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一、准备工具# _# [# m4 L* m! c7 t 1、 一把卷尺(测量尺寸用)9 I" k. [3 w6 O. A( m/ k3 ~7 B% T I 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录): w1 t) k. t3 [4 J+ R 4、 一本小册子(记录建材价格); L- U d- f: G7 ^% d3 U" t 5、 一些表格(见各类附表) 6、 最好能收集一份优秀的施工图 二、制定家庭方案1 w$ ~' y5 n8 j+ l3 m 1、家庭成员习惯喜好(附表1), Q! B* Q, ]9 ?! l. w( v/ B/ u8 p& o 2、装修档次的选择:高档、中档、普通( j# P; W, H# k V& [) s 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等+ d3 _) O, A9 ?' j 4、家用电器、卫生洁具的选择 L+ ~/ C' H6 t& ]% R" \ 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、了解市场行情 1、装潢公司 a:收集广告9 J% V* L8 M3 H& g, \ b:收集优秀装潢公司资料% _- J: n0 i8 P1 \ c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3)$ V0 F: r2 g; U3 a" _ b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) 3、朋友、亲戚、邻居、专家 a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况. o# c$ S/ i r; p% c1 C b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读 四、整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。 五、设计前的洽谈和测量, d% n% f; I! ~. M 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。+ I+ ] o) P# E3 r 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况7 n$ d* ?7 z4 a: d# A9 P9 z* f 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)1 \4 t2 n% }; U$ G! h% p7 y 信用度 人员数量(设计师、管理人员、施工队) 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较* Y% ]$ t6 S6 i& E. X6 ~ B:看业务员素质 W5 h! b5 ]# V& b 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。 C:看设计师水平4 {5 c0 W. C) E' a% Q 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。 (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。 (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?* _" T% R6 Q+ \& n (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下: \3 j- y$ L+ P, y+ F- M6 v (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D:实地测量! H& Z( u- `6 t1 x( D 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。. s* }' f$ I7 C" m& C 房间的长宽 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距9 @$ |) l) V9 Y 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向. {" J0 b0 Z$ ?/ I0 v 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差: C+ x& ~1 h" {6 e 哪些墙可以打,哪些墙不可以打0 V' _: `. v# ` U 六、签定设计合同 七、预算、材料审核4 o, H2 k' Y( |2 f4 J. _5 x 八、签定装修合同' M; o# |% h* t/ Y1 v 2001版的家装合同还是有不少问题的。: F# K; ~6 J, x1 g. n& l" t 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。) d) C. S% i2 P: o$ F: U$ N& Q 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。; f/ E- Z6 r' c" ?0 V 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。. O# m! ~# a3 ~ 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。" Z1 c( v# e3 U7 k# u& K 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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