新房装修,你怎么选择?全包,半包,还是包清工?

2012-6-5/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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1)全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。* Z6 D+ X/ q: @* X6 D7 V6 K
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优点:相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。. V: d- E7 v) {+ W: y
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缺点:费用较高,装修造价包括材料费、人工费、管理费等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等。并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。5 o5 e, E9 ]; @* U6 W# ^
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需要注意的是:
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选择这种方式,一定要把好合同关。除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节。
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)半包:施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购3 j: L% b/ c3 G. }, m  J
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优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
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缺点:就目前的行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。3 T( o& f( ?4 ^' c
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需要注意的是:
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第一。为最大限度节省开支,在选择主材时切记不要看花了眼,解决办法是先定价格,后选材料,超出预定价位10%的材料物品,不要在上面浪费时间;  F) r# ]7 {3 U2 Z
第二则是能省就省,在自购主材时,业主最好在设计师的建议下,根据工程实际用量进行采购。
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)包清工:业主自行购买所有材料,装饰公司施工。9 U- V# z9 p  }/ h& s7 d- L
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优点:自由度和控制力大,自己选材料,可充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个直观的了解。相对来说费用较省,并可根据自己的经济能力来选择材料。$ _0 @) `6 L0 J7 q2 I
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缺点:业主会很辛苦,因为对市场不了解很容易上当。
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需要注意的是: 3 C6 @2 @4 z) [, Y
包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。, T) L* [: v0 U9 ]4 I$ G$ Z
采用包清工需要自己买材料,但也不一定就能称心如意的。因为买建材需要专业知识,所以,如果真想买到好材料,建议大家先去装修论坛上多泡泡,吸取前人经验。等到装修时,即使请两个月长假,省下的材料费基本上也能和工资相抵。
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