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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 & Y) g( W' z% g 6 g6 M1 c# ~; V `( n0 a. f! m 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候. }8 ^( q; s) ^: {% |9 Y) C5 j$ f 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 , D9 Q/ H+ |8 h9 E6 T 1、沟通到位，读懂客户真正需求 * F* y: o& ^! Q) q, u 案例一 : A% l6 Y4 Z0 O B+ q# c业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 ' b# M7 s# t7 f9 m3 W 有些设计师就要说了： “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” * d( Z- ^$ u/ K' B9 h8 ^1 f" m* M 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 6 e) A+ v$ T8 q5 Z 优化后方案 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 ; r) m+ t0 D) Q案例二 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。; A, e) r: H" z- S+ ?1 ~! ` \" f: w9 u4 P3 e 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 0 ^! z5 @" o4 W: h$ G7 E" D 优化后方案 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离 顺带把其他平面都调整了. R c$ ^% U/ R6 T& @ 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 $ [' a" T# C2 m) e, ]2 v以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 $ n* ^' A: L. L3 m0 t# Y9 g: Q 2、学会偷空间 ; l/ l) U) e$ \; v1 W& j6 o案例三 6 [2 M b9 O9 t) y9 P0 |% U5 }7 q9 B 这个是旧房改造，业主想一房改三房: w+ |4 v. Q; v+ W7 W 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 * C# S; V3 L0 D- | 优化后方案 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ . j. |! e5 }& o! w A; @0 u 优化后方案 2 C/ k& j: @+ N/ G) S# X7 ^ 旱的旱死，涝的涝死。- r; p9 S! b4 k6 {2 f! [ 餐厅小，客厅又大的离谱 所以做设计要学会偷空间 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 3、脑洞大开，大胆下笔 2 C' \, G' a F! w案例五 & A4 z* `1 D# x& F) X0 h, _ 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 2 r* T1 H& d' n1 }7 E7 o2、能有梳妆台就更加不错8 a1 [% Q8 o6 X- G 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床! `# D2 F0 }/ R l$ I8 y$ ] 4、储物空间希望多点 5、感觉厨房和卫生间太小了: _0 ~ _) P; D ^7 x 6、卫生间如果够干湿分区最好4 c7 Z$ E5 C3 I 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 . I+ i9 Q' Q# O2 _+ w 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 2 [' V7 f! |. Q 4、布局合理，适合长期居住 % H F! }9 G0 F& m1 B. `! R3 o0 g案例六 优化后方案 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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