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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 6 _$ ~, f6 t! U/ V# } % W+ s, |6 B4 a6 s 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候# s3 q; c- H- `5 {0 N 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 1、沟通到位，读懂客户真正需求 2 c) \* w" K' R+ W, x9 j$ F( v+ g 案例一 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 5 i( k* y" X. Z$ s4 E, j 有些设计师就要说了： “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 # J7 j2 L' p0 H- Q/ n) N. A8 a 优化后方案 9 u) d; `* B* `/ l3 c! I* ]: C 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 , b ]' z7 W# B! m% f! K( ^案例二 + Z8 i* N9 j) U 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 5 l( g0 P7 m- S8 R9 p; M 优化后方案 . |: A* h: u. \3 N H3 z " W% {# G9 ^6 m, @. ]; d8 { 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离# T& ~) H+ X j! v4 T0 Y! l* G# R 顺带把其他平面都调整了 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 2、学会偷空间 案例三 这个是旧房改造，业主想一房改三房 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 , @ [$ D, d+ b$ l* \, U4 h 优化后方案 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 6 g! w& C; {( u+ v8 A0 m7 w 优化后方案 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱" p( z2 P9 \1 U* d: | 所以做设计要学会偷空间 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 ) n3 l- G- s. D" O: _ 3、脑洞大开，大胆下笔 ' w4 R8 `& T9 s, ^8 G, ?6 _案例五 2 d+ G8 F$ g, M ' R9 f) t! w( T# h; c) M$ M 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床4 x1 y# t6 {: W 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床- a/ x; [+ M" P% V2 c 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了6 l7 ]3 W- O( [ y* {' `6 F' l 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 4 j+ F8 c( B' J9 x* Y8 B3 @, Y/ R s9 r& u$ n# E" e! ? 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 $ m. s4 X- h0 f- K1 p 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 9 o& U/ s1 D" J2 \" [, b8 H 4、布局合理，适合长期居住 9 A8 }# O9 X3 q" g9 v0 e) e案例六 . l2 U5 D C P% l8 ]+ o# v 优化后方案 ' y/ A. X0 p/ m) `8 |0 q 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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