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算好材料账 5 v6 n! }$ u4 p7 I 目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 2. 算好设计账 ) L- X) I; ~' X( X& q$ Y9 h" Q 如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。 2 L5 p2 J [; C! V5 w # f, p: ^8 E0 s$ ]5 J; { 3. 算好时间账 % b8 Z2 M/ D* b, m; K. T $ n3 g- i* H! t* x- f d, _* K 家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。 ) `. w0 [4 c( J" P6 T # z4 w' x7 i5 C# Q/ c( c( t 4. 算好权益账 9 g$ u: u8 J { ' _4 l K8 d; z5 b, ] 装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。 签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。 ( s' d* Z% d2 ~* g ' \* e6 L; y' \8 d 怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱” 一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢？ ) I+ d9 U( j2 w# s . J6 X8 _' _8 C) F& O 1. 审核图纸是否准确 # V, ^6 I- i6 r9 S) ?: I1 f. O8 G : K; `, ^' C- q: w5 y' K- t 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 6 ~2 b0 k+ ^' x0 s) H" ~' w& q* w3 B 2. 工程项目是否齐全 0 G. {* S# X2 j4 S( l5 Q! f" o 5 x T& A. `' y; O2 K, I% b4 T 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。 2 o2 Y. b! f0 S, W. m ; Y* B' s- d6 n8 w 3. 计量单位会影响预算结果 " |* Y+ X9 h$ D3 P " W" X/ l* ~0 i 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 4. 图纸与预算尺寸应一致 1 _: c( W/ H- J& j + _. E' I w' o# @" A6 o3 O) f 可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。 5. 材料和工艺说明要具体 装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。 : A0 D& z: F; l' f w" {; H 6. 特殊情况特别预算 ( ]/ [' y: n) h. Z @ 在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。 例如地面拼花：大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。 例如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。 如，买的是100元钱一桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。这样，新居中用的实际上是50元一桶的假货，当然，这是很难看出来的。 (3)混水摸鱼 + A8 B& C& B2 W6 L0 v' | 因为大部分装修家庭对工序不十分了解，有些人就利用这一点，谎报工程工序。本来一道工序能完成，却报成了两道。事实上，这些加进去的工序是不存在的，而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是，在做一项泥工工程时，往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有些根本就不是真的添加进去。 (4)偷工减料 最明显的例子就是，墙里走电线是一定要加保护管的，但有些施工人员却把保护管去掉了，然后匆忙把线槽封闭。这样，既省钱又省料，对施工方来说简直是一举两得。 4 N5 o) d) z m& \) m 在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天，如果装修家庭是个生手，似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋，要么落入装修公司的口袋。但一般来讲，这笔钱花在装修公司那里，装修家庭会得到更好的服务，并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话，那么，这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算 |
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