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07年爆发次贷危机以来,世界经济吸引了全世界人民的目光。美国的经济危机是外伤,中国的经济危机是内伤和外伤;需要中西医结合。中国的经济危机短期不可能结束。* P% T) q/ h% j; `% ? 宏观经济方面 2009经济及房地产行业现状:1、全球经济继续下行;2、原材料(特别是能源)和粮油价格上涨,导致通货膨胀压力增加;3、房地产成交量及开发量大幅下降;4、失业人口增多(不止是应届毕业生,有着丰富经验的70后也长期找不到工作),收入减少未来收入预期降低,有钱不敢花没有钱花的现状显现,可支配用于装修的钱变少;5、消费更趋理性,消费更经济实惠,担心风险,希望找有实力风险小的装饰公司合作,订单质量下降。 通货膨胀和经济下滑的“滞涨”越来越有可能出现,房地产装饰行业洗牌重组已然开始。 ! N/ C" a0 {3 J: X1 q1 |. I 装饰行业方面 07年完成装饰完成工程总产值1.4万亿。受到2008-2009年房地产低迷和经济危机的影响,08年的全国住房修建量整体下降35%,预计2009-2010年装修市场将迎来部分萎缩,即09年的装饰总量与08年相比应是下降18%,消费质量已下降20%。 目前游击队占装饰业绩的65%,中国的装饰服务行业目前发展的初级阶段,但未来市场容量较大,且装修有时效特征,五---七年延期更新改造,因而发展前景广阔。但随着外资的进入,经济危机的影响,上下游游资源整合(房地产商向下“吞并”装饰业务,材料商向上“涉足”装饰业务),产业重组,击队以及中小型公司退出市场,装修模式的革新,装饰行业进入洗牌整顿期不足为奇。1 b1 f$ r1 X4 @% x6 a' V: [ 总的来说,装饰行业是处在行业业务重组及高速发展的前夜。 % p- n/ t8 H2 y8 ^3 u4 Y & U/ k& F* D# ?6 W- I$ X" V 装饰发展趋势 1 装饰行业的自身洗牌,格局即将形成,2009年7-2011年都将是装饰行业的“洗牌期”(未来仅剩30%公司)。 2 毛坯房“下岗”,精装房“唱戏”。 3 环保、智能成为发展方向。 4 产品工业化,设计菜单化。( L: Q! I2 w; Y4 e% r; N/ ^4 @$ A 5 家装市场细分进入倒计时。+ R* j2 O g y2 q: l# ? 6 上下游资源整合(成为影响装饰公司业绩的极重要的因素)。 7 游击队、桥头堡逐渐退出市场。" k Y' W$ M! d+ @" X 8 利益链的重新革新(将影响成为行业发展的重大事件)6 P& W" i K; ^0 T0 s9 Y% m 9 家装品牌企业的规模性生产及品牌延伸。 10 国际建材、家具、设计、监理公司的进入和扩张,使得家装市场竞争激烈。 总之,装饰行业粗放经营时代即将结束,将进入规范而精细化% g9 {- Y; y" z! u! N; c2 b ( D* X5 j2 f6 F2 {% i0 }' I 装饰企业何去何从? 1 苦练内功,调整自身,提升整体竞争力。# v, @3 d/ b6 j* V" O: n 2 研究经济、政策、目标客群、竞争对手等,满足客户真正需求。& X- Q7 L S3 c9 ~7 Q" j9 b 3 大多数企业没有中长期规划和计划,管理无章可循,无据可查,人制大于法制必须改变。 4 装饰企业的管理者、设计师、工程施工人员必须回归本质。提升自身综合素质、设计能力、管理水平、工程质量。否则失业业绩和丢掉饭碗成为必然。' f5 N0 z" Z F& \' s5 i1 k& A 5 收起自己的傲慢与偏见,明白自己的不足,距离真正的装修行业要求相差还太远。 相信自己,脚踏实地,完善自我,做好自己的规范。是企业的王道也是个人职业生涯的王道。 7 h/ k" K3 q) [/ _2 F 2 E: i, {6 v* [* j1 h& ^0 I |
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