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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 * N7 z5 Y$ M0 m8 p: ` ; o/ {3 C2 e: p$ F% q5 _' }7 Z 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候* u- @5 K4 o/ z: O# w 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 # q; `' c2 g+ p! b- E8 w2 ^4 F. P S 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 1、沟通到位，读懂客户真正需求 案例一 0 Y! Z2 g `" {9 d' a/ l. L2 o6 \6 f) V- b 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了： “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” $ S8 g$ L6 H/ O* w7 F' P 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 优化后方案 8 t r. e' `+ W' R/ P 2 p8 A. D: A2 N" E+ s 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 ( b I( N& l7 E9 |9 ?- F案例二 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 优化后方案 8 u- \2 x0 Q& e7 u0 E' ] 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离 顺带把其他平面都调整了 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 ^& L( s/ ]3 ^8 x4 k5 O( g 2、学会偷空间 " I n" } K( p" H% ~9 H+ Y( F案例三 0 G- q* w9 `% R& Z 这个是旧房改造，业主想一房改三房 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 + f) I9 Q* p# p" P5 `- t ; z2 o! S: K0 B$ P* P; O 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 5 J# F3 A% O0 s o 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 3 n# s! N6 P$ }' y案例四 . o( o0 m v; w' G% m. V8 j' b7 c! k 8 s. w9 m, z0 q0 k" y5 K5 |" O3 ]这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 优化后方案 3 V. q4 t3 @3 u2 {% ?' K 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱 所以做设计要学会偷空间, }( Y7 C" S- Y# i- r 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 5 P* S) k$ X8 B6 W 3、脑洞大开，大胆下笔 案例五 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 2、能有梳妆台就更加不错# c v0 b+ d2 W+ [6 G 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 : g/ k6 e, ~- {& o/ T* f 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 # M) P8 ~6 O) R: O8 x 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 4、布局合理，适合长期居住 3 P; I- R1 i: e' `6 u& r/ D G案例六 $ J) z& B: f+ E1 a: r+ G ! q, o( p. N7 S: A9 f3 Y0 w 优化后方案 " B3 C% [ i7 k6 a+ g( O 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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