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一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。, Z2 u3 T* [7 ~+ M7 A; o 8 G- ?0 T( S; @! w/ k ' y) h$ e! f2 s3 u 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 ' G/ e, V; ?, u4 s. s 二、屋顶 0 S& H' E% D' A* O; c$ ` 1、检查屋顶是否有开裂。 4 l! ]3 D+ O0 Y Z 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。- |& O9 l- h% k g' N 三、地面 0 N; B' I! A/ \0 K& x) c8 r q 1、检查地面是否平整0 h2 m' g7 N5 [# P ) m# ]% {5 e& H) S9 q% p 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 1 O7 l" i5 r' E; K& B4 C' E 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 3 w/ [% D7 m' z5 m7 | 四、门窗 % E: H! m' _% [/ j* \/ t 1、检查门窗的强度* z0 P- F$ `3 e$ x0 @1 s 8 G1 E* c: j$ M& | - v- y ^9 U+ k& E/ e4 ~ ! S) ^6 l; C7 J- y! k; e' f3 c ( M5 A7 T# X; e6 y4 [ 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 5 g3 ~5 n: ]8 b3 ?1 h# N% G" z" t e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 . ~& G4 [* ?1 r' H& c. H: c f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。" l9 Q9 _$ _$ }7 W% F! u 2 A' o% \. A+ l. R( y 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 8 t8 y6 C- |2 @, S* [$ ~ 六、水路 1 u* ?! A# W2 l5 t- M 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ( P' c# d6 h$ a& Y( H! u ! }; _, M8 q/ l; h% A' d0 b / X8 x! L* E7 Y# m, W * o) @$ p' R- d 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。 9 p6 z4 E. q; b' k. a" \ o * \9 o' X- a+ s) N& c' Q5 t $ W7 W/ u( p- ?1 I- s5 v1 _- B 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。0 n5 g, W+ S7 N4 ?) Q 7 s3 d, p/ K- ]8 g8 v7 A3 w% }9 M$ ? 4 l$ J% o5 C* [4 ? 八、验防水 4 x3 k0 u- d+ e1 o+ K) z& R- E 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。- b) O. @$ T2 ]: x 7 X, J2 S# S& @+ S 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 5 i3 }0 n9 A: ?# z5 N; y5 A, ]: S4 s% j 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 7 x: D- x9 R& B8 }/ V$ \0 W 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 & [$ ]$ A0 [5 S 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 # v5 w* a( ?/ t( ` 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。0 P$ j' X1 H m! W 5 q2 t6 L1 N! Q' u' m4 } 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！ {2 |3 q6 M% f5 G* ?8 }' u 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。0 R% ?9 l t1 l3 `: E& }- X1 C" x 6 M, I3 O' D/ r. J 7 f4 ?6 Q& J" p 2 a, u# o- P2 `& R5 k( v, L . x# z7 E( D0 P+ j! e. h 验房需带的小工具 7 C: E5 ?1 i+ Y8 X( f' [& X7 z) } 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 / a/ P6 j8 l5 {: T% \ 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 % ], x; W8 Y# t, Z% I2 C: C! j1 a% v 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 / \! z( k& }; y+ i4 E4 ~( O$ l 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。 |
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