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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 7 o N$ D& f5 z 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候0 l+ L9 V( D* U. y" M5 E% B' N 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 1、沟通到位，读懂客户真正需求 案例一 ) c& b# L- A" K* u; ^8 V0 H8 A业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了：9 m) n( f: h( u8 [ “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 优化后方案 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 案例二 + `$ w7 Z7 k9 K6 w2 j/ h 7 T! P. @3 S) ]: U& T7 w" D/ \ 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 ) T5 \+ P) \: y0 \; O, Z/ h. X 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 优化后方案 5 k7 ?! J! a- R 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离+ M) Y( \! s8 z5 I% }( f 顺带把其他平面都调整了; h( C, G5 K( n7 S5 G. T3 s 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 * P! E% p$ j) I* J% K' i. ?9 q以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 ' A& A/ n; r0 g0 U# @7 r 2、学会偷空间 案例三 6 u) l2 B8 i) }3 \' v+ A 这个是旧房改造，业主想一房改三房0 L0 @: [. Q, l( m# h+ g 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 ) J; r. A( }+ C1 v, p4 y 优化后方案 6 j3 o- u* O8 j: [6 E2 {3 C9 R 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 7 }1 v* C2 f O0 e 此户型面积确实较小，没有太大施展空间8 c) @8 e# P0 W 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 0 n4 z7 y9 c* Z4 a$ J/ V7 \! S 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 - w3 e8 d' q J* Y3 n案例四 4 r5 |) C$ V# U9 ?- C 8 b8 y/ M6 q: \ K, E# _3 E" W# W- W) m+ I* R/ s: [' Q 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 4 u- M, w) p/ l! j, a 优化后方案 * j( y7 P; ^' ~$ n+ L ' x$ O6 n8 X/ P1 P1 q0 m( p 旱的旱死，涝的涝死。6 n/ O. _6 `1 z* ~+ S 餐厅小，客厅又大的离谱 所以做设计要学会偷空间 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 3、脑洞大开，大胆下笔 + h- | Y9 H; P案例五 5 K, z1 }3 R6 \ 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 2、能有梳妆台就更加不错$ J! U% p7 W) h; \5 N4 h: W+ O 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点 K" }5 H; J8 [$ t A$ d 5、感觉厨房和卫生间太小了. O+ N9 H a' e* u/ v 6、卫生间如果够干湿分区最好. c/ H4 p7 j& E* W" [7 N5 C 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 * [3 c( u/ c6 m$ |1 E 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 4、布局合理，适合长期居住 % ]- I# B/ r, ?; K) I案例六 优化后方案 2 n8 N/ s4 `. c4 v: D 6 j( q5 b4 C; `9 | ^ |) n 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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