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家装过程容易产生的误区

2011-12-23/ 图像资料下载/ 设计理论/

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装修设计师

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因个人精力有限，不可能一下写完，所以有时候只是先列个提纲，望大家耐心等待。

不想废话了，只要不被删贴就好。详情如下：
一、概念性的东西的区分之验收

1.验收期与保修期的概念
　　(1)验收期
　　装修工程的验收期，一般是在装修公司的工程竣工后五天内，在这一期间，房主可在验收后的当天签署工程验收证明，如果装修工程没有经过房主的验收，就提前入住或者使用房屋以及设备，那么将被视为验收合格。如果房屋的主人在验收的时候发现因装修公司责任造成的质量问题，或者需要进行返工或修补，房主必须和装修公司议定修补措施和期限，装修公司应在规定期限内完成。
　　(2)保修期
　　装修工程的保修期一般为一年，基本都是从签署工程验收证明之日算起，装修公司对自己的装修工程质量负责保修一年。但是，由于如果是因为房主使用不当或其他一些人为的和意外所造成的损坏，则不属于保修范围。
　　2.验收人员
　　装修工程的验收一般都是由家装公司的设计师、监理或工长与房屋的主人共同进行。
　　3.验收技巧
　　房主在验收的时候，必须掌握一些简单的检查方法和判断标准。
　　(1)索要装修设计图纸
　　在进行工程验收的时候，必须具备下列工程文件资料：施工合同和工程预算单，工艺做法；原来的设计图纸，如果在施工中进行了修改，必须有修改后图纸；工程变
　　更洽商单；隐蔽工程验收单；材料验收单；防水工程验收单(如果没有进行防水工程，就不需要提供)；工程中期验收单(如不做中期验收，可不提供)；工程延期证明单(如果工程没有延期，也可以不必提供)；拆改墙体、水暖管道等经物业公司、甲乙双方共同签字的批准单；其他双方在施工过程中达成的书面性协议材料。这些资料都是正规的家装公司目前执行的工程文件，但有些文件是单方面的，即双方签字，家装公司存档。而且这些文件都是有法律效力的，它们是客户保护个人利益的必备手段，万一发生了纠纷，这些文件都属于证据。在进行验收的时候，不少的项目都需要根据这些文件和图纸进行核对。
　　(2)查验内容、质量
　　在对家装进行验收的时候，一般都是对装修的具体内容、质量等方面进行检查，比如说检查水暖的安装，地板的铺设，吊顶的安置，墙面的装饰，水电线路的安装，油漆工作的质量等。在验收的时候，一定要参考一些相关的标准，比如室内的甲醛国家标准含量等。二、怎样选择监理公司
　　1.选择监理公司的原因
　　装修公司的施工质量、材料环保往往是装修者十分关心的，很多装修者为了求放心，不惜费力劳神，亲自监督装修，但是因为自己不是专业人士，对很多材料和工艺都不明白，结果折腾了很多天，还是无法起到良好的效果，所以，要想自己省心，最好的办法就是请一家专业的室内装饰工程，即家装监理公司。
　　2.监理公司的资质认定
　　室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，它是一种专业化、社会化为顾主提供有偿服务的经营性实体。正规的监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，并且持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证件。
  而烟台到现在还没有一家正规的家装监理公司，我们在这点上是很落后的。3.监理公司的选择
　　在选择监理公司的时候，应注意考察和了解监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，之所以要如此做，主要原因是监理单位专业人员的素质在装修方案的评审、装修工程的评估验收方面都将发挥重要作用。
　　(1)考察监理公司的员工
　　监理公司的员工必须具备高度的工作责任心，很强的工作原则，非常了解和熟练掌握正确的施工程序，准确而全面地了解具体项目的设计施工图纸，以及业主与装潢公司签订的施工合同。
　　(2)考察监理公司的资质
　　(3)拒绝装修公司提供的监理人员
　　在现实的装修过程中存在着这样一个问题：一些家装公司千方百计抵制监理公司的涉入，因为如果装修者聘请了家装监理，就意味着阻断装修公司以不良手段获得利益的来路，为此一些装修公司为了保证自己的利益，甚至会提出让他们内部的监理人员来担任真正的监理工作，其实这是对装修者的一种误导。因为这些装修公司的监理实质只是其内部的质检部门，是一种直属关系，他们只对装修公司负责，而不是对装修者负责。而监理按照法律上的明确的定义必须是独立的第三方，不能与承包方有任何利益关系，所以在选择的时候，一定要注意这一点。4.家装监理收费标准
　　请别人为自己进行家装监理，肯定是需要支付费用的，那么这一块的具体收费标准是什么样的呢？一般来说，如果监理公司对家庭的装修进行全过程监理，而且在质检和过程监督不少于12次，一般收费标准为：房屋面积在50平方米以下收2000元；面积在80平方米以下收3000元；面积在120平方米以下收4000元；面积在150平方米以下收5000元；面积在150平方米以上按照每平方米40元进行计算。
　　如果只是验收毛坯房并且出具报告，面积在150平方米以下，价格基本不超过800元，面积在150平方米以上，基本采取一次性收取1500元。
　　如果是家庭的精装修，只进行最后的验收和出具报告，面积在150平方米以下的价格基本不超过1000元，面积在150平方米以上的基本采取一次性收取2000元。三、怎么躲避装修陷阱1、装饰公司方面
　　装修行业刚刚开始火起来的时候，因为整个市场没有准确的质量标准，导致很多家装工程都存在严重的质量问题，而装修者却没有更好的办法进行相关的核验。后来为了规范家居装饰市场，提高家居装饰的工程质量，维护装修者的利益，在相关部门的推动下，才逐渐形成了一套比较详细的质量核验标准，这个标准就是适用于一般家居装饰工程的质量验收标准。但是烟台大多装修公司并没有按照国家规范来施工，更别说是别的了。
   俗话说，内行看门道，外行看热闹。可是，在装修现场我们究竟看什么，怎么看？怎样躲避装修陷阱呢？防水工程
　对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商；无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司。
　　如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。随意拆改水路
在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。
　　存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，（一般试压是打压到正常压力的1.5倍，稳定两小时，无渗漏才为合格），会导致水管爆裂。
　　规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。强弱电放置一起
典型的偷工减料。把强电?如照明电线?和弱电?如电话线、网络线?放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。
　　存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。
　　规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

