|
本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 9 W8 Y( h: e1 y Q % @0 a( R3 A& X6 a9 @1 ?4 z! G. ~9 X 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 1、沟通到位，读懂客户真正需求 1 O c' _: p/ d 案例一 ( T$ d% C1 K2 @/ |# i, F9 u 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了： “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 " a+ A) L& p S5 W) J 优化后方案 ! t/ p X1 V( }- a9 a ; d! J9 o& \! J* K1 C" i+ g% j 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 案例二 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 ) @" D' ]/ X$ K5 x3 s( i 优化后方案 0 G& ]' T/ [, [* y6 p S 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离- L p3 F4 q B, b. s( w/ j 顺带把其他平面都调整了4 W+ j( |0 D7 K! ] 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 / x$ |6 B2 h2 H2 Y- E以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 2、学会偷空间 案例三 9 I, }5 j1 K4 K$ B# m; O0 | 这个是旧房改造，业主想一房改三房 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 7 a9 C5 i; a( C2 Z 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 5 [6 y: ^9 C: o) U$ |% F* f: n 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ - v8 \3 c, q! a8 \& [ 优化后方案 . d: L% M: t V) o $ l0 R+ s& a8 { 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱* v O3 k, [; o 所以做设计要学会偷空间 S- `* F8 v6 z+ `4 C, z. C 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 1 k- t7 V, k2 w0 u% D 3、脑洞大开，大胆下笔 1 U) t+ u, N& F案例五 4 {8 m1 J$ `1 r, ~+ n# \. z0 I 5 C* C7 o$ C% t6 s: q. l8 v 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床# q" D! u& ^ f v2 ^/ _( N / a5 J# A6 s+ z9 _2、能有梳妆台就更加不错9 X" @! o4 D2 d$ I! J1 s/ G 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床: F/ m1 `" S( }& E: f5 [# U3 v O 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了 6、卫生间如果够干湿分区最好4 g4 D8 m( x1 J. O1 c* T% b 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 ( Q) e" D" i! M% O5 x 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 * H9 G0 }$ s5 z" j0 }' ` 4、布局合理，适合长期居住 3 P- G: u, g9 u' V( m( e案例六 # q! T8 R8 k+ u' l' G, l- W * g# n* F# L4 B0 H# O" X5 l 优化后方案 4 L# S4 i- Z% s: H, y , Q* a- E5 }- {7 \/ q 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
精华推荐
换一换
-
溺于深海 2017-12-24 18:02:28
回复举报
个人觉得优化的一般
发表评论11