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无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候
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业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理

设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了

就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。

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下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点

1、沟通到位，读懂客户真正需求

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案例一

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业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。

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有些设计师就要说了：
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“这太难了吧，全是承重墙”

“基本没什么好改的，而且改了也很小”

如果你也是这样想的

那证明你没真正读懂客户的需求

客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！

但是我们要深入去了解客户

有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么

或者是自己很清楚，但是表达的不够详细

优化后方案

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优化后做了两房+多功能房

因为父母不是常住

客厅做榻榻米，平时可做沙发使用

父母周末过来也可当卧室使用

案例二

业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。

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以上平面图是业主找的设计师设计后的平面

业主觉得没什么问题了

只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离

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优化后方案

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优化后，我们把卫生间改成了干湿分离

顺带把其他平面都调整了

这就是我们上文提到的

“读懂客户真正需求”

客户说要舒适

但是原平面只有餐桌和床

吃完饭只能坐床上，或者躺床上

这都是很不健康不舒适的生活习惯

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以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里

且有些潜在的问题业主自己都不能发现

我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求

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2、学会偷空间

案例三

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这个是旧房改造，业主想一房改三房
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业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁

我们不妨先自己脑补几个优化方案

是否觉得空间实在太小，无从下手

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优化后方案

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优化后满足了业主需求的三房

同时卫生间干湿分离

且附带生活阳台

主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题

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此户型面积确实较小，没有太大施展空间
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所以我们开始打立体空间的主意

平面偷不了就偷立面

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孩子年纪不大，身高较小

所以做了一个夹层的房间

完全能满足小孩使用

考虑到安全问题

可以在夹层入口处做一个翻盖

孩子晚上休息时盖上，避免坠落

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案例四

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这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适

业主肯定是不愿意花钱换的了

那怎么办呢？

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优化后方案

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旱的旱死，涝的涝死。
餐厅小，客厅又大的离谱
所以做设计要学会偷空间
餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了

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3、脑洞大开，大胆下笔

案例五

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业主需求：

1、想在主卧放个婴儿床
0 n2 [& n* p6 i& o2、能有梳妆台就更加不错
. S& M) |) q2 h; }1 U5 h% p7 K3、估计以后会养二胎，希望有个双人床
4、储物空间希望多点
) s- t# u- F' p2 B5、感觉厨房和卫生间太小了
1 F) ]$ j6 q' o1 x2 p0 e  m4 K' b6、卫生间如果够干湿分区最好
7、鞋柜如果大点就更好

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需求不少，都是原设计无法达到的

优化后方案

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既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划

户型大变身

独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区

业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台

房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔

“一千个读者眼里有一千个哈姆雷特”

一百个设计手里也有一百个方案

不要拘束于原户型

设计的时候要脑洞大开，大胆下笔

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4、布局合理，适合长期居住

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案例六

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优化后方案

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方案千变万化，始终不能脱离本质

房子最终还是用来居住的

居住的舒服

那就是最好的方案

弱弱的说一句，好鸡肋

个人觉得优化的一般

后期能做出来 算你牛逼   而且后期业主用起来  一大堆问题  

概念林志玲  实际罗玉凤

用起来相当不舒服，留于形式化了!

个人觉得优化的一般

还是有点小问题的有的门正对卫生间

这个优化不是一般，是相当一般，感觉是新手。。。。

必须摆这个桌子吗？个人一般