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一 项目的概述与定位 本项目位于云南省昆明市国贸路与宝海路交汇处，紧邻昆明国际会展中心、云南大剧院与宝海公园等城市精华，占地约11322㎡。一期已建成中玉酒店及其配套行政楼、宿舍等共26905㎡。现二期拟建成高品质商务公寓，总建筑面积约22487㎡，定位于会展国际商务人士、SOHO族、嵩尚自由个性，享受城市精华的时尚人群及国内外投资商家，致力于打造城市个性单元，迎合自由、独立、互动的感性需求，倡导商务休闲化，生活娱乐化。; Y8 s9 p! J$ H 二 设计理念 品质国际化：结合会展、商务、公寓、文化、娱乐、公园等功能，利用会展产生“聚合效应”集结的城市人流、财富、信息交通节点等有利因素，在规划、户型设计、景观营造、艺术情趣中均导入了国际先进的建筑设计理念，确立本项目作为“国际化”公寓的基本属性。其基本精神是将居住者的个人利益和个性化特征置于首位，在有限的室内空间内强调商、住、办三位一体跨界组合与转换的; O7 Y( i) y- @$ z 舒适度和文化内涵，并同时考虑公共空间的实用性和艺术性，考虑产品的可塑性、完整性和优质的物业服务，使之成为一个同时满足人们现代商住生活和精神享受双重需求的标准化尺度。充分表达了高雅、精致、温馨和永恒的价值理念。, r- A5 b1 I+ c3 z 空间自由化：项目设计遵循国际商务人士对极致生活的各种需求，在建筑空间上注重贵族式沙龙感的细节打造，从产品设计到会所文化的构筑都体现出对国际化生活品质的追求。从商、住、办三位一体之间的依存、互动、辐射中利用光进行组合空间，在不断挑空楼板中营造出纯质LOFT空间，上下层之间互相渗透塑造出不同的灵动空间，这种挑高的中空让人豁然开朗，仿若进入艺术殿堂，在 步伐从容中感受奢华气度！ 形象地标化：项目29层99米的高度傲立在都市的繁华和夜空的灵静中，外墙蓝黑白的对比纯净、简洁、明快凌厉、极富纪念性和时代感、全面彰显俊逸、稳健、决胜、故我的一派精英气势，自然而成最富表情的地标建筑和全新的“视觉品牌”。/ M2 V! J2 p1 U' ^! e 三 空间布局( D( x7 V0 |- ^) M* V* Y) e+ ` 项目负一层为地下室，主要布置车库及设备间；一二三层为裙楼商业，主要方向引入国内外品牌商业；四层为结构转换层，主要布置架空绿化园林及游泳池，塑造为全景式空中花园。5-27楼为商务公寓：其中5-11层为平层小户型公寓，12-27层为以小户型为主复式公寓；28，29层为配套会所。 " j* r$ D2 B+ o5 ~6 R 四 建筑设计; b$ a7 ?& A. L6 w! {% E+ |" r 户型：户型设计主要以平层的小户型与叠加复式的组成，在设计中提炼出“一房、一厅、一卫、一厨、一阳台一光线和空间”六大元素作为户型设计的标准元素，以全明和国际标准阳光户型实现舒适使用，户型之间不但可以相互连通成为大户型，而且可以自由组合成居住、商务、社交、娱乐、收藏等各种空间的LOFT，实现商、住、办三位一体跨界组合与转换。3 C7 C& L- d. d k7 _ 公共空间：公共空间酒店化，伴随着步伐的迈入空间不断变化而呈现丰富多彩，6米高的入户大堂不仅为客人提供等候和交流空间，而且给予居住者无以伦比的价值感和归属感，尽显个性和尊贵！6米高的风景电梯厅和走廊不再让等待成为一种折磨，使“上上下下的生活”成为一种享受，完美匹配您的尊贵身份。 会所：28，29层的空中观景天幕会所如同一颗硕大的玻璃晶体，气势不凡，9米高的内部空间在穿插和虚实对比中完成咖啡厅，红酒吧，雪茄房，茶艺馆等等之间的空间变换，不仅创造出漫步天际美妙尊贵体验，而且给建筑带来视觉的愉悦感！ 立面设计：建筑立面风格强调简洁美，立面公建化，为避免外型的色彩与造型与周边趋同和单调，采用黑白对比的线条与现代感的材质，以翔鹰展翼的气势脱颖而出，充满雄性气势和张力---表现出建筑稳重独特的性格与坚强，默默散发着内敛的奢华！, X' } z% s' r% a 五 景观设计 架空层园林犹如灵动逸彩的自然生态大客厅：涌泉、流水幕墙、“雨水”泳池、异域雕塑。。。散落于各个空间，点缀其中，如梦似幻的活泼水世界，带来变换多资的视觉体验和温馨浪漫的亲水感受，叠泉的清脆、竹林意境、婆娑树影。。。等等与建筑立面相互辉映，柔和完美，犹如嵌入建筑的绿岛。7 E0 y+ U8 W. ~$ l5 ` 6 E" I! H" @" b# `1 Z - _; q7 z0 P1 t/ `# r. l |
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