|
预算上的陷阱 乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。 ; o; a( V- g2 v' b U1 E t举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算以达到多收费用的目的。 8 m2 Y a7 J3 c# m& U/ c上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。 & q# i# K" `, e2 A$ F6 ]4 r5 Q. f* X0 d$ `: p6 T9 N) N 另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。 % \2 F _: f' T生造名木，牟取暴利 由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符台，几乎达50％! % ]5 @+ I5 R5 G$ ?+ P# v常见的名不副实的地板材质对照如下： 8 e6 ^- n- D; T4 S2 j商家推介名 实际树种 # B8 E1 g2 ^5 y+ S" ?8 w 巴西紫檀红(黄檀) 依贝 : V O# J7 e9 q+ `( g" g2 w2 y5 I0 @" Z! l5 r (南美)金丝木／黄檀 山榄 ( z$ ]/ n+ x% C(南洋)黄柚檀 巴劳 欧洲榉木 山毛榉 柚木王／非洲柚术王 大美木豆 樱桃木 桦木 ?* ~0 g3 U2 f* U$ ` 金不换 克姆帕斯 1 I. d# O8 u3 Q; M 山毛榉 桤木 枫木 桦木 ; r2 g& h# M0 i. ~" a* z! h" s& d3 u7 _1 F& P, _! [ 白象木 白兰 上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范，对于低估高冒者 消费者应忌贪小便宜的思想，第一，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装潢公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。 3 g2 g4 u; }( X2 n4 E) k- i, u1 R* J; i- l' o& O 另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。 & N7 m6 C7 {% }% w1 W 就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装潢公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。 至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明，以备不测。 " P6 \$ u9 N% A/ V3 u" R; @ 要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看，并当场双方确认“用这种地板”（当然价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实，装潢公司也会摆出一副受骗上当的样子——“我们也不懂啊”。 " @( C! c, ] M8 t, T- I如遇这种情况，建议在合同里写明诸如下面意思的句子： 地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板，该地板的树种为XX，等缎为XX级(国标GB／T 15036-94)，有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任，如有不实，乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。 + a. x" D9 L' G7 c7 _' r7 s 预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意 |
精华推荐
换一换
发表评论4
你这是在帮甲方还是我们？？？