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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 5 s, v0 g w! K5 [ 7 Z C) w7 X0 R+ M2 _: _0 S 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候/ w! Z* W5 V* V) M8 h 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 - h! D' |3 I- A* ]% w$ o5 F 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 : x- j( P4 A4 j/ A! U/ h+ D 1、沟通到位，读懂客户真正需求 9 {1 D6 E( a% X3 X r( \6 \" | 案例一 , O3 h+ W0 h- l! j0 q4 c5 L: ?8 M k( |" H4 D 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 9 C! Q0 ^; F9 I# r 有些设计师就要说了：3 Y; k1 h, t" C “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 0 u$ V c6 s9 E# ]$ L 优化后方案 8 t$ f* T) {! X6 O ' u6 T& Z, o1 K 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 ; i+ G0 G) h5 w7 C8 N% I案例二 / ?: A* L# v3 Q7 ^ - I1 E+ _/ g1 `) l 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。0 I# s! ?+ x% u. s/ E# n 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 优化后方案 7 e, m( V' x' e# ]; X 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离* o5 B& H* q5 i& t( t 顺带把其他平面都调整了, f g. @0 c* s7 |. F7 [ 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 2、学会偷空间 W1 b) Y5 K5 ^) Z案例三 X$ S$ W* c) H0 V+ w" r 这个是旧房改造，业主想一房改三房 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 2 I1 B. u, P+ A, ?$ \+ e 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间; t% L8 ^" [2 I' g0 F 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 8 c6 K# i* \6 R1 z2 L 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 8 q2 B$ D) M3 S% ? 优化后方案 7 H7 o7 f9 u; B. @2 X8 ` 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱* \- _* o. B7 J( v 所以做设计要学会偷空间1 `3 c! K) v& X4 L/ A' ]- W R; R+ | 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 3、脑洞大开，大胆下笔 0 m7 y) A5 O2 V案例五 % M, D1 r1 }: Q# ^6 C9 E( }$ u2 ? . e! `3 g9 O& M) I% `/ V 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点7 x8 x* o& J/ v) E" }% `8 ^: Y 5、感觉厨房和卫生间太小了0 N, @4 b' J$ [9 o 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 * L( E% j$ R0 j+ R2 T6 r* b优化后方案 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身- ?1 }4 \0 z* G( V3 N7 K1 ? 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 % F6 O0 U5 i! y) a 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 4、布局合理，适合长期居住 案例六 - _4 E# I, K. ]( U 优化后方案 0 r/ `# n7 \5 z- I 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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