1 塑钢窗玻璃有无损坏及裂纹
# E1 Y1 h. K( u, G% @: \　　工人在安装时的磕碰导致这种情况很容易发生，此问题在毛坯房中出现的几率很高。建议业主在装修前逐扇检查，并要求物业维修。否则一旦开工后，若装饰公司在阳台上有施工项目，很容易出现纠纷无法判别的情况。
　　2 开窗不顺畅，闭合不自然
　　在安装时，窗户的门把手和竖条等部件没对准很容易造成开窗闭合不顺畅。在装修工人进场前，业主应该检查这些问题，并告知物业，否则会因为是安装还是使用造成的闭合不畅无法裁定。
' Y* |8 n/ O" x, v2 ?# g; e* `　　3 门窗配件、把手松动不牢固
/ R2 Z  \+ C8 C: I& t0 r　　拧拧门窗的把手和配件看是否松动，通常松动的原因是紧固螺丝丢了或者安装虚了。由于该种螺丝不好配，也需要告知物业。
　　4 燃气热水器安装与管路位置不匹配
　　一般情况下，燃气热水器的位置与燃气管路的高度差应在30~40毫米之间，但不少业主家两者间的位置只相差10~20多毫米，如果直接安装，会导致管道拐急弯，容易导致漏水并加速管道的老化，缩短燃气热水器的使用寿命。若发现这种问题，业主应该让物业来调整或者让施工人员将安装热水器的螺栓往上调。
　　5 电路不通
+ I) |$ F2 x# c) a　　在施工之前，装饰公司会拿着试电笔去业主的各个房间查电源，如果发现某处电源不通得通知物业来维修。若交给装饰公司维修，就会增加较大的费用。
1 Z1 }  V6 d6 o5 i+ s* W9 W　　细节缺陷可补救
　　1 墙面不平
　　原有墙面不平整、不垂直的情况十分常见。根据相关规定，房屋竣工验收时允许墙面平整度大概有5毫米的误差。个别业主家的部分墙面不平程度可能会超过5毫米，此时要使用石膏找平;当不平程度超过10毫米，则需要使用石膏板找平。如果不进行处理，会不大美观，影响后期装饰效果，如可能出现石膏线一边厚一边薄，吊顶一边高一边低，或者家具与墙面之间缝隙不一无法贴合的情况。
　　一般来说，装饰公司会在前期告知业主，如果不做效果会如何，如果进行找平，又会增加多少费用等。专家表示，一般来说，业主可以选择客厅进行特殊找平，其他房间或可忽略。
2 d: r2 G4 [4 V0 C　　2 门洞不方及过大
7 t5 {9 ^. A+ b) m　　门洞不方的情况主要表现在两边门垛不在一个平面，即一个靠前一个靠后;门垛内侧或者外侧墙面与地面不垂直，与地面形成钝角或锐角;门洞上梁与地面不平行。门洞存在以上问题，就需要进行找方处理，否则可能导致门安装后上下、左右缝隙不一或过于明显，甚至无法安装。
　　门洞过大通常发生在一些别墅里。正常门高约2~2.05米，宽约0.8~0.9米，但一些别墅的门洞会高约2.5米，宽约1.2米，除非是古典欧式，一般都需用轻钢龙骨加石膏的方式将门洞封堵住。为此，业主需要承担一定的成本。
　　3 基层处理不到位
  [; l- f, B/ N. u- o! X7 A　　(1)防水层和拉毛
4 q, S- a* W- W7 u" V" X2 s　　毛坯房在交付使用前，开发商都会对卫生间做防水和拉毛处理。如果防水材料不合格、拉毛所用水泥和砂浆配比不对或处理工艺不到位，就可能出现防水层与墙面剥离或拉毛层与墙面剥离的情况，从而导致瓷砖空鼓。因此，为了保险起见，建议业主重做防水和拉毛。(2)非耐水腻子
