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设计阶段 " S7 @0 V* h9 v- R& w" _ 一.寻找设计公司 5 q/ y) }7 }- s# g. M0 _( @ 优秀设计公司必备条件： 建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。 ' Z" e6 p$ D- h9 h9 \3 ?$ ? 一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。 此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。 优秀设计公司硬件设施与软环境： 硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。 软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。 选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。 设计公司收费方式和收费 6 O0 D9 H, O0 n) U& x1 X: R; e; ` 设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。 9 P5 }' n/ i8 e0 J 设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平 米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。 二.寻找设计师 * a# j2 R) n s6 i" S( W+ i 如何考察设计师： 优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件 此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。 & Z |3 ]3 ~; A% T" \ 如何与设计师合作 2 N; J$ ~' A# t3 s% A% ` 与设计师合作最忌讳不信任。 2 F% n: h* E1 |2 b. u 与设计师合作一定要守时，这是双方的。 3 P* z; w( h7 r4 d! o 与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。 三.方案图设计 最初见面交谈时简单的建议 一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。 但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改进。 对业主的全面了解由此确定设计风格. ?, u& l/ }" o' b& w" x+ _2 Q- c, X 居室是用于业主居住的，设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应该由设计师来最终确定。 了解业主应该明确业主家庭人员结构（如3口之家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业 对房屋的了解 6 x. r, R) z, O5 f, ? l: p 房屋特征决定设计方案。 $ V1 ?- R: t: X' ]% R0 U 房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。 9 x8 Y7 h7 }! R% S- W7 S; T% M7 @ 房屋特征还包括具体尺寸，由测量尺寸决定。 s& l# O+ u2 S' }4 H2 n1 g 测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的，设计费中应该包括这部分费用。 % ?2 o1 _7 L0 Z/ ~9 V7 u 测量房屋注意： 1、直线长度无误 2、角度无偏差 3、不忘测量房屋高度 , w, v+ | b; i$ P4 X 4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节 5、明确联结关系 ; W; x9 Y0 l: Y 6、准确测量水电管路及联结关系 ' K' C) V0 p3 H2 R0 s6 d 7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍 ( C# b; Y7 i4 n% u7 c 其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》 ! M& q: p! V$ m4 C2 T* m 基本布局 第一步：确定玄关、餐厅、客厅、楼梯（如果存在的话）的关系 第二步：确定房间的功能，即确定设计书房与否、老人房、儿童房 第三步：确定交通动线，满足室内行动与家具布置的关系 第四步：确定风格，设计主题墙，选择颜色 反复沟通 " A" g& @2 C5 l. U/ @ 由于对业主的了解并不是一次就能完成的，业主与设计师沟通应该反复进行，并把尽量多的问题全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。 / v4 V) `) N8 U8 C5 m$ l" R 方案设计成果《平面布置图（初稿）》、设计效果图 5 C/ Y7 l+ A+ U 四.设计初稿 布局设计 在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。 . @$ Q3 R2 f- y0 R0 L4 x 玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用，以及造型 客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 * c% I- f w" y7 z 楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式 3 H* l9 j8 N' |! G B/ r 卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 6 l# |' l, F7 y' x1 G8 i 书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 ; {8 G2 B/ }( K' X' u! O 陈设设计 1 ~' q& \$ W8 A% W$ x8 R 根据方案设计与布局设计同时完成。 客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 , Q7 P: k% @. V5 k& \" G 书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 色彩设计 色彩：黄色系——明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。 红色系——热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉 兰色系——神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉 : z3 }! n1 Y* \. @ 绿色系——宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉 橙色系——温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉 1 F. m( ]9 o" D7 j6 R6 X4 D 白色系——轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉 灰色系——高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉 * i2 T* o" B" K, W# S/ I) s. g 灯具：光照产生颜色 , L) I9 t- ]& p g3 N$ p, z 主灯——照明之用，灯具造型确定 ! F! M B: ~ F2 f9 h1 j 局部照明灯——主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等 装饰灯——辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等 设计初稿成果：完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图（初稿）》、专题设计设计条件。 