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本帖最后由 ahujacken 于 2022-3-28 01:08 编辑 7 H" [+ W' h! G) l6 y 这是一个老旧建筑的修缮项目，办公楼距今已经使用多年，现应甲方的要求对办公楼以及室外环境进行修缮。 . j5 E. s& v }: }, z. U此建筑原始用途为某单位的临时办公场所，坐标为陕西渭南，现将此办公楼修缮为永久性办公楼。 建筑主体为三层结构，每层建筑面积400平米，三层共计1200平米。 , W/ H3 S, L- k% M由于使用单位为事业单位，因此我们提供的方案并没有突出特别的设计感，整体还是以机关风格为主。 考虑到如今的环境趋势，事业机关单位对办公场所的投资预算都比较局促， 原始建筑经过我们实地勘察，墙面涂料脱落，屋面漏水，门窗变形甚至漏水的现象比比皆是。室外院子的花坛杂草丛生， 院子混凝土硬化路面有多处脱落开裂 所以我们将主要的资金都使用到一些基础项目上， 比如1.屋面防水 $ B6 R5 r! m3 T& [7 Q. R/ y- b3 M2.更换原始的塑钢门窗 % ]( J0 H/ `- L P3.强弱电支线以及主线从新敷设 4.安装新的采暖设备及管道 + N5 p) q3 {: F" Q- t' }2 H5.对各层的卫生间盥洗室进行彻底改造 2 |4 q1 z/ G. G; l h" a' M6.对室内的墙顶面进行翻新 7.虽然预算有限，但是毕竟是修缮项目，我们的宗旨是竣工后给人耳目一新的感觉，因此经过多轮讨论，最终经过领导同意，对室外进行真石漆作业， 8 q( `* J3 d2 {8.原始的院子如下图所示，已经破败不堪，因此打算彻底拆除原始硬化路面，对院子进行新的混凝土硬化作业，拆除原始的花坛，改造为旗坛。 / K2 L2 H: |/ g* p7 g! b! l& p+ W6 [- t, |2 j' l 下图为原始状态： 5 x6 S5 J, b7 d4 f2 s T* G& o% O. t, r& v$ X+ t/ i# b5 r' ~3 m( W8 w 5 _7 x. O: D1 {) ]$ d0 ^9 B , \* T% r: N: O0 }/ V1 H7 R ! d- n0 D+ P( j7 z/ T$ k2 S 4 g9 I' s4 y; n 以下为设计效果图: % g, k8 Q& w. [ * M0 z& O3 t0 h; X5 v# E! J8 G 9 J, X" n$ y6 U* Z: h- G & ^$ C* k. l, F6 j % r9 V" m, k# ~- i' N) S2 U; n$ R 3 a: d& Z+ J% u4 ] 进入施工阶段以后，由于是修缮项目，所以各种现场问题频出，一方面要与施工方商议解决方案，另外一方面要向甲方汇报。一言难尽，在此不赘述了。 0 ]" m3 R2 m5 D2 H# u干过这种单位楼修缮项目的同行都应该深有体会把。 ' E" k2 \- i# n 三层应甲方要求设计了一个小的会议室 还有一个监控室既要满足日常的监控工位需求，还要满足使用部门临时开个茶话会接待来宾的功能，本来监控指挥中心是一个现代科技感强的风格。被甲方这要求弄的有点尴尬。 家具进场阶段甲方采购了一套贵宾接待布艺沙发，放在这个环境里有些格格不入。但是甲方很满意。哈哈。 原始设计墙面材料为铝单板，但是甲方觉得铝板造价高，让换个材料，涂料类直接被否决。后来改为纯色的木饰面板，用的是5MM的板子，用这个板要慎重， 板材与板材的拼缝除非你用金属条收口，不然拼自然缝很考验木工的水平， ( p3 g+ Q% [1 q* V# G. X4 ^ 上图： 8 [2 P* o/ |. R- x: l) I2 U1 ^# ~ ! k4 f: g0 t3 y& _8 h$ f / U% C( R( C0 M# q& _ h% d: f- [' P! }. d0 \8 j% I , Z; G( t* T% Q- g" k2 V2 r 8 [& Z, L6 v* [7 i% G* K! ? - U* K Y ^; d# y 9 N% P, q" u9 D% U2 ^. I ; k4 ~/ y9 H& i1 _2 h / H" m( I h# e. H b [ 最后，闲聊几句，这种事业单位的修缮类项目，慎入。 ' P4 F5 K, E( l7 l4 E 4 i' V7 R2 c* b* \" u |
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哈哈，谢谢，随意啰嗦了几句。。