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一、准备工具" z# R3 G3 ?$ ` 1、 一把卷尺(测量尺寸用) 2、 一张房型图) ~% q. k& v$ T7 l3 b: Z3 N- f# t5 v1 b 3、 一支笔(做记录)" e1 W$ T9 \( A 4、 一本小册子(记录建材价格) 5、 一些表格(见各类附表)1 l. e4 C/ d7 @4 |/ _ 6、 最好能收集一份优秀的施工图 二、制定家庭方案$ W8 r5 M% D# O, I2 a7 j7 d 1、家庭成员习惯喜好(附表1)/ Y" s* U& n0 o( X% o$ [9 m 2、装修档次的选择:高档、中档、普通2 c/ Y# C! t$ z7 S 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等) Y* h* e3 f0 z$ f. {/ \ 4、家用电器、卫生洁具的选择 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2): K+ J/ s# T( D6 D! ^+ D% O4 y 三、了解市场行情1 A0 [( h$ Y" W0 A 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料 c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3)9 L. k9 J" _1 u+ P# l$ b8 E b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) 3、朋友、亲戚、邻居、专家6 u' Q9 V" T l0 b" Z k" @1 v a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况2 V* K( I: D# d b:跑一下新房周围在装修的人家+ M7 V1 C/ L8 H$ } c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读 四、整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。& y/ h4 P" m2 H7 ?; i: o& B; h 五、设计前的洽谈和测量 M* G! r G$ c, `( T7 D7 p, E: a9 F 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。- l v9 N9 ]1 c O2 B0 d7 v, k- V 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)% @2 ?) j# R Z+ X9 A1 b A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)1 A2 A8 Y4 l( j x( p 信用度8 h. z/ ~4 _$ O |5 Y" o- H 人员数量(设计师、管理人员、施工队) 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较4 u9 H- F. q+ {% n# ~2 J/ y# V' p B:看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。4 `: o1 F% i* A C:看设计师水平' i) D, a% P# N" U 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。1 {" C3 J+ m; ~1 ~* i$ V (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。7 ?7 S# Y& b0 z, \! `- C (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗? (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下: F! ]# h, m$ n( @6 n3 y( [ (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。( ^& y% O1 q4 g) i 房间的长宽( Y( f. W" n4 \) e2 C 门洞的位置2 {# R4 B$ c: E; L 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置( N, x3 A7 { }" K: P$ \ 入口大门的开启方向 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸' K% s: d: U. `, m* q6 _* s 屋面是否斜屋顶- m8 R. R: ~, m/ P4 ?. s: U! w9 U 地面是否有高低落差 哪些墙可以打,哪些墙不可以打 六、签定设计合同 七、预算、材料审核 八、签定装修合同* q! V- D: m' {. I5 M- D; L 2001版的家装合同还是有不少问题的。 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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