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本帖最后由 阿华______ 于 2017-11-23 09:40 编辑 / O( {9 L9 Q; K 无论是业主还是设计师，面对户型图时都会有无力的时候 业主会觉得开发商的户型太差了，各种不合理 设计师会觉得墙体都固定了，家具也就只能这样摆了 就算想出几种方案，也会觉得不是很满意。 $ h7 _, T2 a. f0 m 下面我们通过几个比较典型的方案来讲一下户型优化的几个要点 / K8 x* x0 ~/ z e 1、沟通到位，读懂客户真正需求 - @( |" C' b) O# V' V, S0 c" b. t" ^ 案例一 + l# ]0 t2 n5 b6 t 业主要求：想改三房，一个大人两个小孩，节假日会有两个老人来住。 有些设计师就要说了：, Q; R0 {5 e$ D. u: z “这太难了吧，全是承重墙” “基本没什么好改的，而且改了也很小” 如果你也是这样想的 那证明你没真正读懂客户的需求 客户说要三房，你就脑子里就只想着一房改三房，太难了！ 但是我们要深入去了解客户 有时候甚至客户自己都不知道自己想要什么 或者是自己很清楚，但是表达的不够详细 2 a2 ^$ y# {7 r, R% K9 b 优化后方案 # a8 e) P; T) l% N# p 优化后做了两房+多功能房 因为父母不是常住 客厅做榻榻米，平时可做沙发使用 父母周末过来也可当卧室使用 % a* h) l( {" k7 m9 }: U7 x- b案例二 8 v% X' g# h9 F* z+ R4 m 业主要求：卫生间想干湿分离，只要舒适，没其他需求。6 ^% P `2 y! P 以上平面图是业主找的设计师设计后的平面 业主觉得没什么问题了 只说那个设计师说卫生间太小做不了干湿分离 优化后方案 w! T/ `! ]* i& _: B0 F T, k6 o ' Z; f0 \# @0 D5 X& B0 Q 优化后，我们把卫生间改成了干湿分离8 d9 |; e$ R. i: K& G( h 顺带把其他平面都调整了" U) w: L/ l0 t0 E* n, n 这就是我们上文提到的 “读懂客户真正需求” 客户说要舒适 但是原平面只有餐桌和床 吃完饭只能坐床上，或者躺床上 这都是很不健康不舒适的生活习惯 ]7 p7 ~% _" t, \6 d7 L2 E以上两个业主提供的平面图，户型相似，但是需求却相差十万八千里 且有些潜在的问题业主自己都不能发现 我们作为设计师，就必须得学会读懂业主没说出口的需求 4 Y/ A0 \; {4 L 2、学会偷空间 案例三 这个是旧房改造，业主想一房改三房, K6 h& i( g' \) A( ?, E+ n6 ?0 ^ 业主夫妻俩人，父母俩人，孩子6岁 我们不妨先自己脑补几个优化方案 是否觉得空间实在太小，无从下手 优化后方案 ) X5 I1 T* s( d( t9 H5 Z a' }& y& A" B3 t4 d7 G 优化后满足了业主需求的三房 同时卫生间干湿分离 且附带生活阳台 主卧建了窗户，避免了光线昏暗问题 此户型面积确实较小，没有太大施展空间' {: |; @* s. m7 R8 X; C9 ^ w 所以我们开始打立体空间的主意 平面偷不了就偷立面 d8 c C8 [' G2 { _ V 孩子年纪不大，身高较小 所以做了一个夹层的房间 完全能满足小孩使用 考虑到安全问题 可以在夹层入口处做一个翻盖 孩子晚上休息时盖上，避免坠落 ' d, o* s- I8 r% k' a案例四 " K# ~0 Y) K6 \- N$ p+ R( P8 Z 这个业主是先买了餐桌，但是设计师觉得餐厅太小，放大圆桌太拥挤不合适 业主肯定是不愿意花钱换的了 那怎么办呢？ 优化后方案 3 N/ V5 c/ a+ I7 p% t, B% s 旱的旱死，涝的涝死。 餐厅小，客厅又大的离谱5 z$ P4 W p. j 所以做设计要学会偷空间) @+ F' h- Q/ |9 I9 V8 {7 i 餐厅偷客厅一小块空间问题就解决了 ( b. G/ n% \! l' a# }; H2 I 3、脑洞大开，大胆下笔 0 |/ ` @9 j+ F案例五 - V, ], e% i1 O( y4 I# c 业主需求： 1、想在主卧放个婴儿床8 i: g/ M2 S3 o u% k 2、能有梳妆台就更加不错 3、估计以后会养二胎，希望有个双人床1 T& M# L9 o% W' X9 t8 V" E 4、储物空间希望多点, Q2 E* P( d" \, P 5、感觉厨房和卫生间太小了2 J% d# L4 e0 h! j6 m) u* l 6、卫生间如果够干湿分区最好 7、鞋柜如果大点就更好 需求不少，都是原设计无法达到的 优化后方案 9 v) [ i9 u- M$ H. P4 p0 G 既然原格局不能满足我们，那我们就打破格局，重新规划 户型大变身: `' b9 E3 M& K( Q+ j: g5 G, ]) Q( C 独立玄关，加大鞋柜，儿童房上下床，主卧梳妆台，婴儿床，卫生间干湿分区 业主提的要求基本满足，且餐厅处还多个了小吧台 0 S9 i1 w, p/ P/ b5 ?' N, B 房子是活的，把能拆的都拆掉后，剩下的就任由我们下笔 “一千个读者眼里有一千个哈姆雷特” 一百个设计手里也有一百个方案 不要拘束于原户型 设计的时候要脑洞大开，大胆下笔 4、布局合理，适合长期居住 案例六 0 ~+ ~4 U+ g" _8 r. z * m/ d. `) t) B) n( l 优化后方案 4 a/ T: v) C( k# W1 k 0 k. x& F) T d5 |0 B% v# R 方案千变万化，始终不能脱离本质 房子最终还是用来居住的 居住的舒服 那就是最好的方案 |
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溺于深海 2017-12-24 18:02:28
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