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一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。 关于门, t; D$ r/ J' l3 I% p% r １．门的开启关闭是否顺畅？" c: x4 H2 g* _5 A; y$ L, \: D ２．门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）？ ３．门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？, l4 F& I6 a+ g q. } ４．大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？框墙接缝处一定要密实 ! C3 l& z) R: a" G 关于窗% O& n( E0 L3 C- c ５．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 ６．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ ７．窗户玻璃是否完好？6 S) r9 P0 O; P) |& e, K+ P ８．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。地板间隙要检查缝隙 关于地板 ]# G& g9 C$ z& o% ] ９．地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？( p9 T8 |2 S6 G' W* _9 a. \) y, Q １０．地板间隙是否太大？ １１．柚木地板无大片黑色水渍？, }8 B% e# i+ I0 F １２．地脚线接口是否妥当？有无松动？- l! A5 V, J' [' n2 Q+ F １３．地面是否有裂缝？有否起砂现象？ + I. G @- N3 e% p3 c; C C' ^- b8 B 关于顶棚 １４．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 １５．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。+ k0 X5 h4 {7 Q& _1 F+ c １６．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。; J3 h* Z$ s2 {, h, \" H １７．特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌。 # b+ K/ D4 n: v( ^! b 关于墙身4 D9 l# _* N/ _3 X6 l １８．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？: I9 j9 F4 z6 d7 l9 |4 a5 S １９．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ２０．墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？ ２１．内墙墙面上有否石灰爆点？ 1 N6 ?+ u' E* |- T8 O1 ? 关于厨厕" H7 ^) @" y: V2 W! [1 m ２２．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。' I$ }, p# m3 Q ２３．马桶下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？6 c5 J) P$ P2 q- B ２４．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ ２５．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕不能空鼓，必须砌实。 ２６．砖缝有无渗水现象？ ２７．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ ２８．水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？& z1 W# u! Z/ t, v0 @ ２９．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 ３０．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？ ３１．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。 4 Z( N7 Z5 C5 N* o: H " e* y( }6 ?1 M+ j8 E 其他 ３１．厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？ ３２．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 ３３．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管做住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。$ c* V! h! o8 o7 R! l! ]& w9 ^" M, K3 v ３４．试煤气热水器开关是否妥当？6 o& S6 \! M( q ３５．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 ３６．自来水水质怎么样？ |
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