H 预算表形式多样,不管是哪种形式,比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价)电一一表明,再就是施工的规模和部位,如地板在厅里是多少面积,卧室是多少面积等。 9 L/ _6 w. u' J 从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先要看人工费与材料费是否分项计算,如没有,消费者应坚持要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明,消费者也应坚持要求标明,不然,消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。 费用预测 要核对、审阅预算表,首先消费者要做到对价格,特别是材料价格心中有数,同时要知道在预算中最容易做手脚、设陷阱的地方在哪里。 |
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