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谈到装饰造价，业主最怕的就是装修前，对预算审核不细致，导致漏洞百出，最后只能哑巴吃黄连，有苦没处诉了。' n$ G( E u( h3 Z1 ^! m; {* _' F7 t3 n9 X : [! e8 v# W9 o- s ^2 K 其实，尽管装饰报价里可能存在的漏洞很多，但通常都是几种主要形式的变种，业主如果了解了这些漏洞的主要形式，一般就不会再有太多的漏洞可能出现了。 E: A# s3 J! x/ G: x ) @7 _9 h6 L! ]; g* b7 P* x) p/ s( o" b1 J; } 1、 “漏报”某些必须用的装修主材 i: D- e1 @+ j. @7 B* _3 F4 d 家装工程，都有一些必须使用的装修主材。而个别室内设计论坛在给业主报价时，为了以低价拉住客户，故意漏报某些主材。没有多少判断能力的业主，往往被这种价格“合理”的低廉报价单所吸引，从而爽快签约。但在接下来的装修过程中，为了工程的正常施工，业主又不得不为装修公司这些“漏报”项目买单。所以，聪明的业主会结合图纸与房屋现场情况，与装修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在签订施工合同时一并标明。( l- G! n! N9 p6 [4 c( J3 N- W ) E. n. A& m- D! @# O( N a8 y- x$ |6 B2 \6 Q 2、 模糊材料的品质、级别、规格( H* O$ r4 G4 M# \1 g4 b1 A: X0 _2 ~4 z" @% E( g ) d) z2 s8 r4 K% x9 Z 这是不规范的装修公司和野队伍较为常用的手段。通常，他们提供的报价单上虽然写明了需要材料的类别，也标明了材料需要的数量，但是却没有说明选用的等级、款式、品牌、规格等细节。要知道，即使同一个品牌的材料，也有不同的种类与等次之分，何况连品牌也不分呢?比如，家装中造价最高的材料——瓷砖，不同的产地、品牌的同一规格的产品价格，有时候是天壤之别;而同品牌不同系列的产品，有时候在价格上也有较大差距。通常，仅仅报一个面积和材料大的类别的价格，是笼统的，也是有可能出现漏洞的。% E( R3 }% m3 `# H, m4 T 1 J5 I- G9 E3 B* x% B1 w7 e 一般来讲，业主应该要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的品质、级别、规格等要素，这样也便于装修期间核查材料是否按指定的要求采购。 # E% Z3 h5 K0 v3 F5 O! a. F( ^) t! ~( ~$ h 3、 施工工艺含糊不清1 K$ S- J$ r! Y" n k5 Q# |# B 7 d- p( J+ M! E- z. ~, e: }% A0 ?+ k7 V, `8 g' [5 z$ | 一般那些不正规的公司，因为主观与客观上两方面的原因，在报价单上把施工工艺写得含糊不清，从而造成漏洞。主观原因是不正规的公司，在低收费的背后，主要靠含糊工艺说明，方便日后提高收益;客观原因则是因为没有水平比较高的资料人员，难以写出言简意赅的施工工艺说明，等竣工后感觉利润可以乘机提高的时候，再让业主追加造价。4 X0 _8 ^5 g: g3 y8 g. O 一般来讲，业主看造价的时候，更多注意数字而忽视文字说明，这是一部分业主在查看报价单时常犯的毛病，无论是哪一种工程施工项目，施工都有各自的工艺要求，中间漏过一道工序，都可能大大降低工程质量，而这些问题在刚竣工时，并不明显，等日后质量问题严重时，业主再着急也无济于事了。3 [1 w6 T# C+ z7 Z, W, ^ 3 y0 ~/ q" b% A' B, Z$ \( }9 E- v* Z+ o$ c% J9 P5 r2 P. ^ 因此，业主最好多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，这样在防止出现施工工艺漏洞方面，有一定的积极作用。$ d6 R$ x8 F5 C* Y& N& b5 ]+ X' M3 _/ T% J- S% |# d! Z; w6 z( j 3 D& l+ \# I9 @! V5 V$ f% | 4、 拉低某个单项价格" W- B' R% K/ ~2 Q 临近装修，业主一般都会向已经装修过的朋友求教，或是到市场上去了解某些主要材料的价格，目的是尽量减少高价买进低价产品的可能。但因为装饰材料的品种实在太多，某种程度上讲，不是几天就能考察明白的。所以，那些不法公司就会钻这样的空子，从而给报价留下漏洞。比如，对于业主很容易考察出实际价格的材料，在报价的时候，就故意拉低该类材料的价格，从而得到业主的信任。但对于那些比较少见的材料，则采取高报价的方式，等业主认可签订下合同后，漏洞也同时留下来了。, K( ^0 l2 s. ~+ V/ @9 o; r$ { 5 A$ f; b! s2 a8 L 5、 故意减少工程量9 Z6 W5 Y, ]2 N7 g. @+ U - H3 X) v/ r# T l$ U) N5 F) i2 U0 `$ `% v, p' S 这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分，“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。这个手法与“漏报”某些必须用的装修主材手法基本类似。9 @, S0 n7 H( K- J) g9 f + Q' A4 [) W" Q" h/ ] 6、 分开报价9 K0 B& s# A! m# e! C$ ^/ }, ]2 X+ @; ~% B& M8 p. P , o2 }, R; S8 l) X+ Z3 X/ K9 S 用这种技巧的，一般纯粹是那些不入流的公司的做法。他们如果靠正常竞争，是无法与正规公司抗衡的，所以一开始不像正规公司一样，报上合理的管理费，从而拉下工程的报价。在初步预算报价时不提管理费等，等到签合同的时候，再伺机行动。比如，他们一开始在预算上不体现诸如垃圾清理费、材料运送费等，一旦业主接受了他们的报价之后，这些费用就开始浮出水面了，还美其名曰“所有的公司都一样”。4 E8 L! z1 {% G; T0 P# R" H3 } 2 C T2 K$ `7 y ^% f+ N2 k2 Y* \' H 上述种种手法的得逞，一般还要依赖于某些业主贪小便宜的思想。看出报价有漏洞的时候，一定要保持清醒的头脑。首先，对过低的报价要与过高的报价一样予以重点分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明显遗漏的项目应及时补上，不要存在侥幸心理，以为家装公司会“疏忽”。低估高冒固然与消费者不懂家装知识有关，但也应看到有时是装饰公司钻了某些业主贪小便宜的空子。3 M6 K/ e' T0 G! ?% l+ Q 2 Z( q0 Q5 s) ?3 i: e% J- Q 通常，避免报价漏洞最好的办法就是：选择一两家有规模、讲信用的正规的装修公司，逐项分析、审核，然后得出一个令你完全清楚明了的材料配置与施工方案，核实工程报价的构成因素，最终确定一个双方都能接受的工程价格。“苍蝇专盯有缝的蛋”，想想不无道理吧? |
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