重复布线
大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。
　　存在隐患：一旦线路出现问题，在有如“天罗地网”的布局中很难检测。
　　规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

   电线不分色
所有的线用了一种颜色，贪图省工。
　　存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。
　　规范操作：底盒接线包线布用不同标志的包扎。火线用红色线及红色包布，零线用蓝、绿、黑色，应用同种颜色包线布包扎，接地线应用黄、绿、蓝线。

   长度不够无连接配件
　　因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。
　　存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。
　　规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。2、装修材料方面
成品家具环保不环保
目前我国对家具的检测存在很多漏洞。例如，许多检测单项都被有意无意地忽略了，而这些被忽略的项目中存在着大量的污染源。例如:甲醛检测只针对人造板材，而不是消费者所使用的成品家具；只对色漆中的重金属含量作出规定，其他污染无人过问；忽略了油漆中有害物质释放造成的污染；忽略了胶粘剂中有害物质释放造成的污染。
　　对于木制家具的检测来说，除了检测项目存在漏洞之外，检测方法和测试样品针对性的漏洞也不可小觑。例如，卧室家具通常包括卧室柜、床、床头柜、低柜以及梳妆台等。根据《木家具中有害物质释放限量》标准规定，相同材料的成套家具，只需在该套家具中抽取一块0.075平方米板材样品，将其锯成等面积的10小块样品，放置于40升的干燥器内，24小时后测试其释放出的游离甲醛浓度。
　　但成品家具及成套家具的材料实际面积与检测样品面积上存在极大差异。例如，制作一套五门卧室柜需要近10平方米的板材，与检测样品面积相差上百倍，以此作为标准的检测结果并不能真实反映家具成品的有害物质释放情况。另外，消费者在购买家具时看到的检测报告，通常只是家具厂商对家具板材的送检报告，并不包括胶粘剂等物品。有些报告甚至是一年前或者是对一批家具进行的样品检测，并不能代表消费者所订购的那套家具的检测报告。