装修前要做的哪些准备

2011-12-25/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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一、准备工具
& T3 w7 D' d! s& z( e9 W9 x1、 一把卷尺(测量尺寸用)
/ M8 `8 I" \  _2、 一张房型图
* U8 X+ U9 U& J: o# F6 y: e3、 一支笔(做记录)" I& h- j* z- Q# j% `8 U
4、 一本小册子(记录建材价格)# i% i8 _' `( J5 ]0 Y
5、 一些表格(见各类附表)
4 d' o- u" J  o, n6、 最好能收集一份优秀的施工图
' ~( @  [1 [& K二、制定家庭方案7 D8 x% m. K$ u6 o) |4 j# f0 \
1、家庭成员习惯喜好(附表1)5 ]) C% n* U4 y2 U( @6 j+ A
2、装修档次的选择:高档、中档、普通
+ M6 Y- {. i, E3 u0 ~3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等
. w! a/ [) k& n- B& f4、家用电器、卫生洁具的选择
5 q0 b7 F& L  y2 V  o/ t5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)
5 y7 V- a2 i) K! r三、了解市场行情
) G  P; b0 T: y1、装潢公司 a:收集广告/ m' b! g- R+ y% V4 Q, p8 n0 k
b:收集优秀装潢公司资料4 c& @( M3 Y/ `* S* A$ ?/ O
c:收集各类黑名单8 R1 X1 U* y( X5 h  e0 t. w0 C8 H
2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3)
/ \+ S1 K% I& f: Mb:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较2 Z! ?8 t: c2 A/ y
c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)
: B) _$ u4 l8 ?7 L; E% @4 r5 ^' ]3、朋友、亲戚、邻居、专家
$ c1 h) Y7 v, C- w: i* o4 `) xa:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况% H% ~7 v. j* W! L
b:跑一下新房周围在装修的人家, D! }7 F! U2 T+ [) z7 U
c:找一个专家咨询一下
$ P- A9 L6 l7 s1 q& h4 Ad:去买一些装修方面的书阅读
! A2 q4 Y0 j# ^# N% N2 [1 d7 s! T四、整理资料6 }% c: C2 I" Y7 y  x! I8 J. w
将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。
# y7 H; [' ^3 `五、设计前的洽谈和测量
! r8 B- z' ?9 C* u1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。
( ^9 S- J1 A6 j* V$ `5 t2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)
+ h  J4 _. H* qA:了解公司的基本情况
& S$ J/ i5 ^4 x$ [0 f资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)
$ G1 |8 M( G  Q8 A信用度
5 z9 l! G7 j/ I9 w( O人员数量(设计师、管理人员、施工队)
  o- Y7 A( {) x/ Q- E8 }设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较
- G7 n3 E" h& V/ a. ~3 O8 Q8 mB:看业务员素质* m) R  o2 ^8 K/ S; I+ f0 b
好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。) C+ _0 q* P/ L+ g- k: n% K4 G. d
C:看设计师水平9 ]# [4 A1 \% p
很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。
( i5 G. c% x/ S(1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。
" \' N! E' p/ q. {) b5 N5 K4 E(2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?
( q! |; g) A( L- g3 s- P(3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下) {( F0 @" e  E' [
(4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
2 B8 Y( w: O- V+ nD:实地测量
% _% c" s' t, _& e一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。, b0 I/ I. B8 {  o$ D2 K; V: v
房间的长宽
* S* Q# c& s, I门洞的位置5 h9 g- m1 k* s* W# _
窗的大小及离地面的尺寸" C- L% o2 w: Y
卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距
- A4 \9 S3 L' S9 Q厨房烟道位置、煤气表、水表的位置
$ |5 q" n7 ~+ t& j8 Q; K" M8 ?入口大门的开启方向
& T7 A6 o  k$ c: Z5 F4 U0 x以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸
  h+ W' P1 h& E' G3 }* K! f9 m屋面是否斜屋顶
( x" i% t  H4 K# v/ W4 L5 {/ X8 L地面是否有高低落差
! [2 p, d7 J, J' @- A  w, N哪些墙可以打,哪些墙不可以打0 ~' t' H2 q) s
六、签定设计合同
; }4 ]' ~  U& ]  m/ f七、预算、材料审核
3 {5 s) f( |( E! N0 Y  m0 j$ M八、签定装修合同
  Z! ^/ T5 l. A( |2001版的家装合同还是有不少问题的。& U6 u+ y/ Y9 z; E+ j
虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。+ x# ?2 K, u# v
1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。$ u# p! \) K' z( \* K( g
2、 没有保修金,如何制约装潢公司。
- J: S% j: V% Y  M* c3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。
0 H5 C/ _( \' [+ S, r$ ]  {4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。
标签: 装修
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