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一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 6 ]6 d! S# n' s' v1 y' {6 @ 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 + @0 h3 s$ Q9 |2 s 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。, _ N( W) b* ~/ y% F+ H! {6 h * O) q& |3 j0 z$ I/ ^% k 二、屋顶 6 `# `6 q- B* A) y7 X8 X 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 ) d+ u2 e2 }" P2 N, D 三、地面 1、检查地面是否平整6 \! S5 q0 v; e: Q! n " ^! a, @, ^/ N) ~9 S/ _; Q 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 $ g9 o' Q/ ]4 l% ]+ h7 t- t C( ? 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 7 f1 p& v8 b* K X$ [2 o* H5 H 7 k# B: u" l- }2 \ 四、门窗 1、检查门窗的强度- p+ y, g, P' Z 6 ~. j8 H5 g- u& W$ p# _8 @9 \ ; X+ m$ W' h2 O5 h L. z/ ^+ ^( h 7 X! I& Q. O$ y y$ a . L( ?1 g( J; {6 X 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 9 U0 L' S; f4 P e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 1 q6 E& S9 a0 z1 L4 W% f f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 K$ {. f; E0 ?0 Z+ O7 y / v0 b$ c, i; Z2 V0 y 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 ; v8 i W2 |0 X8 C( B % W: N) r4 Q7 d7 a* P/ ] 1 P$ |6 D. [6 }" g( P7 z( K, L z/ c# D* H; {) Y: X. G6 W 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 ; ^: }0 X# B& i% h 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。. g G5 a1 K, ^& C - [: g6 j8 c# x - c: i4 O/ c. ~3 D7 T ( Q+ O$ ~1 |$ T# O! ^2 F P( y$ Y% P# O 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。8 D7 H' |- k$ c% ^% u9 G( z8 U * ^4 ?- ?: Z# N9 u0 P, A5 R 6 j% L5 H+ K# \! D! R a # S/ }* y0 E% c" z# U 七、燃气管路 ; @4 [; p/ m) F 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 3 g1 j, d# _1 n* Z3 C0 x 八、验防水 " |1 @/ | [3 v- F 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 5 v6 O c1 v- n* ^* H t% P' { 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 3 W* ^0 }! U. i; j9 s/ J2 s7 S 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5 _. ^9 N7 g5 ]# ^ 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ ! P& I8 N# m" d% A7 g3 N ( s# [& z; _% M! D( z% \ , A A) B G5 s: v. G2 V/ S 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 4 N* S- O% E( c* S" `3 z4 D 验房需带的小工具 / K/ D3 e( [+ w2 X8 L0 ^& t# ^ 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1 q" j# |% w: L4 O 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 7 y1 M% ]# f3 s$ W2 o 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。# w8 D* k5 @) C+ g( Q7 [$ u3 l+ @ # h/ [( `1 H1 x; j. T 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。 |
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