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一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。 ( V' @$ c0 i, }9 }. v' r/ ` 2 g$ g" f' x* R+ @4 C 关于门 １．门的开启关闭是否顺畅？$ e: y1 O6 g/ X: f) g8 N ２．门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）？ ３．门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？ ４．大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？框墙接缝处一定要密实 关于窗 ５．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。$ a7 k. N! E& `' | ６．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？; D+ p, ~( `. L ７．窗户玻璃是否完好？ ８．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。地板间隙要检查缝隙 & }3 W. H9 s1 {( m2 C. b( h$ r 关于地板 ９．地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？ １０．地板间隙是否太大？& g9 C" c2 x |' h/ V. K# U １１．柚木地板无大片黑色水渍？ １２．地脚线接口是否妥当？有无松动？ １３．地面是否有裂缝？有否起砂现象？ 关于顶棚; a# l" J$ I6 h: j. D- i5 h) | １４．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 １５．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。; w8 j* u. i7 ^' H4 | １６．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 １７．特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌。 / t/ Q3 R0 l) d, G, \ ; k5 z; b4 G3 m8 o- R6 s) B$ `* D 关于墙身0 X; N( @1 v+ i1 a( {* y １８．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？$ x3 |( i9 s/ P! }" P7 J5 a １９．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ２０．墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？- L4 ^. Q9 Z' J$ `' t [! ` ２１．内墙墙面上有否石灰爆点？ 0 C- ^+ u# h% Y' j( S5 ~; p 4 J, w6 T, I( {6 R 关于厨厕 ２２．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。' Q& l' m1 T: q ２３．马桶下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？, J' q1 @3 {, o& y/ R ２４．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ ２５．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕不能空鼓，必须砌实。 ２６．砖缝有无渗水现象？1 m- y; h1 ]# { ２７．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？0 ? |3 }/ ]0 S3 S2 z& ` B ２８．水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？ ２９．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 ３０．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？ ３１．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。 % S6 e9 r7 ^% ` 其他 ３１．厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？ ３２．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。8 Z) k) I& P1 d2 o) G2 m9 L ３３．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管做住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 ３４．试煤气热水器开关是否妥当？ ３５．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 ３６．自来水水质怎么样？ }) u9 \% Y$ I/ p" _: y" m- Z+ d4 X |
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