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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候& }- t/ H9 x2 | 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 / h8 K2 u3 @" y& G4 u 1、沟通到位，读懂客户真正需求 " o+ n( y0 i( O9 `% l 案例一 9 n4 n7 u# s9 O6 F7 V# o业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了： “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” " u0 w( H% Z! w9 h2 [2 P 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 优化后方案 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 4 [, @3 } G& N案例二 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 . ?; \- \3 j$ S2 f 优化后方案 8 }7 X9 q8 ~2 p% X! j. e: Y 2 ^5 H; a$ L1 P7 M7 U 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离; p& z: x9 a+ N4 i8 V 顺带把其他平面都调整了 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 1 D& W4 N/ R& ]4 D; a 2、学会偷空间 8 n0 G T- X' a# X6 z8 R案例三 " D/ X: x! S0 w8 L) {3 i , L% N" P* O6 Z: D B: |7 R 这个是旧房改造，业主想一房改三房5 R& x9 S, S- O* o8 C- d 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 6 d4 v9 d, M% W* O. T 优化后方案 " n. g6 s; {% {- g # ~' @" [: K! S( M8 p" B5 U 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 $ ~; J) o* ?* s: l 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 优化后方案 / o' w1 N( p. T0 W! }* _6 W : v: ^7 G6 }2 y5 ~5 r4 {* G* t8 D: Z 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱! C- Q+ V4 d# i0 q6 {* ` 所以做设计要学会偷空间" `6 E, z1 T8 B' M0 c; g 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 3、脑洞大开，大胆下笔 7 x( ^7 U" S- k6 l/ q- M6 ]案例五 8 \+ W9 P- T5 Z6 h% W9 ^ 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床5 A. l* @4 a, X$ [9 y4 s! h 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 + H+ h& X3 L' c j: m7 q1 h优化后方案 + A6 G4 ?' K5 _ ' w c* Z- n! x. m9 N* R% ^: C H9 n. [ 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 0 k0 T W- \0 F 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 1 {; J% s5 [5 z8 v- v4 ` 4、布局合理，适合长期居住 案例六 优化后方案 1 J P; J2 `# t$ {5 D ! c# s1 U3 j, h5 K 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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