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验房的目的 验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的. 客观的.公平的. 准确的了解，此文分享经验仅供参考。 % A1 b: o# U/ F( y& J # b) ^) A a$ j, N 步骤/方法) s1 ]* x* \7 l& O 1、 墙面空鼓的检查技巧; x1 b, y0 |! ~9 v( | 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 2、 墙壁漏水的检查技巧3 u' M3 l4 F/ p' o7 o5 m; J9 `" P 要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。 . i3 M j/ X" Z; ` l( X 3、 墙壁裂纹的检查技巧 & O; p ]+ }. a% H" m 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的， 4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。7 w* H# a% W1 N; m `( f: D) |+ _$ ? 5、墙壁是否平整的检查技巧 m- B$ ^) n4 v2 [ ^: g/ r! ^- e- m, P6 M 可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。 c* @; B# J! _+ \% ^7 u 6、墙面腻子是否防水的检查技巧 & z, W3 V' ]% a, n: N0 y ; J# r8 H$ t4 O5 O4 m ; N4 B9 s) {; O$ _, T2 x9 F 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。& {% }4 _/ o4 T; ?$ v 7、墙面的垂直度检查技巧 墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。 8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮5 `) C$ E# V) Y) y( e) O2 Z( b ' Y+ T/ d2 i/ Q6 b/ `; U' w. E 拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉！。。。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。* j; y! {# N5 w4 l* W+ F# W- q 验收注意事项 家装墙面验收标准最佳办法是在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查，因为墙面在实际施工中，因为施工人员的技术或粗心，有些地方会出现不平或部份疤痕的，白天很难看到，只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要，不然粗心验收后，入住后发现问题处理相当麻烦。 |
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