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装修的钱怎样更禁花 ) r' n" G6 N0 e5 V1 _ 9 r* ~" j5 ~6 K$ H" ]/ k3 Q. T J8 l8 m6 e" ?" w" Q5 t 普通消费者在购房时已经倾囊而出,之后而来的新房装修又是一次透支。面对囊中羞涩的处境,上万元的装修费用不能不好好算一算,计划一下: 5 h" `0 s) B e" w+ R' Y: e - Z- f! K/ o- c 装修费包括哪些 5 K, S/ B& p( n+ H/ { ; s8 y5 C- @! c) u1 Y 4 A. x. y, f! s/ w2 a' G( I9 t # c3 s8 D+ L' p' g' k6 [ 装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,所选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的关键,同时装饰公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。因此总体来说,装饰装修中的费用应该包括:主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费和税金。 3 Z V Z4 U# n' y( u. z 5 g/ U7 o: C4 W1 X7 ~3 }3 g" V) ` * X, ~% |+ q! Y 1 P) e) F2 m: E- Y U% H; J$ l 心中有数做预算 u0 u5 s6 h" ^. f/ x 2 p9 U7 _: w8 Z* `3 \ 精心的策划和合理的设计是让装修费变得禁花的第一途径。哪些是装修重点、如何布置,无论是自己的安排,还是请专业公司设计,消费者心里有数都至关重要,可以把浪费降到最低。4 c: T, X3 ?* {0 _) o7 t% x $ y1 o. N9 d `7 E U 在前期预算时,消费者一般可采取两种方式与装修公司谈判:第一,自己报出投入价款,由装修公司的设计师根据业主所准备的钱数,帮助设计和预算;第二,由业主提出装修要求,装修公司根据设计报出价格,然后由消费者认可。要想让双方尽快达到共识,消费者最好能多到一些装修公司、家装市场去询价,多方比较,选出适合自己家庭情况的公司。并能掌握一些主材的价格,如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于第一次装修的消费者,不妨多听听装修公司专业人员的意见。5 s! t6 q) p* A# d# t7 \ # a" o9 j/ ~8 m. z* e 消费者在制定预算时,需准备新居室的平面图。因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,因此一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,如果图纸不准确,预算也肯定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。. L! Y. {: g9 ]: j! b 这里需要注意的是,有些家装公司尽管报价和预算都很低,但在合同的执行过程中,往往会有很多增项,有些甚至是设计师在签订合同时故意丢项、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,合同中没有注明,而消费者又没有仔细核实。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花费也得随之增加,让消费者吃亏。常见的增项方法还有:在签订合同前,不报清水、电路改造的单价或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,让消费者受到不应有的损失,这是一些小公司常常采用的恶劣手法。在施工过程中难免有装修工程变动或修改,应参照原始项目单做好增减记录,以便决算中清理增减项目。2 C4 F8 Z0 [( D' ~ 7 Q) w( n" b" o8 i( W; G ! Y) N) I* E' ` 严把材料工艺关. V* q- v& P0 N. [ 8 u7 s% i; w! t% h( ]( N; T 2 O/ S; F Y" O' n( w 在装修过程中,绝大部分装修费用都是由所使用的建筑材料和施工工艺发生的,所以消费者应对这些环节严格把关。如看到墙面的报价是“立邦漆45元/平方米”,这就很容易产生纠纷。因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。拿一套三室二厅的新房来说,如果一家公司采用的是立邦三合一,另一家采用的是立邦美得丽,虽然都是立邦漆,但价格却相差近一倍,仅此一项就差了四五千元。另外,具体的施工工艺也要弄清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹腻子,料和工的价格都会贵不少。' G0 B1 J( p1 W# A0 m' E - C; }" h0 d# I. p# ? 除了这些,想让装修费变得禁花还有一个好办法,就是采用“画龙点睛”的方法,即重点装修的地方,如客厅、主卧等可选用高档材料、精细的做工,其他部位的装修则可采取简洁、明快的办法,材料普通化、做工简单化。另外,像购买大宗建材时可以交给装修公司,因为装修公司在选材上有固定网点,由于大批量选材,质量稳定且价格相对较低。最好不要自己直接找施工队或熟人装修,表面省钱,实际上可能由于选择不当而造成更大的经济损失。 |
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