12招保你变成家装侃价高手

2009-3-11/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。 4 h7 Z" n2 [) W! o* t/ }4 t
7 R' R% B& a* [7 I7 ]- z0 C
    1.算好材料账
0 A, c9 d( N3 x: h    目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
5 S- T+ L0 K. x7 l
; N% h% \5 Q4 }, B4 U7 u' ?8 [
; Z; \+ K- E6 W4 l0 i+ @    2.算好设计账
; z) j0 D6 G3 W) @8 E    如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。
0 w; f: `' F. t5 q* l* f  o0 `, R5 O0 {$ K4 l! ?& G

! E, n0 Y/ P# I+ d    3.算好时间账 0 C% K+ c  v) N6 X% `) M
    家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
/ v6 f% E; @, }5 p  E
8 V0 V% U  k, ?% J! M/ r+ J5 |9 T" _2 n2 L0 `) {% S8 f. _
    4.算好权益账
  S- U( Z4 O0 G9 L. Q1 o. y    装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。 + x0 W' `4 w. I4 U  ]( |, W3 s
    签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
  \. i6 y6 ]1 V  N. B- l
, m- [5 \! e4 k% K* o* `怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱”
5 H! a% |( A% X+ }4 }2 R   一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢? 7 m; F* ~! W! C5 J# s% B4 l4 p
0 z& {8 d% ~7 @* a3 j8 _
# S: V4 L% H/ }: f( P0 b  A- ?5 T/ n
    1.审核图纸是否准确
9 o% W! K* I4 K9 o7 V    究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
& E4 {- d! n6 R; T/ _
. B; l# q% c" `) E: F3 i2 x* U- O( Z: ~  u" E
    2.工程项目是否齐全 5 D5 w  e. z6 }* |+ U
    要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
0 E& r' W6 ^: Q1 Q# N  b# |$ F; Y6 U
! [  x& @1 h3 e6 k3 Q& W0 I4 K* N% P
    3.计量单位会影响预算结果 & c+ k, D+ k* O
    注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。 $ ?$ Q& i1 L) c

8 Z3 F( X6 v2 Y% ^* R3 Z8 G
3 k# T/ P4 J; o- o0 H* p. n    4.图纸与预算尺寸应一致 5 B3 L4 d3 I+ o1 O& B( N
   可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
0 R3 }/ @8 L2 V1 d- [5 u6 @  }% P+ ^

" [/ R3 e- E* ~* W0 O; _/ [    5.材料和工艺说明要具体
7 b# z/ |( n/ `/ P! v1 s6 ]    装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
- J1 W) D( B8 V, g! E% s# m$ y0 j% G1 G  ?; C" j
* ]$ j# t" {! d+ ]
装修怎样侃价不吃亏上当——审核特殊项目
2 u& l4 n( j3 `+ p8 R( @4 T: X2 ]8 t
    6.特殊情况特别预算 , s: w& Z/ y4 f; N- y
   在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。 ( k4 A, f! i& n2 P) y) P
    例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
: i) }" n4 j/ h! w1 `" F$ n8 j' ?# d* O8 G    例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。
/ i8 S8 G) U/ B. ~4 ], e    如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。 ! u# x/ B6 m6 I1 ]' ]' x
3 ?8 B; m, y' b. J
2 H& @0 L4 F' M0 ^' D  j3 f
    7.混水摸鱼  % b& F8 H4 j& @0 x4 }
    因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。 ; I1 _" {2 Q* V* o8 N+ T& M, Z

5 R7 F( E% p9 A, ]1 [" m
* ^) Z: f% i, C) }9 T! y/ W    8.偷工减料
9 c; G1 i  x% r1 A8 z9 k    最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。 7 @; Z# p, L. w! ^: d
    在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
精华推荐
换一换

发表评论6

12招保你变成家装侃价高手
拓者推荐
  • 【上海站】获客实操训练营
  • 风水丨设计与签单必修课
  • 全新设计家装各空间动态图库
  • 【上海站】户型优化总监内训课
  • 【上海站】全案设计&落地管理
  • 2025拓者年费+案例Vip会员说明!
  • 【 拓者年费--CAD图纸】
  • 【 拓者年费--户型方案】
  • 【 拓者年费--豪宅视频】
  • 【 拓者年费--灵感图库】