像在无锡这类每天都飞速发展的城市之中，很多人挤破脑袋都想买一套位于交通便利、发展迅速的核心商业地带的房子，这种“地段”的影响力我们都耳濡目染。无锡写字楼和住宅区一样，地段因素是很重要的考量标准。
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创业的人谈的最多的话题是什么，那一定就是所选的写字楼地段如何，在城市里的知名度怎么样。目前无锡的楼市发展尤为火热，住宅楼盘的大卖也带动了写字楼的行情。从供应情况来看，无锡各个区域写字楼的发展比较平稳，但是价格还是在合理的范围内上下波动。一般来说，如果写字楼所处的商圈，交通十分便利，尤其是在地铁线路附近的话，它就比较受到人们的欢迎，相应的价格也就比地处城市偏僻角落的那些写字楼要贵上一些。

近年来，无锡写字楼的空置率普遍较高，追根究底还是因为供大于求所导致的。一般来说，地处无锡市中心的崇安区、南长区的写字楼会很好卖，其实现实情况也并非如此。很多时候业主考量的一大因素还是价格，市中心的写字楼在价格方面都没有太大的优势，而且还面临着一个停车难的局面。因此像是新区、园区等新开发出来的地区，由于地广人稀、交通便利反而更加受到瞩目。