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在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。目前,家装工程造价一般由以下几方面组成:材料费,占工程总造价30%~60%;人工费,占工程总造价20%~30%;设计费,占工程总造价3%~7%;家装公司毛利润,占工程总造价10%~25%。 M1 C0 |6 _/ Z. r2 w 7 A3 Y0 \1 Y+ G( d 家装中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。: R8 n' D t! k. P0 S ( y- p9 [ Z; B! p( F- h" A 一、计算地面面积 地面的装修材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。 2 e) G& B. x: ~, b 其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求,一般以各装修公司报价中的习惯做法为准:用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是,每种家具的计量单位应该保持一致,例如,做两个衣柜,不能出现一个以“平方米”为计量单位,另一个则以“项”为计量单位的现象。 8 N! V, Q3 G4 a 二、计算墙面面积 d0 L0 ]7 s' X5 W4 D- w 墙面(包括柱面)的装修材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。0 v+ r @7 y8 p* A5 k, v* m# g g 三、计算顶面面积/ ~6 ]# j0 e8 \* r & q! Q8 `5 h5 A3 _& N 天棚(包括梁)的装修材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。% q7 r7 T6 g5 g9 a. x6 q/ a 四、家装工程如何控制造价和节约材料?: @; }3 t/ H) C: m0 R ) I+ t* z$ A( `9 M* n- z/ b/ d 控制成本、降低造价是每个业主在家庭装修时考虑最多的问题,由于经济实力有高有低,每户的投入也不相同,但有几个原则是可以遵循的。 & E0 g- S7 f8 u3 G# d7 ] 要注意装修档次,这是影响装修造价的关键。如进口坐便器要上千元,而国产的一般二三百元,水龙头价格也是如此,如订做品牌橱柜,均需花一万元左右,而打制橱具只需花一半就够了。因此业主事先在策划和设计中应决定装修档次,将有限的资金投入在计划范围内。 + j7 U! ^- [3 m8 B& O 要分主次,将钱花在重要部位。如客厅可画龙点睛使用一些贵重质好材料,进行适当装修,卧室则以静洁为主,不必过分美化。如水、电、气、卫系隐蔽工程,不能图省钱留下遗憾,应选用中、高档材料;客厅的地砖可选中、高档的,橱、卫地砖中档即可,阳台地砖一般就行。总之,在保证装修质量的前提下,选用经济实惠的品牌产品。1 A2 V7 F% d, B) x) p : X. w6 V, J8 [5 M/ J 要注意充分、合理使用材料。业主要提醒设计师最大限度的合理安排材料,提醒施工者合理充分利用材料,共同精打细算,省工省料,降低成本。在同样的装修档次下,节约材料,达到控制造价的目的。 |
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