|
一、准备工具 1、 一把卷尺(测量尺寸用) 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录) 4、 一本小册子(记录建材价格) 5、 一些表格(见各类附表)/ N. ?1 D' W4 \% w T 6、 最好能收集一份优秀的施工图$ [* V6 Q- }" q5 l% R$ s" ~- e 二、制定家庭方案' M7 P- x. K+ X 1、家庭成员习惯喜好(附表1)& G# e" g1 U P/ M 2、装修档次的选择:高档、中档、普通5 |9 X, d6 H. ^6 a 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等) f" p$ H( C0 H% k; m- d2 r" c 4、家用电器、卫生洁具的选择4 c& E- n: \( E8 Q0 j3 l 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、了解市场行情' N7 F6 n% [. Z: s+ L8 W 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料. I @8 E( Z% U Z c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3)0 n4 e% j$ t5 J2 Y9 B' ` b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较( F4 Y& o# @: L) o& E d c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)- i8 {9 Y; |2 o8 ]$ D 3、朋友、亲戚、邻居、专家 a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家- g( e9 o/ i$ |' G! h c:找一个专家咨询一下4 L4 c* x- q4 T" A0 {$ b, O d:去买一些装修方面的书阅读; C+ U" P+ `: I& ?4 l7 A6 y M 四、整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。 五、设计前的洽谈和测量' t/ z, V b! W8 k. o& q 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。* Q: X$ p8 {' C- o4 q 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度 人员数量(设计师、管理人员、施工队)& O2 j j, k7 B2 W 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较. u3 t! I3 k% o( S1 D B:看业务员素质1 z0 S2 {' B. \ k# U, E0 s: A0 q 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。) \3 n3 {. j5 Q6 e# {) ` C:看设计师水平 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。 (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。+ ]3 t$ d" F( f (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?# Q4 Y3 [" l) I8 s5 L5 m3 l (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下5 B6 i1 l9 @- R- y6 ^ (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。" X% x" L* L2 X8 }% o _ 房间的长宽 门洞的位置 n# {* A' t z 窗的大小及离地面的尺寸+ d/ y T" r( w* w; c 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距, v M/ r, t+ @; L1 H* W 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向' B; J$ F9 Y T3 F1 o; f1 Z7 o5 a+ z 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸, V1 w9 y5 ^, c O, A 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差 哪些墙可以打,哪些墙不可以打- A w* c7 g$ { 六、签定设计合同6 X$ ?) j/ E- ] 七、预算、材料审核 八、签定装修合同 p8 w* V/ _0 |/ Q Z6 ^5 G. { 2001版的家装合同还是有不少问题的。7 g; [) g" Y" c1 N) W 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。9 c/ _' r: K$ Y5 y" |6 o5 X6 z 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
精华推荐
换一换




发表评论0