|
本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 3 @8 Q& |8 E5 O5 D* e7 ^% b( a 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 - v4 i9 l2 H* B# m5 R6 }/ l 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 9 ~! s! N/ [, q4 Z* k" u 1、沟通到位，读懂客户真正需求 案例一 ' D: h( u2 ~; F+ Z6 n业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了：6 t, _) R$ n2 F! O “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 优化后方案 ) b: Q/ K# P0 Z9 V+ ^: B8 ?. W. `, J 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 g# k6 \( B8 K0 N: A+ W0 L3 O9 e案例二 1 j) [& E5 h2 R! r. h! D% ^0 Y+ B8 Y1 ` 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 优化后方案 % @9 O# o9 \8 M: {0 l; Y 9 u0 z( y2 @/ R( g2 W2 K 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离 顺带把其他平面都调整了3 _6 ^3 S# M" l/ Y2 q 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 2、学会偷空间 + x6 a, c* J' S- d案例三 0 O: f" E! ~4 S! ` W 这个是旧房改造，业主想一房改三房7 r" h0 h- A7 e 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 / X. I3 w7 w* s" c, q- O5 m) L 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 6 F" w( V1 P' B8 {: `# ?/ l 此户型面积确实较小，没有太大施展空间! V, C8 Y2 o9 P6 _ 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 案例四 $ W% ~0 W+ [) z1 T! { S4 r2 {. K2 y0 a$ Q/ v" W# R) s- ^' X5 m' P 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 5 L# J2 {- d; z3 ^ 优化后方案 旱的旱死，涝的涝死。; D4 s3 ?3 k4 a- C8 U" i/ r$ e3 ^ 餐厅小，客厅又大的离谱 所以做设计要学会偷空间7 H8 f+ t4 P8 s, N 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 5 m- c, P5 e6 g$ e9 y# \/ X 3、脑洞大开，大胆下笔 案例五 5 }0 I# o3 c' D0 \; q7 T3 b 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床' Y( S4 m2 j9 Z1 K7 D 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床 4、储物空间希望多点5 N0 r# e7 u, m3 i2 _ 5、感觉厨房和卫生间太小了8 P9 b: O2 m2 Z4 X. ? 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 1 F- k i4 Q& ~7 }5 x+ ^7 e* T # C% n9 c0 Z5 b. W" b 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 9 A2 }4 C# B; S 4、布局合理，适合长期居住 6 _ i( y+ j. `' k案例六 优化后方案 7 x& v$ |7 f: t3 N+ r. g 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
精华推荐
换一换
-
溺于深海 2017-12-24 18:02:28
回复举报
个人觉得优化的一般
发表评论11