验房的目的
1 r' E* f7 e9 f3 {; ?
9 a9 L  c  ]) g; R0 G
7 }( J9 i" H0 Q   验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的. 客观的.公平的. 准确的了解，此文分享经验仅供参考。

4 Z. ?8 e4 G4 l$ E& e# U- _6 _
4 h# e' z( k" e# u* D/ o步骤/方法
1、 墙面空鼓的检查技巧
# U& L9 f0 Y5 ~, M2 _: z


' u" `2 b& n" \3 y
    用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
+ t4 ]- [6 Y% t7 d! j0 f2、 墙壁漏水的检查技巧
) K0 F; [1 }8 L' I$ H    要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。
7 R0 w& W+ I+ c) Q' _5 [
) x! |8 a0 I7 a6 K7 C

# u- @; i7 c) b2 m0 {- x$ R% \3、 墙壁裂纹的检查技巧

1 {+ z$ J% `  o. p$ g; q; _       墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的，
4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧
8 d; o1 k- f% @- f! s     在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、墙壁是否平整的检查技巧
2 {* m: I' e4 G( i' L2 G8 W; W& _
0 n( d1 ~9 l, @; C% I+ g7 z     可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
8 A3 b& z2 w7 k6、墙面腻子是否防水的检查技巧
4 r2 c5 H& y/ h$ R  a) @
8 W- U1 }) G" k3 ^# O: Q
# d) u* O/ h& O6 S, `/ ^
$ m* k$ j  v  O" E( o

/ \- V7 \6 d6 ]4 K" ~   检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。


; ?5 t, W: v" R7 a- ]) u: c+ H
7、墙面的垂直度检查技巧
9 b7 _4 f' x) \. q+ _


    墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。
# ^" N0 D" j1 V1 h# _+ b8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮
; J: U3 u. i! W

$ F: X4 V+ I& s
, W4 x7 t4 w8 R5 I5 i7 J& k    拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉！。。。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
验收注意事项
1 W2 R/ x% v1 t+ ]$ s4 e3 y     家装墙面验收标准最佳办法是在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查，因为墙面在实际施工中，因为施工人员的技术或粗心，有些地方会出现不平或部份疤痕的，白天很难看到，只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要，不然粗心验收后，入住后发现问题处理相当麻烦。　
* Z' U5 x" A. ~1 C2 r