|
一、墙面 % {& X! Q! c; }0 t: f/ Q6 X1 a 1、检查墙面是否有开裂。 + {* e9 {' }3 o6 ^( ` 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。1 l ^- I2 t7 y) ^2 x7 ~ B + c a- {: p. A4 b 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。# {7 }* l3 C$ u0 I( k ; W O4 `+ r' W s1 i0 b 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 # y( T$ b* g, u. X$ H 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。1 x$ _+ l: g- z) c" J: { * A8 B& e" p9 ^" M h/ j h: U; v4 G! U2 l0 Q 三、地面 3 E& H0 G' w" e% I! f 1、检查地面是否平整 6 i8 J+ p4 b! ` 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 四、门窗 1、检查门窗的强度+ a/ [# e! I% f 0 R. E$ J2 [8 l# ^ 6 N7 @0 n7 s0 l2 m V0 [ 2、检查窗的功能: 9 J1 B" \# z0 g% T. x5 G3 A a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 , e4 J+ f8 a3 X; K2 [$ J d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 : C* ~. m4 z1 ?: z& R, G ( k2 T" j3 H" g. ^) y' V+ W ! j# h# U& \" p7 p% r1 N 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 : P4 {* ^( i2 Q, ^3 s* s2 b/ b, o ) p0 X, }) s6 [% ?# u7 R: ~ 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。: Z3 \. O9 E0 H4 ~: |5 ? 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。7 X& {6 ~8 i3 s2 O/ n7 `$ E Z. I" Z. g8 B( i8 b0 J0 b 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。! S! L; y, ^& r 八、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。6 U. G: n6 ^3 N$ ? 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 + t6 W2 |8 U( X4 ?. d- ? 九、验管道 , u# d# ~5 C5 y: ]$ n; w; k8 @, O 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 ) g' l+ z5 h, I) y 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！2 o. L7 T9 u# e4 J5 B. o 7 O) Q I. H5 @/ W. K - [8 F" a) ~4 I' t 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。# l4 F! h& o) s, q: Y( u4 y 0 _! u; O0 j7 n% h' r$ y) q3 G 6 Y9 w. h7 O, ?3 D6 q. Z 3 W l% w+ N0 b6 W( P' v & W& l6 O$ n/ V6 A 6 e0 f/ @5 C' @4 Y3 i6 C# u 验房需带的小工具 b4 @' x3 R; {6 b 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 0 o& |' H; [: \" J4 G$ ~5 t 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 * }( r$ t' g. w) q. ] 1只计算器---用于计算数据 ?, f% R$ Y) a# w4 V0 a2 f 1只水笔--用于签字 + {# `2 H( F6 O/ @9 J 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 ; d M2 a/ ?+ q1 W* d 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。 |
精华推荐
换一换
发表评论0