|
一、墙面 0 L, [9 V& X: a0 \* J2 h 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 ' t) H7 e5 B1 c$ g 6 I( h* \& G9 i; u2 \2 B W4 m& f 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 ' i9 w2 p5 M$ _5 t4 Q" Y$ b % A" G% T. y0 e& Z+ w$ ?4 b, P 5 |9 W, \- Y u 三、地面 1、检查地面是否平整# f' x0 C% ^3 s% t+ `5 Q% k , }( B1 l% H* z& U+ C3 a4 h8 \ 7 }5 A- F8 F) ]6 Y* Q 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 ( @: Q3 l+ w7 u" }5 `2 x 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 2 J2 S8 `4 M. W; D# v 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。1 {, g) }9 m2 a. |: x " m& k8 H# m* E) p' v; p! b. b! t8 d 四、门窗 1、检查门窗的强度, ` E$ m0 J7 O4 f : S3 O7 K7 W- G- f" q( H Y! l & [% l8 r$ Q; T* I( m) i+ k $ w+ [) R- z6 K2 ~$ I1 ? , j+ B& [3 _* _' I0 t$ W5 B: y 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 9 q* p% T& W2 P1 A& v) L b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 3 R3 F2 k H% d# `) }7 e c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。) s/ o6 b' r4 I9 f$ v4 B 5 M. x* s7 u$ x9 n: L% p: z! ~ 0 c% B, u1 m# a# M3 { % p0 M- y0 d7 n6 e 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 3 o2 N7 U8 M. V 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 $ W! N- o# y1 _8 B. z) a 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ) f; Y' c7 W1 _1 o4 m& q 7 o$ p/ [. X; N5 w5 h. Q2 B 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 5 F" N F1 n6 C, C0 } 七、燃气管路 9 B5 A3 u- R: i! G1 [ 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 5 Z0 O# s$ z, z" p- R% O- e 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。3 Y1 E) l* k' P# d1 G6 T . [/ z, g, T; ~ 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 9 A" l) ~% m# _: J! [ 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 1 o5 o3 `$ [3 e 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 4 I: j T( Q% ~. t 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ 6 w& [% v" G( N- H 0 [$ j7 f) w+ K) V D" r% z: P% X1 x3 [5 Z V 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 4 ]+ e7 N3 t+ S8 L i% R/ P) C ) S t0 R5 U% m, k {% W ! @8 m/ r4 d7 \ ; y, q; X5 F8 K8 w1 B6 L9 h/ q+ B 验房需带的小工具 0 q* p' T, u- r, d0 R6 k+ r( B' { " I6 ]1 v! [7 y" @" P3 V 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ! g; H! T( J; \ 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1 V; j0 `! \' ]" E+ N6 f: ? 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。% V; r, N1 r5 y% E 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。 |
精华推荐
换一换
发表评论0