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一、准备工具8 J) m, p6 p1 O7 W6 [ 1、 一把卷尺(测量尺寸用)5 w9 W9 X2 W+ s9 c( M& i' G7 }& H 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录)1 ~6 t2 u9 o, M# ^ 4、 一本小册子(记录建材价格)6 M0 w r( B( K% S6 p% M1 b 5、 一些表格(见各类附表) 6、 最好能收集一份优秀的施工图- `% j, W; ?) N4 k' P2 S" I) d 二、制定家庭方案2 p( ?2 I" }( {; v2 P 1、家庭成员习惯喜好(附表1)! N* @& L$ P! c S$ R9 E7 w/ g! b 2、装修档次的选择:高档、中档、普通 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择. J0 M' B: k+ i4 x0 c+ |# l 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)5 T6 s/ ~% w) A/ b5 c7 Y, ]' l 三、了解市场行情( h. g; g* q" A- Q 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料, c7 m, [0 _- O c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)+ s8 N% B; e( f, c 3、朋友、亲戚、邻居、专家* {0 D% [8 b0 F9 G; x a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况- @7 c. i- M- h9 s b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下3 [6 X# o7 x g/ [2 i d:去买一些装修方面的书阅读 四、整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。. v( h v( x' b5 Z1 r6 }7 [ 五、设计前的洽谈和测量& ^( F8 [0 r4 [$ T) d/ ]7 U2 \ 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)7 k8 x) b B9 _% b- C( u A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度 人员数量(设计师、管理人员、施工队); \' n3 b& W8 ^# y) k 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较4 ^2 j9 _- E$ T B:看业务员素质1 j& i' [8 w) o( ~& U3 b 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。, |5 K F; D% P4 J# ^ C:看设计师水平3 R: W( W+ t; N4 t 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。 (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。$ [; E, s, z0 U2 S, X) s( R' E (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗? (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下 (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。1 y. Q2 o1 \9 a$ Q& ] D:实地测量, X0 i9 q/ r; O' ~: q 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。5 [) D5 Y6 y) E4 Z P2 o 房间的长宽 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距+ V& q" f9 M* c- o# x0 ^2 Q# | 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向5 l0 }9 J7 I! T# B1 @0 k2 }, C 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸 屋面是否斜屋顶+ l" b6 K' y2 f6 p6 O# I 地面是否有高低落差# u( s/ I% R7 D( x1 } 哪些墙可以打,哪些墙不可以打 六、签定设计合同 七、预算、材料审核 八、签定装修合同. i% S8 [* y' \ 2001版的家装合同还是有不少问题的。 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。4 l8 k4 O2 n- O3 N* Q$ J1 r: s 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。. V9 Q; I/ z: j+ `6 Z 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。- b0 K2 c8 @ t! g' a6 b9 P 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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