设计初稿：一般由责任签约设计师完成，并极大的程度上决定了施工费用。 0 j' K( R0 @8 Q- S; I 五. 专题研究设计 设计内容 ! U/ \7 Z' Y8 J 包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。 - ?3 [) m2 [0 x/ h3 d: m1 H1 g 卫生间设计 洁具：在总体设计风格基础上确定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具 \! F% h( l3 H. c; _ 龙头：根据选用的洁具、业主经济能力确定 厨房设计 橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。 ( f$ z+ L5 b3 N0 ^, {% r$ S6 x 水槽：在总体设计风格基础上确定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具 + B. g( B& t% C" I( o: i 电器：在总体设计风格基础上确定电器造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器 水电设计师 设计内容：水、强电、弱电 & N2 N+ T" @0 U2 o 进水管设计图：室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件，根据房屋特征，按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。 9 r( x* D: O# Z8 l8 [% q 排水管设计图：根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。 灯具线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定灯具位置，并布置连线。 插座线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定插座位置，并布置连线。 5 v7 ]9 M5 j9 i$ K- Y 弱电设计图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定弱电面板位置，并布置连线。 , U2 s; W, I) S4 {5 | 秘籍 水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的降低地板的损失。 + n6 ^; c9 J( ] 秘籍 普通公寓房给水管一般采用支管4"，总管6"。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4",分总管6"。 % S# X* P! Q4 D6 j 秘籍 插座应在可能需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。 % \* U. b7 O8 j9 i& B: r 暖通设计师 根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置，然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。 3 {$ t M) X- Q/ o: q4 h% B 秘籍 卫生间设计空调进风口往往得不偿失，一是异味的影响，二是水气腐蚀管道。实际上，因为负压的影响，室内的暖气也能进入卫生间，其热量完全能达到要求。 ; l2 v a6 |! |4 `; i0 Z 专题设计成果 一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》 ! l" n2 r; u" T4 ]# A1 p 二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸 6 I. M' B1 d7 c: g0 B0 o9 m5 s! L- Y. M ( u: }" \' P% j: x 六.施工详图设计 5 E) }) @; R2 B 完成并完善6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。 顶面设计 1、房屋层高 2、吊顶内风管、水管高度 ( t1 t. C; d1 R7 g1 o 3、设计吊顶造型尺度的需要 : b7 F! k8 F& R- h$ u" p3 l |0 F# _ 4、选材： 石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）。 金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间 地面设计 5 u2 \) T; Z* M/ Y 1、用材舒适度和效果 , ]% ]" s; T9 |. e9 o5 `4 Q$ O: F, T 2、地面高差宜小 / I* d1 o5 [2 S' |- D1 o9 ~ 秘籍 客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类， 7 t" u7 k9 A n+ D. ?& z 1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。 秘籍 卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。 0 m7 C, l6 H1 u0 D7 T 墙面设计 / Y. {9 Y8 U# ^: I7 j 1、主题背景 2、颜色 3、反光程度 空间内部设计 0 a8 q1 Y3 }8 u+ f( W5 O 1、家具设计与摆放位置 2、活动物品摆放位置 3、交通动线设计 4、固定物件和造型构造设计和完善 门窗 1、平开推拉式方便使用 2、活动移门节省空间 ! i ]( `! \$ h+ X/ X 3、门套、门套线影响美观和成本 选材 & y4 w9 Y1 }" ?! C9 h( `; `. B, ~ 1、确定选材原则 : N( ?) h6 r2 ]$ ]* L3 y3 [( i. S- m9 M 2、初步确定材料颜色、光滑度 ) S) N1 w7 C4 {% K( l2 q& U9 t 3、考虑造价需要调整设计 . S( ~1 i) j4 G' v 施工详图设计成果——整套施工图纸 - }& F5 C \: ~1 b5 p# d 七.完整图纸 完整图纸内容 & t5 F7 o- B' o3 B/ E+ [' E3 } 1、6个面造型与细部构造设计 2、水管、电路设计 3、材料设计与选材原则 4、色彩设计 1 w* U h, p% L3 t @ 5、打印装订成套图纸 完整图纸基本要求 ; R4 Z# D3 \$ A! C& X9 i 1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。 4 _# ?3 ~4 H- ^. y8 s3 x 2、标明房间用途。 3、标明材料。 4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。 + @' u; \) O" U/ o+ `. c. Y+ A 5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。 |
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