不得不防的八大装修陷阱

2011-12-31/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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对绝大多数家庭来说,装修是件劳神又费力的事,加上不少公司的“装修陷阱”花样繁多,让人防不胜防,稍不留神就会落入其中。我们在这里将家庭装修中的种种“猫儿腻”公之于众,教大家如何“擦亮眼睛”。
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, z0 W4 ]9 x' i+ O# I陷阱一:抓住业主关心单项价格的心理,故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。* z% v; P9 e: E' f) r

, t1 S; N6 C# i2 m$ S% f   小公司多采取模糊报价、低价切入的方式,而大公司的报价则相对透明。消费者要留意装修公司提供的报价单,应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。比方说,不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目,还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。

4 Z$ X2 C1 s$ L, R' E      陷阱二:报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项。
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   不少业主往往关心总报价,而忽略了报价单上一些具体的项目,工程完工后,才发现比预计的多掏了几万块钱。所以,业主拿到报价单后,一定要仔细阅读,看看有没有必须要做的工程而被有意删减掉了。此外,业主应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右最好,这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。
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陷阱三:签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。) {1 D& h2 ]: W( }0 J! |
陷阱四:劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。, E4 _' l. i1 _* p! u0 C6 V
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   要知道,水电改造是家装公司最赚钱的项目,业主应该把好这一关。举例说,一般四五平方米的卫生间,有些装修公司会建议全部墙面做防水,实际上,只要做了干湿分区,除了淋浴区满做之外,其他墙面上返30公分即可。改造前期,业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内,开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费,而且,线埋在墙里和走外线,价格也不一样。
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    陷阱五:丈量标准不明确,采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。% t- ?0 ^/ @2 B( d- u

0 m6 q/ w5 \) ^6 J   在地砖的铺设、墙砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上,业主最容易被钻空子。很多家装公司都有尺寸测量的内部标准,以书柜的测量方式为例,一般报价单上只会注明每平方米多少钱,而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距,结算时,一些公司会以书柜尺寸超过标准为由,要求另外结算超出部分的费用。此外,多数公司除了按柜体的正投影面积收费,隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。

, x+ Z% U- ]7 x+ s2 N0 |     陷阱六:“减料”可挡,“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,来牟取暴利。8 d" S) x8 U8 ^" k8 k* w  ]
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   “偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。装修公司常用以下方式来“偷工”:按规定,所有管道施工完毕以后,施工人员必须进行注水、加压测试,而有的施工队为了赶进度,就把这一程序给省了;有些施工队做木龙骨时,省略了刷防水、防火涂料的程序,为日后埋下了安全隐患;一些施工队刷油漆时,虽然刷够了遍数,但每遍刷的都不够仔细,仍存在质量问题。

/ r3 m% H  i  F) D      陷阱七:隐蔽工程,如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等,由于装修完成时,会被外皮及地砖遮盖,不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量。6 S  c+ p5 c) r* Q" `

8 J- Q* d( }! _7 c% ~5 m   虽然是隐蔽工程,业主还是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆盖前到现场验收。有些施工队在走线时,不是横平竖直的走,而是斜着走,这样可以省一部分线,从中赚取差价,但对业主来说,既造成了经济损失,也不便于日后再改线。所以,在完工之后,业主应该记得索要水电线路的改造图纸。

3 W! \/ s  ?# \. ]7 p1 Q      陷阱八:一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的,在付款方式、赔付方式以及环保的计算方式上都不完善。7 h" T4 r, B) }7 R0 G
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   最新版本的合同应该是2003年修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。其中,付款方式、赔付方式以及对环保(室内环境污染控制预评价)的计算方式比老版本的合同制订的更加合理。        8 Z" |8 q8 Z) ~
标签: 装修
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