12招保你变成家装侃价高手

2009-3-11/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。 ( B# v/ ?3 g. C* E2 N
- j6 T6 V3 a. y+ o9 Y4 `- r$ d
    1.算好材料账
8 j, s" T7 J: d' ?3 C# }4 }    目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
5 _# w' u5 r9 ~' m* q$ e( Y7 j0 U

( {. Y; }9 d/ f$ A! y0 y4 H( ~9 y    2.算好设计账   |9 K) V: X8 A+ L7 D
    如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。 + c9 w3 y; }1 t

! i/ y& ~7 g! h- ^$ O2 H, j+ o- U( |0 W& E5 y
    3.算好时间账
9 G; R, z/ f6 [; q! C    家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
! Z1 U& P8 R  z7 V8 T
, p6 O7 B. q" t0 @$ Z3 `
* W8 s4 b- e7 W5 I# I0 f' H    4.算好权益账 0 x: J( b- r) U" p8 t$ B7 j
    装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。 9 E$ E; H& n2 r! `) k1 `
    签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
0 P) N( M) v2 p! C( a1 l& Y
1 R5 l' H2 k* ]3 r怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱”   V# L1 A+ ?2 S4 G+ q
   一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢? 8 B4 ^) o* u+ f2 a% H
% o  |* \7 d0 A8 }0 B5 J; @7 x

/ [; D. V4 x+ ~# M  t) L/ n    1.审核图纸是否准确
- g6 ?4 X# x2 @0 L( R    究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 7 b3 u+ }3 m$ Q0 h  k
* I( l) t9 }0 V. E
' c9 V7 [5 G: p. _2 a4 [
    2.工程项目是否齐全
7 x" }0 V  ?) G, q  K* |% \+ O    要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
* T* K) B* y- k/ u; s. @% U  @
5 `9 m. Q: ^7 g, T+ d5 ?$ ~, l! Q/ P
    3.计量单位会影响预算结果
; g6 g3 v% W( ^3 e2 S    注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
& |( P. u, k' t% U. N+ q- ~1 o/ k6 D6 J' @3 @. \
! o1 `0 I, |( L7 B0 U- @0 F+ c
    4.图纸与预算尺寸应一致
' r( d" |0 ]4 U: x5 H  G   可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
3 }( D, g( m2 J3 k& K7 T0 U7 `0 U  t: [; u2 z3 V9 j4 q

! A4 U4 s) k9 L& h- ?" M: W& c    5.材料和工艺说明要具体 ! H/ y% C! S1 n0 ^/ V, u7 L
    装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
& s& H5 l$ V  l: }8 j7 N: f
+ R% z8 h& M  {5 q4 j2 J" _0 D* Z9 Y9 [1 `
装修怎样侃价不吃亏上当——审核特殊项目 - k5 a4 T2 r* u/ t9 U% P& _( p" V

4 Y' f8 F- R  M# a- s    6.特殊情况特别预算
! O! t3 C% J/ A& l3 P   在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
0 X% O0 [- N6 M  v: L1 Y    例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。 ; {5 f( Y) K8 r* w6 X( b
    例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。
1 I$ @4 ]+ M5 l+ Q5 k" C, V! S" b    如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。 / A: H2 A1 I- K: f  D& H; G. X( H
& Z- |2 I; e, m, Q  T( _( I# D
' b6 z# `/ ?1 t+ o( P
    7.混水摸鱼  ) x9 a* u% r$ d1 R
    因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。
  L: b* K+ O' E: ?+ ~" l; I
" Z. U: g; V! @0 ?/ K
( @  R  V8 z4 b: N    8.偷工减料 ) }( D1 q& n8 N/ A
    最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。 5 u: G7 `4 g( ?, j2 v5 c
    在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
精华推荐
换一换

发表评论6

12招保你变成家装侃价高手
拓者推荐
  • 孟也新作-七都岛640法式别墅拓者空 600㎡极简别墅
  • 【武汉站—“樱”你而来】获客实操
  • 【武汉站—“樱”你而来】户型优化
  • 【武汉站—“樱”你而来】风水
  • LSD-宁波鳳栖雲庐合院样板间
  • CCD-华润 CCBD 889㎡设计方案
  • 孟也新作-七都岛640法式别墅
  • 【WSD世尊】建发·云启玉诸
  • 苏州绿城樾庐合院样板房
  • 无间设计-上海万科中兴傲舍
  • 2025拓者年费+案例Vip会员说明!
  • 【 拓者年费--CAD图纸】
  • 【 拓者年费--户型方案】
  • 【 拓者年费--豪宅视频】
  • 【 拓者年费--灵感图库】