　　如果开发商使用的是非耐水腻子，直接刷漆后会导致漆面受潮膨胀起粉。如果是耐水腻子，则可省去一道工序，直接打磨批刮腻子刷漆即可。如何检查原墙面使用的是不是非耐水腻子?专家介绍，泼一些水到墙面上，30分钟后拿钥匙或铲子去划泡过水的墙面，如果怎么都划不动，说明是耐水腻子，反之则是非耐水腻子，就需要铲除重新批刮腻子了。
# U/ n* N- b$ {3 {　　4 厨、卫墙面出现龟裂及空鼓
" [3 N* r. @3 d( o　　5%~8%的业主家中厨房或卫生间的水泥抹灰层会出现龟裂、裂纹或空鼓，用锤子或铲子一锉就能致其脱落。这是由于施工方水泥砂浆没有搅拌均匀或在做工时没有压平导致。在装修时需要将松动或有裂纹的地方铲掉，少则几平方米多则一面墙，再用水泥砂浆抹平。虽然成本不太高，但由于抹平需要3天后才能进行后续工序，而水泥砂浆在中期才进场，会对施工工期造成一定的影响。
　　结构问题要深究
　　1 地面深度裂缝
　　在房屋施工时，工人现浇太急容易导致地面出现深度裂缝，如果不进行处理会导致楼下漏水。在施工前，业主可以拿几瓶水，朝着有裂缝的地方往下倒，如果水自然泛开，则该裂纹无碍;如果水直往下渗，说明该处裂缝很深，就需要联系物业进行处理了。
, m! y8 s; F- \6 u　　2 地面起翘空鼓
　　地面空鼓只是水泥层有小处鼓包和裂纹，正常空鼓在一个平面内，后期铺装地板或地砖都可以用水泥砂浆进行简单的处理，除了隔音效果稍差外基本没有大碍。但如果地面出现一块一块的分区域起翘空鼓，就会导致后期铺砖出现空鼓、裂纹、裂角的情况，对施工质量影响较大，建议联系物业先进行处理。
6 l& W: G' s# J: L$ t$ _  f　　3 门、窗洞水泥抹灰层开裂脱落
　　原开发商交付的房屋中，门洞和窗洞与墙面有两厘米厚的抹灰层，在施工时工人图快或水泥砂浆没抹匀经常会造成抹灰层有裂缝，容易开裂脱落，影响后期的施工。在检查时，可用检测锤敲一敲，如果出现“嘭嘭嘭”的声音，说明裂缝很大，程度也较深，需要告知物业来处理。
% z( W1 b) c2 t' c( K5 _　　4 室内过梁现浇不密实
8 q+ B, F% S( _) s　　过梁一般是楼板的间缝，如果施工时做工粗糙，就容易导致过梁出现麻面和松散，肉眼可以看到蜂窝状，这样的过梁会导致强度不够，抗震级别降低，会存在一定的安全隐患。在后期施工中，装饰公司无法对此有所改动，因此要联系物业处理。
+ I5 h. G; f) f+ r　　由于国家并没有对一些方面进行细致的明文规定，如拉毛层等，一些由开发商造成的问题，需要业主在装修时通过施工的方法来进行弥补，此部分会增加装修成本。但若不处理这些细节问题，有的会对美观产生较大影响，有的会影响施工质量，造成一定的经济损失。
　　不易查测的问题
# G3 ]$ v7 s- H　　1 半地下和地下室防水不到位
2 \% y! b. ^" y) {5 q% e# Y　　一些家中有半地下室和地下室的业主需要多加注意了。由于一些开发商并不给外墙做沥青等防水措施，一旦下雨，就会发生雨水从墙体渗透到地下室的情况，给业主造成损失。但是这种情况无法检测，只能建议业主在装修时，重新给外墙做上防水。
　　2 原始塑钢窗边缝漏水
　　出于偷工减料的缘故，不少施工单位在给业主家装塑钢窗时并不对窗户的边缝进行处理，或者处理不到位，一旦下大雨，就会发生窗户边缝漏水到室内并造成把地板泡了等损失。由于之前并无法检测，为避免这种情况，建议业主装修时重新给边缝打发泡胶或玻璃胶。