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本帖最后由 ahujacken 于 2022-3-28 01:08 编辑 # Q3 d0 x/ E$ r$ |, H7 T 这是一个老旧建筑的修缮项目，办公楼距今已经使用多年，现应甲方的要求对办公楼以及室外环境进行修缮。 0 L. c2 f$ Q; s# G此建筑原始用途为某单位的临时办公场所，坐标为陕西渭南，现将此办公楼修缮为永久性办公楼。 建筑主体为三层结构，每层建筑面积400平米，三层共计1200平米。 / X0 |0 D; f8 c2 T. J由于使用单位为事业单位，因此我们提供的方案并没有突出特别的设计感，整体还是以机关风格为主。 考虑到如今的环境趋势，事业机关单位对办公场所的投资预算都比较局促， - x6 N6 r7 a% T: U4 d2 Y原始建筑经过我们实地勘察，墙面涂料脱落，屋面漏水，门窗变形甚至漏水的现象比比皆是。室外院子的花坛杂草丛生， 0 J6 w S4 I+ K) M% \, T2 F+ y院子混凝土硬化路面有多处脱落开裂 - h& z) W5 O) t& I) ?% `+ X所以我们将主要的资金都使用到一些基础项目上， 比如1.屋面防水 . K( q8 `* H, G! ^: W" ?2.更换原始的塑钢门窗 / s' ^0 i/ S4 R3.强弱电支线以及主线从新敷设 . @: z# X {; d7 o3 o1 q! p/ z 4.安装新的采暖设备及管道 5.对各层的卫生间盥洗室进行彻底改造 $ |/ `0 F3 \. B! D" C* M/ v& Z6 ]6.对室内的墙顶面进行翻新 4 \( T0 s8 S% {& w/ ^2 K. P7.虽然预算有限，但是毕竟是修缮项目，我们的宗旨是竣工后给人耳目一新的感觉，因此经过多轮讨论，最终经过领导同意，对室外进行真石漆作业， ( u) d0 |9 j: h5 w( e0 @7 h8.原始的院子如下图所示，已经破败不堪，因此打算彻底拆除原始硬化路面，对院子进行新的混凝土硬化作业，拆除原始的花坛，改造为旗坛。 ! w/ m1 z( R0 G" {2 B% Y下图为原始状态： ( J# g9 F; q$ w1 e i* n2 o7 d9 Q" G& @' F( c ; c$ J) V" i- F" {& t * Q0 ^4 F9 `; i/ w/ s ! o& U3 |2 }$ N4 W9 _) J p ; S8 c3 k2 K+ G1 v6 @) [. f9 I 以下为设计效果图: : K& ]* `0 [- g Q; {; w i' Q9 h) O( B* z8 l9 g* I; D0 ~ ; q* [( D3 o5 K# W ) K& q) n+ v2 h( y 8 |9 h, J& A0 p + V+ {- b( s0 l- C7 M* X 3 a; L! g, s0 q4 R# R 进入施工阶段以后，由于是修缮项目，所以各种现场问题频出，一方面要与施工方商议解决方案，另外一方面要向甲方汇报。一言难尽，在此不赘述了。 / }" r; j0 m5 e, a. F; P) n干过这种单位楼修缮项目的同行都应该深有体会把。 2 e$ j* g& g9 } ^. Q m) N9 V( f2 q* d+ y 三层应甲方要求设计了一个小的会议室 还有一个监控室既要满足日常的监控工位需求，还要满足使用部门临时开个茶话会接待来宾的功能，本来监控指挥中心是一个现代科技感强的风格。被甲方这要求弄的有点尴尬。 家具进场阶段甲方采购了一套贵宾接待布艺沙发，放在这个环境里有些格格不入。但是甲方很满意。哈哈。 / M% N+ [8 T7 S/ U( }3 H原始设计墙面材料为铝单板，但是甲方觉得铝板造价高，让换个材料，涂料类直接被否决。后来改为纯色的木饰面板，用的是5MM的板子，用这个板要慎重， 板材与板材的拼缝除非你用金属条收口，不然拼自然缝很考验木工的水平， 1 w- ^, j3 f @ M! `: P上图： 0 V! ^1 N7 R0 w! {% M1 O9 v 8 H3 f5 c1 Y1 y7 a . M) D) A/ X/ K3 E( Y" } & X0 d/ T8 X b/ X6 G ) D5 _' c/ z+ O6 ^2 n + n ~1 u; q! }" X2 E2 h 0 k( [& J x6 F, D+ d. ?" i S1 b4 W' @( ^" q% e 5 P X. M8 R0 r) f6 g# D4 w: b3 { 最后，闲聊几句，这种事业单位的修缮类项目，慎入。 . B" [. m3 G4 c! x7 b K/ ?& k l! R9 ]& ^ ' W# R5 N$ q& o K8 P } |
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哈哈，谢谢，随意啰嗦了几句。。