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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 6 Q5 D9 I7 }6 T# t" f: Y 1、沟通到位，读懂客户真正需求 案例一 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 ' b1 V% s3 d2 I" \9 U4 R 有些设计师就要说了：! w$ ]( j* E+ d- g “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 优化后方案 / L" D6 Q! v" S( {9 I! U 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 案例二 3 c" @/ B3 V. ?/ x9 b4 T& A 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。/ i4 B9 O. u) f$ w! V- D; |2 c 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 4 h# s: i" s( Q' Z6 |! \ 优化后方案 2 V5 R# P3 [# i* B : O- e- f$ X, h9 Z8 \ 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离$ o5 B6 U- B8 J0 ]6 F4 [* X: k% {6 y 顺带把其他平面都调整了 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 ! o- A3 `9 c/ G" d( ?以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 0 M; O; @; b" `3 [' T! r, ] 2、学会偷空间 案例三 ( X; s% X; w3 w" t3 w& m8 Y 这个是旧房改造，业主想一房改三房% s/ P* O, ~1 @8 b: u 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 % i2 t9 D: {5 U6 \: I4 u: t4 ^ 优化后方案 5 ^' j& [9 h1 t# b% [; g 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 9 i. d7 b- p* E) k1 @" l6 N) K( R 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 K; T4 t$ Y8 @ 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 2 A4 O, a9 E& j$ |+ t3 ~; j 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ * @' X" K1 V, F* o* T 优化后方案 , `1 N+ }, J9 f3 X, S" C* ] + d4 W$ l5 N# D 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱& h9 O4 G1 @) N0 @; x" a @ 所以做设计要学会偷空间 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 ( H) E5 `' O- R 3、脑洞大开，大胆下笔 案例五 6 P, c( T* `: _% G3 k 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 L! s" |( { h5 X 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了 6、卫生间如果够干湿分区最好* y. G+ n% v7 I3 W( J- S 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 # |3 w" i. f4 g% ?* d7 e+ z% W& s 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身: M& f9 Y: b. F1 n; d& a! U2 U 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 / y# Y* G4 R g' C 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 ( c& Z( C1 b; r: E+ Z6 A+ q( h! | 4、布局合理，适合长期居住 . X( y/ ^: d' A% @) E8 |+ K5 g8 [案例六 ' g% ~" q5 |% z9 J/ O& x2 n5 C 4 S& U) m9 H% D1 t) G4 I 优化后方案 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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