验房的目的
2 a2 V. |+ U' M$ j+ C6 n- y. ^

$ y' ~" D* h$ c) w& Z   验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的. 客观的.公平的. 准确的了解，此文分享经验仅供参考。
+ o; C; K# w5 c3 t

4 e' U( i- J) j! \8 Z! C步骤/方法
1、 墙面空鼓的检查技巧
0 T1 }  _" ^5 B, D( `3 C/ L5 u


! `2 G3 W/ ]) j& p+ V5 c
, a- @9 c6 g: o! `8 B6 y: I' d2 @    用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
/ N) f! z& Q! n' e" |2、 墙壁漏水的检查技巧
# Q% W/ V8 g- w% C- K- N    要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。



$ c4 T, A" r- v3 I# Q( k9 S- y6 l3、 墙壁裂纹的检查技巧

       墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的，
4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧
     在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
1 Z# b8 a; E  q5、墙壁是否平整的检查技巧

     可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
6、墙面腻子是否防水的检查技巧
" M/ k! W) N8 p3 ^




- ~" v' t2 Z8 F. X" ?   检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

! Y5 G( i, w+ m. g  T

0 l; g4 E5 \% X  W7、墙面的垂直度检查技巧

& m* V& ?8 n, G: l3 O

    墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。
8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮


( C5 m2 T& V. K. l- L0 n1 u
    拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉！。。。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
) n; X* p" h- \$ V* I验收注意事项
     家装墙面验收标准最佳办法是在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查，因为墙面在实际施工中，因为施工人员的技术或粗心，有些地方会出现不平或部份疤痕的，白天很难看到，只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要，不然粗心验收后，入住后发现问题处理相当麻烦。　
. k$ o8 j$ p$ A: _6 u6 P2 k