|
预算上的陷阱* r1 j$ E7 e: r( k+ I8 b 乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。 举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算 以达到多收费用的目的。# {$ D& `9 T. @0 [- I - u1 v. k9 ?! y 上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。 $ G# Q! s5 |$ u% _2 b Z8 X: o 另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。 9 `5 L i- G `0 D 生造名木，牟取暴利 由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符台，几乎达50％! 0 [3 N% h( i+ C- o$ Z3 P 常见的名不副实的地板材质对照如下：$ ]+ e3 _5 Y5 b9 M+ C 商家推介名 实际树种# Z$ I' ^: [( c6 H. p A- | 巴西紫檀红(黄檀) 依贝( Y6 E6 S* W5 P! V (南美)金丝木／黄檀 山榄 (南洋)黄柚檀 巴劳5 a9 N( H! V0 \2 `' `0 M 欧洲榉木 山毛榉% G( e; [) ?1 g. i5 ^ 柚木王／非洲柚术王 大美木豆 樱桃木 桦木 8 w# E0 o; d: e2 ` 金不换 克姆帕斯 山毛榉 桤木 ( @; s1 l- P; F 枫木 桦木 3 h* |* Q1 X) e' l! h: n+ L/ F 白象木 白兰6 L" e; ^6 t3 ?3 r; p; j7 a 上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范，对于低估高冒者 消费者应忌贪小便宜的思想，第一，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装潢公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。 " Q' _: r( K; [5 I3 A3 V+ i2 |5 n* r 另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。' N( `& q& B+ ^ & e7 U+ R2 e2 ], [. { 就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装潢公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。 B# H; Z/ W! K$ F0 |6 U 至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明，以备不测。 要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看，并当场双方确认“用这种地板”（当然价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实，装潢公司也会摆出一副受骗上当的样子——“我们也不懂啊”。 % a( e0 X+ O' V3 N 如遇这种情况，建议在合同里写明诸如下面意思的句子：" _% P$ S9 q# l" Z& K6 N 地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板，该地板的树种为XX，等缎为XX级(国标GB／T 15036-94)，有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任，如有不实，乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。 # j- V6 H/ `% V a 预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意 |
精华推荐
换一换
发表评论2
songhua受教了！！！