完全装修手册,让装修不再头痛(专给80后的业主)

2011-3-18/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
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在房价高企的今天,买房本身就不是一件容易的事情。就算买到了心仪的房子,高昂的装修费用和沉重的房贷压力都给好多业主带来了巨大的压力。那怎样能让房子装修既具备不俗的感官效果,又能带来高品质的生活,还不花太多钱呢?作为80后的业主,又在装饰行业从业这么多年的我,现将装饰行业的很多门道在此分享给正在经历装修或准备装修的各位80后的兄弟姐妹们,旨在减轻各位的负担和传递先进的装修理念。(文字有点枯燥,但仔细读一读一定能对您有实际的帮助)
" o! Q' V  h% x3 |0 \, w6 Q前期准备阶段$ c$ h5 [' }7 }4 h' t. ^% {; u
一、 根据实际情况选择适合自己的家装参与方式: * O/ S2 a3 _! M3 ]0 a4 ?. W' _
1、 全包,根据自己家庭成员的的生活习惯和审美喜好在确定好方案后将物业全权委托给您签定的装饰公司。由装饰公司负责主材、辅材的购买安装和施工组织管理。而业主只负责添置家具和家居生活用品,当然有些业主连家具的购买也一起委托了。这种方式比较适合预算较多,时间很少的业主。性价比相对较低。选择这种方式的一定要指定主材品牌,主材质量是装饰公司控制不了,指定品牌方便售后服务,如有质量问题可避免装饰公司互相推委。
8 S5 f! v6 V# G$ G; c7 R2、 半包,既装饰公司只包辅材和设计及施工管理,业主负责购买主材。每家装饰公司或装修队所全包的辅材范围都不一样,所以一定要先咨询清楚。一般的差异就是开关面板和漏电开关是否含在内。这种家装参与方式比较适合预算相对有限,又有想对多的时间的业主。这也是时下最流行的方式,当然性价比也最高。选择半包的一定要详细知道辅材清单及项目单价方便日后核算,每个细节考虑好后再开工,如不是因为做工问题尽量避免翻工,否则会增加成本拖延工期。
/ b7 @3 i! U; c4 L, M* T3、自装,主材辅材全部自己购买,施工工人和房屋设计全部自己完成。这是一种想对省钱的方式,但是业主一定要有很多时间和精力,并且具备相当的组织统筹能力和欣赏水平,否则无法把握质量和完工效果。适合有多套装修经验的业主,否则不光节省不到可能花的还更多。如果您选择自装那就一定要规划好了再开工,否则成本必然增加。另外因为自装没有公司做保障一定要学会甄别辅材和主材。多对比几家材料店和多问一下近期(3个月内)装修过的朋友的经验。 , q, X. E3 Y5 V# s3 ]5 j5 V& p

# E, A6 u5 x, J( H0 v二、 怎样挑选装饰公司或施工队
( B! j5 p0 x. V  @- P/ O: I8 W' c) i: \1、 装饰公司要想做出口碑是件很难的事情,因为各方面的原因装饰公司和业主之间多多少少都会有些矛盾,最突出的就是“三差”问题,即预算和结算价格之间的差距问题;承诺材料和售后服务的差异问题;实际效果和设计图纸的差错问题。所以当您的朋友在无任何利益的驱使下向您推荐的装饰公司您是可以放心选择的。
( H1 [/ {" c) u. C4 G2、 选择装饰公司是一方面,选择设计师才是最主要的一方面,因为设计师是决定您房屋风格走向甚至是直接影响您生活品质的人。现在很多公司的设计师偏年轻化,大多刚刚走出校门,经验尚浅,水平参差不齐。稍有实力的设计师都会自立门户。选择设计师一定要选择既有装饰经验又有生活经验的设计师。起码来讲已经做过业主的设计师肯定能比刚出校门的设计师给您更多更实用的参考意见。
