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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 9 f1 ^. q. x+ x9 A/ h4 H Z - ~( l7 W* U# F/ U" h' \ 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 5 T) A- k' @8 [& E: h% S7 z 1、沟通到位，读懂客户真正需求 ! p3 p8 s7 Y- @" Z# v 案例一 0 R. S8 G- B9 B4 H. M4 X8 L/ P; E H# \0 P) u 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了：, J: @" ^: G1 L* ~0 p1 s “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” : x& m& _( S- u r S# ~ 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 R' W; ~1 u) i- c1 D- \6 [3 e 优化后方案 ( o! M6 ]$ E$ U @6 P- O& V2 p 3 Z2 h( k) }: l, j/ q# u- B+ } 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 案例二 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 ; t& X4 E" Q- E$ |" F3 ?1 Z4 u 优化后方案 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离 顺带把其他平面都调整了+ P2 L {3 y. P Z. F7 L, D 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 2、学会偷空间 案例三 6 E; e4 V8 O2 S 这个是旧房改造，业主想一房改三房 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 @% G! X! o7 `9 j5 `8 k. O, r 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 7 {8 k2 W6 c2 j! ]2 w8 @ 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 Y9 b( D K5 q案例四 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ " R. z: `3 J+ A9 r0 g9 @$ M 优化后方案 - j$ r) V$ A8 [, [$ m! z& v 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱7 V9 Q6 s5 U' o 所以做设计要学会偷空间3 B X, H' H' l* q4 R- n! R6 n1 ^ 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 ( U8 v; b3 d: F# r! l 3、脑洞大开，大胆下笔 案例五 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床5 v1 s* [' D/ H: H 6 ^# x4 D) |& y: }1 r+ v Q: B2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点9 o" I& c+ ?- w w4 C& t 5、感觉厨房和卫生间太小了 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 ( Z/ u y$ n, ?1 K# K5 {$ M; u$ d 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身0 x* K* D+ M! ?; M5 C1 m ~! x1 ? 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 4、布局合理，适合长期居住 案例六 : Q( g) u: }% q1 E7 p4 h 优化后方案 2 {9 e$ d- e, ^, y7 @% J1 j, ] 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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