验房的目的


   验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的. 客观的.公平的. 准确的了解，此文分享经验仅供参考。

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) z2 D  G4 y6 n0 H/ S* t* w* A步骤/方法
1、 墙面空鼓的检查技巧

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    用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
0 E' K( w2 u" `# O2、 墙壁漏水的检查技巧
6 r+ R  t4 r3 w* }$ b    要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。
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3、 墙壁裂纹的检查技巧
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! k4 [* A- o  x6 S' @) S+ ~       墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的，
* X' U9 y+ ~8 j. k- z- ~3 [/ H/ [2 J4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧
/ O9 g) a- V; e     在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
1 e# {# f& L( j1 a. F5、墙壁是否平整的检查技巧
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8 n% z1 C+ T" m& W( N7 Z- z) @     可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
# u0 K1 m$ A( }9 {" \; w0 Z$ O6、墙面腻子是否防水的检查技巧
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   检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

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* t, O+ d: o# u; P6 C7、墙面的垂直度检查技巧
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    墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。
4 V; O+ q6 s) E. K1 I" N8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮


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    拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉！。。。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
验收注意事项
4 e: f/ F' c; S7 c$ n     家装墙面验收标准最佳办法是在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查，因为墙面在实际施工中，因为施工人员的技术或粗心，有些地方会出现不平或部份疤痕的，白天很难看到，只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要，不然粗心验收后，入住后发现问题处理相当麻烦。