8 Y2 L: W% l# e) D3、 相对装饰公司来讲,施工队比较容易做出口碑来。一是价格便宜,最重要的是工人只是按量做事,在装修工程中不论是材料质量还是色彩选择都由业主自己把握和定夺,所以不会和业主之间产生矛盾。基本上只要手工过得去,又会给业主节约材料的一般都会给业主留下很好的印象。但是缺乏质量保证和维修服务,所以结合自身实际情况,在选择装修队还是装饰公司上业主您一定要慎重。 6 ?& l+ e2 ?( O9 v
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三、 统一家庭成员意见、树立正确的家居理念
; v  j6 w( n+ f) {3 w! y! o1、装修住新房本身是件很快乐的事情,但是很多业主的家庭成员之间都会因为意见的不统一而发生矛盾。本人就有这样的客户因为装修意见不同差点就闹得要离婚。有几种统一意见方式推荐给大家:以在家时间多的一方的意见为主或分区而治。如果意见不统一一定会耽误时间或者增加装修成本。在这里奉劝各位做丈夫的男人们多听听妻子小孩的意见,既能体现男人的爱和包容,又没那么操心,多划算的事儿何乐而不为呢! ; B: W- V; ~  L' m) J9 ?/ ]; n: W
2、树立正确的家居装饰理念在现代化城市生活中显得尤为重要。 7 ^! z7 d5 q+ D, v  v
A、设计理念:现在的业主们往往只注重自己的喜好,而忽视了在家居设计中对长辈的人性化的关怀,和对下一代个人审美情趣的培养。举个例子:如果有老人一起居住,地面尽量避免太滑,摔倒对老人而言是比较致命的;墙面尽量避免白色容易让人产生不好的联想,也要避免瓷砖上墙这样冬天会比较阴冷潮湿;如果有错层尽量多设计栏杆或扶手,因为老人腿脚没有年轻人那么有力,需要有些地方支撑。对小孩,家居装饰的品位直接影响了您对小孩审美情趣的培养,甚至会直接影响到小孩性格的发展。暴发户和贵族都有钱,但是社会定义就是不同,为什么,重要的关注指标就是个人品位。所以在做装饰设计的时候这些相对抽象的因素一定要考虑进去。 . ]$ F& p5 i2 T8 R7 m% D5 d
B、生活理念:因为家装概念是工装概念的一个延伸,所以很多业主和设计师都会将很多工装的手法搬进家装中。家最后装出来就像酒店大堂一样,贵气十足,却缺少了家的温馨。有件很有意思的事情:现在酒店宾馆的装修都尽量往家的感觉上走,体现“宾至如归”;而家庭装修又大部分往酒店宾馆的感觉上走叫“富丽堂皇”。家是一家人共享天伦的乐园,是一家人休憩的港湾,最应该有的不光是奢华,不光是华丽而应该是温馨、舒适、典雅。 3 C" T4 w( B4 C; X5 c, f
C、家装理念:无论是居住环境的需要,还是节能减排的需要,或者节约成本的需要。精明的业主都会有“轻装修重装饰”的意识,但是实际操作过程中又拼命的追求华而不实的造型天花,臃肿累赘的电视、沙发背景。天花造型越多质量隐患就越多,何况现在房屋的空间本来就不高,繁重的吊顶只会压抑空间,增加安全和质量隐患。现在的房子设计在大厅范围普遍避免了明显的横梁棱角,而吊顶主要的作用是来修饰这些的,所以当没有太多棱角的时候就不需要做过多的吊顶。用其他的设计手法一样能让客厅天花很美观。现在的房子本来就寸土寸金了,沙发和电视背景只能是压缩您的使用空间增加审美疲劳,挂些装饰画想换随时换,不占位置又能常换常新。大家可以借鉴一下国外的家庭装修,除非是实用型的电视沙发背景收纳设计,大多都是很简单的线条或体现主人品位的装饰画。
1 n# d) K2 L4 ~# r) n7 ^6 dD、色彩理念:家主要是供家人休息的地方,需要的是能让经历了一天城市喧嚣的您能马上放松身心,回归宁静的氛围和色调。家居环境的走向正在往深色调发展,当然不是说黑色灰色,而是深色调,这样容易使人安静,创造和谐。主要是主张家里不用太过光亮,注重保护隐私;注重温馨,回归和谐;注重环保,杜绝污染。
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