12招保你变成家装侃价高手

2009-3-11/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号? 注册

x
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
% A4 a; \" C1 @" a3 T3 r1 G, d; P5 f
    1.算好材料账
/ ?: {" ?  z: a( M. R3 v    目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 8 D! [7 L2 `3 Y+ \, C3 }) n6 t2 e

" C- ?& F1 q* I6 ~- g( g$ M, I/ {1 j! Y4 I( n9 `
    2.算好设计账
) ~' ~% s3 u2 f. S8 p8 f9 n& D% H    如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。 % w9 J- h) v( S3 i- \  X! N' t

3 z( ?4 D8 ~- ?& l- I2 U  u4 q- p. @# l. q* J- w% u
    3.算好时间账
; z+ J% `7 \1 V1 s. u$ h  s    家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
' n% _9 Z" @& S5 Y: @- f* `. v8 o4 x1 K8 L- t
0 k& e& E9 V* v6 ]7 b) E
    4.算好权益账 $ I5 x. D/ j8 L. n) N: w. J, @
    装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
: b$ B- v$ z1 a# p0 r    签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。 0 e' ?9 e" H" V: [

* C; {+ R/ w& S) N- V/ o; b8 O8 t怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱”
: K) |" Q; |! C3 v   一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢? % [; f, r. K$ \4 S
# ?2 |% n% \5 d

2 N! f2 a7 w& M( Q& H, Q2 X0 l    1.审核图纸是否准确
) ]0 p5 Y+ a# ~# W% u    究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
7 M1 I- E( I4 i2 G' h9 d& F. Q/ @& p/ U) _0 h7 {8 }# p( h
  |+ r- s: C) Z' ]
    2.工程项目是否齐全
3 i7 G  i4 {  l$ g+ U" G( a" M    要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。 , v+ n: R2 b- B# s: b  |/ F/ j
. O6 D& d6 z- h/ ?
. E: U& i8 f( Y! s) C
    3.计量单位会影响预算结果
" ~0 \6 B& `3 n    注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。   H9 X% p& b  v" @3 T' @" Q

" o4 R; g! g& Q4 b" g6 L
8 Y8 Y& a  X; K+ {    4.图纸与预算尺寸应一致
6 }# l+ m/ [! Y% j   可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。 $ Y' ]) V3 f$ u' b' k. ]1 B

/ Y( B* s6 z- i/ H) @
: T, P# r/ ~7 p, e6 I& X) Y    5.材料和工艺说明要具体 % B, h% }8 ?& F2 S, @5 m3 O
    装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。 ! ?1 i. s- W6 r/ M/ W
0 V/ Z, S7 P* v$ [# c# g$ G

4 J# t. T2 \" E7 W: ]装修怎样侃价不吃亏上当——审核特殊项目 ( G7 d# j( A: Q( R) a, w- U

' Q- o0 G: h6 I4 k8 I' C2 c    6.特殊情况特别预算 : ^  w+ K( {! M0 @' W
   在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
4 _2 J5 `- @" Z9 E+ j' H4 N8 e    例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
, z# ~5 L' B0 B1 X3 Q+ }    例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。
' X  p- Y) l0 Z* ^3 C    如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。
: ?# j- f/ G4 N% ~
& R6 l$ O2 T' z+ b- ]3 c4 W  q# T
    7.混水摸鱼  
& h7 l1 K* T5 ]    因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。
7 u: |8 n. s/ k7 E% `9 }4 g6 O8 j8 R5 _5 a$ G% a9 J
  P$ A3 ?0 l0 p  a
    8.偷工减料   E( s1 N) X1 G* H- p
    最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。 + @; H; k% L$ O; e: S- i+ y
    在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
精华推荐
换一换

发表评论6

12招保你变成家装侃价高手
拓者推荐
  • 孟也-建发栖湖云庄540别墅
  • 盘石&继景- 麓湖黑鉐岛上叠
  • 世尊- 成都麓湖 · 黑鉐岛
  • 孙建亚-杭州溪径恒庐360合院
  • CCD-华润889㎡公寓样板间
  • 2026最新精选CAD平面户型库
  • 2026年设计师汇报实战手册
  • 2026年家装别墅豪宅设计
  • 2026精工形象系统工地形象展板
  • 精工工艺标准手册
  • 2025拓者年费+案例Vip会员说明!
  • 【 拓者年费--CAD图纸】
  • 【 拓者年费--户型方案】
  • 【 拓者年费--豪宅视频】
  • 【 拓者年费--灵感图库】