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07年爆发次贷危机以来,世界经济吸引了全世界人民的目光。美国的经济危机是外伤,中国的经济危机是内伤和外伤;需要中西医结合。中国的经济危机短期不可能结束。" a- [4 o1 j' D 宏观经济方面 2009经济及房地产行业现状:1、全球经济继续下行;2、原材料(特别是能源)和粮油价格上涨,导致通货膨胀压力增加;3、房地产成交量及开发量大幅下降;4、失业人口增多(不止是应届毕业生,有着丰富经验的70后也长期找不到工作),收入减少未来收入预期降低,有钱不敢花没有钱花的现状显现,可支配用于装修的钱变少;5、消费更趋理性,消费更经济实惠,担心风险,希望找有实力风险小的装饰公司合作,订单质量下降。 通货膨胀和经济下滑的“滞涨”越来越有可能出现,房地产装饰行业洗牌重组已然开始。4 {7 @5 }' n$ d6 y7 ?+ v( g) j 8 ~* b }; s; G" {3 K5 ^. \- | 装饰行业方面 07年完成装饰完成工程总产值1.4万亿。受到2008-2009年房地产低迷和经济危机的影响,08年的全国住房修建量整体下降35%,预计2009-2010年装修市场将迎来部分萎缩,即09年的装饰总量与08年相比应是下降18%,消费质量已下降20%。 * l+ ^6 @. k0 H& L; J+ Z+ k 目前游击队占装饰业绩的65%,中国的装饰服务行业目前发展的初级阶段,但未来市场容量较大,且装修有时效特征,五---七年延期更新改造,因而发展前景广阔。但随着外资的进入,经济危机的影响,上下游游资源整合(房地产商向下“吞并”装饰业务,材料商向上“涉足”装饰业务),产业重组,击队以及中小型公司退出市场,装修模式的革新,装饰行业进入洗牌整顿期不足为奇。 总的来说,装饰行业是处在行业业务重组及高速发展的前夜。 + _1 ]- U& l" Z% ? : I' G9 T8 a6 H; E& m; n 装饰发展趋势& _" \, t5 B. z! B( Y+ ~ 1 装饰行业的自身洗牌,格局即将形成,2009年7-2011年都将是装饰行业的“洗牌期”(未来仅剩30%公司)。- M+ |! h: R$ f8 m9 h& A+ |1 M R 2 毛坯房“下岗”,精装房“唱戏”。 3 环保、智能成为发展方向。9 }# Y- F3 v, J; Y; Q; M1 ~! z) p 4 产品工业化,设计菜单化。( ^4 V; H' w* D1 O" e 5 家装市场细分进入倒计时。3 H* i: {: S2 R* R6 |% R 6 上下游资源整合(成为影响装饰公司业绩的极重要的因素)。- F" \4 X, U9 C 7 游击队、桥头堡逐渐退出市场。' I- j" L0 R# e, h l& K: T 8 利益链的重新革新(将影响成为行业发展的重大事件)0 x8 q# a3 P' o1 l% i 9 家装品牌企业的规模性生产及品牌延伸。$ P2 Z1 ^( f; A 10 国际建材、家具、设计、监理公司的进入和扩张,使得家装市场竞争激烈。 总之,装饰行业粗放经营时代即将结束,将进入规范而精细化6 ~) i" j$ ^1 f, ]; Q2 x 装饰企业何去何从?+ M) k. }0 x/ Z3 h 1 苦练内功,调整自身,提升整体竞争力。) a- v6 a8 X3 h) I! m 2 研究经济、政策、目标客群、竞争对手等,满足客户真正需求。2 O; n( B7 X8 l: T8 u% {/ | 3 大多数企业没有中长期规划和计划,管理无章可循,无据可查,人制大于法制必须改变。! s4 q" k$ @8 O9 G 4 装饰企业的管理者、设计师、工程施工人员必须回归本质。提升自身综合素质、设计能力、管理水平、工程质量。否则失业业绩和丢掉饭碗成为必然。 5 收起自己的傲慢与偏见,明白自己的不足,距离真正的装修行业要求相差还太远。1 z" S6 f& h: r9 t: v5 |; A 相信自己,脚踏实地,完善自我,做好自己的规范。是企业的王道也是个人职业生涯的王道。 & Q8 e2 W. X/ F) f4 {8 f! p |
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