|
装修前的准备工作4 W' O5 d9 [' A" ]3 k" q0 W 一、' s' w9 g' ~' S0 V 准备工具; V0 F* c/ f, j X. p/ s 1、2 Z5 N3 I! S/ z7 D. t, Q6 h2 C9 h+ { 一把卷尺(测量尺寸用)2 h/ @1 h$ A' E# R1 a5 ~+ x- Q2 x 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录) 4、3 s8 k+ D, E. t 一本小册子(记录建材价格), v, h* g- j* o3 i1 l. b 5、/ r% V1 U6 r. Y+ B* f 一些表格(见各类附表) 6、 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到)( w. ~& {; a" }3 `& U }+ ]( ` 9 K! h( Z: `& @# S$ r' B1 v7 D 二、 制定家庭方案 1、家庭成员习惯喜好(附表1) 2、装修档次的选择:高档、中档、普通 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等: @3 X/ G0 t# y. r! i 4、家用电器、卫生洁具的选择" y! a2 ^1 K2 _2 P+ w! ?) r$ ` 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)1 [# S2 [! g M( X5 E. q4 |& p 三、6 g" r" S. r0 D 了解市场行情: K5 W. |: L0 T 1、装潢公司 a:收集广告1 c: y4 _; j8 `* m( e2 Y4 } b:收集优秀装潢公司资料; @1 Y9 i* s V( K! J c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)0 I8 K1 ?! J* v+ H; w- z4 o 3、朋友、亲戚、邻居、专家 a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读) C2 o5 q4 V6 u9 A 四、 整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。5 z6 m3 q& ]: T4 Y N& U 五、5 f# @# h0 D. j" E7 O 设计前的洽谈和测量6 z2 Z3 V" M" J/ o+ c( D; D' |6 p 1、. f/ s6 n: a1 O0 D, `- e& K4 v% `/ b 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、. |/ _$ r% h* v+ n' b/ w2 ` 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度9 g! N) K% \! ?3 G2 x& E 人员数量(设计师、管理人员、施工队) 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较 B:看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。( [" @2 z$ d& {5 A; o* ^ C:看设计师水平 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。, J5 g+ }, S* ~- ~& i, P (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。' b* S" L. H1 Z- M/ O (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?( J; b1 b7 E( g$ c (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下) T' }; Z( ^! ]* @ (4)0 ^" a& ` R; @6 B F0 }( [, v" C 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。5 n8 f/ t! @6 D2 \6 K4 x D:实地测量1 M& o$ U9 l! {/ J! W 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。: F$ n4 E! ~, `3 { 房间的长宽5 ^5 M! Z5 U) Q7 ~ 门洞的位置1 A$ b& _# Y' V6 _ 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差4 e1 V) O9 C3 z/ U3 |. g8 x 哪些墙可以打,哪些墙不可以打% S# P+ Q$ B% { 六、- w! G6 m5 a4 n2 \ 签定设计合同2 ^3 M2 ?. N: x) R 七、& a, k8 {; N$ x+ u9 e9 j 预算、材料审核8 @5 o/ F5 b+ j: z/ ]+ T, Q 八、; G" [, M' L+ R# a2 o2 _3 h" J 签定装修合同 2001版的家装合同还是有不少问题的。1 y, _0 _1 \; z7 I: }, V6 B# ^( ~: {' q 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。- y5 @" x h3 [ 1、- r1 Q" z' z1 ~! m( `) x 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。+ b! ^. R. I. [ q9 \ 2、' N+ m5 {5 p" ?1 Q H. C 没有保修金,如何制约装潢公司。" J( F0 D6 G* B2 T+ N2 G% s& p# x" ? 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。 4、! J% j) s7 y( C9 j/ D8 C; ]. Q 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
精华推荐
换一换




发表评论0