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装修前的准备工作. j$ A6 M" ` k k 一、/ ]1 b2 r4 N# d b 准备工具( _0 d7 S: w5 D) z$ R( B' @ 1、: t7 W4 T) Z3 i) q0 p& s 一把卷尺(测量尺寸用) 2、 一张房型图 3、. ` f& {5 C" e8 l5 u0 Y 一支笔(做记录)! c! F# `8 ~# H 4、* T% i: l. _0 [, x+ { 一本小册子(记录建材价格) 5、 一些表格(见各类附表) 6、 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到)* ~2 e- R0 @5 q7 ?! d 二、7 x5 J Q' q1 t4 p0 F1 L 制定家庭方案- ^0 s6 v. Z J# d6 r+ { 1、家庭成员习惯喜好(附表1) 2、装修档次的选择:高档、中档、普通: y9 n: W& F9 w! m& h& W 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择0 @3 K* m# X4 _! _9 n- V 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、 了解市场行情/ T9 A9 s+ ?% P# _7 M4 ^' ]% }4 }" G 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料$ _. f9 ~3 [# r$ I( M) j c:收集各类黑名单0 |2 N7 F8 K y4 {$ s2 {8 W3 p 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3)5 s3 ?6 L. n3 Q( Z b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) 3、朋友、亲戚、邻居、专家8 [/ U0 L0 }5 O t% v& a4 A a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读 四、( K# @' b. [1 P6 ?! @ 整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。 五、 设计前的洽谈和测量3 j4 i+ q4 V" Y+ N 1、- k" K+ m. ?" t6 g 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。8 k" b/ U1 X3 v; n8 L; Q: r 2、% H" [# i9 ~+ `! w. r( P# x 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费). T4 r; a o8 A( K+ K A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度 人员数量(设计师、管理人员、施工队)/ Y Q( o3 B7 u/ E* P( t2 A) C 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较 B:看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。2 Y0 K% e {( Q# s) p* r C:看设计师水平& g. C O8 u+ c 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。+ v$ G8 W! u0 V (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。- _0 Z8 V8 X8 Q: I5 z4 q4 n (2)" Z) @1 w5 X" T" o7 m- k k 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?) ], m# T4 J2 i% r7 e (3)- d' O, r! ]8 f( k1 S0 R 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下( Y; k3 ^0 I6 |7 ~. j3 y. o, Z8 O/ c2 w) T& J (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D:实地测量 a) G* j0 J; @ 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。! f1 v: V& A4 z9 U( q$ e 房间的长宽+ n2 J8 B; X& Z# b I0 e3 S! g 门洞的位置: J. z0 ~- K+ j" t0 K4 p9 ? 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置' _/ |5 h4 a9 `7 a. i 入口大门的开启方向 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸' S2 h- G8 v! B# ?9 A- W2 s( j! j 屋面是否斜屋顶4 ~" `& K3 G2 C* Y& t6 F2 R 地面是否有高低落差 哪些墙可以打,哪些墙不可以打% s4 {6 r; k4 ?" `2 ~ 六、 签定设计合同2 f* d6 d' d8 p5 U% Y2 y7 ~1 y 七、) _# P8 b0 y! e0 w7 C1 p( z& B5 O, M 预算、材料审核3 a4 w! r# U0 q F7 C7 F$ q1 L 八、 签定装修合同 2001版的家装合同还是有不少问题的。 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。 2、$ G2 y% J3 t8 Q) q' r! c 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。: j4 n: `6 B5 u/ o+ X 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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