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验房的目的 验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的. 客观的.公平的. 准确的了解，此文分享经验仅供参考。5 H/ V4 ~& \7 f0 F8 ~) w * I5 i9 j8 c: V1 G8 x : q# L' M! T1 p; Q4 f 步骤/方法 1、 墙面空鼓的检查技巧* O/ W8 i: h% b p: ^6 `; w $ k+ K2 B) O# l7 b 9 }+ l; R1 b! T) \, G 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。# n9 ~+ k: }4 A8 D# s 2、 墙壁漏水的检查技巧 要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。9 D# \ F- o& J+ ~6 X 0 F9 s2 T; F" B. T7 ]. F, o - z" p8 J/ J' v0 a 3、 墙壁裂纹的检查技巧0 L) O9 K5 ]/ x 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的， T8 Z7 D0 y% y3 S% a 4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。: `+ J1 v1 z5 I; q) [$ a7 k R 5、墙壁是否平整的检查技巧/ _& T1 D7 g2 I# G' ]7 i. P" X! _ 可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。 6、墙面腻子是否防水的检查技巧 0 _3 a& m1 Y* m8 ] 9 p5 V7 p8 a& h6 h, ?0 P7 S 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。. U7 }$ i0 d8 ~- ?3 ^( ?3 ?; B2 f . E, Q& e" W4 E$ K 8 u6 ~2 L( h3 i( A& Q" k; \6 J 7、墙面的垂直度检查技巧 # M! K0 |$ l. l- r: A+ t ) z( k$ e6 I w' N3 i# l 墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。- }5 ~/ D/ O6 U6 p% K. X5 S 8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮 : t3 O% e! }8 N. `0 ?9 ]. t# ~3 v 拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉！。。。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。 验收注意事项8 s- Q+ [( V+ I4 ~ 家装墙面验收标准最佳办法是在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查，因为墙面在实际施工中，因为施工人员的技术或粗心，有些地方会出现不平或部份疤痕的，白天很难看到，只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要，不然粗心验收后，入住后发现问题处理相当麻烦。 |
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