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一、准备工具) o' Z4 B. A! n% N C 1、 一把卷尺(测量尺寸用)" }+ z* P' g: n2 y/ h 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录) 4、 一本小册子(记录建材价格) _- H) L: ? u8 H; X 5、 一些表格(见各类附表)- I) n6 L; t% A& w8 P 6、 最好能收集一份优秀的施工图 二、制定家庭方案 1、家庭成员习惯喜好(附表1) 2、装修档次的选择:高档、中档、普通, w `- U2 o8 s- R/ W 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等% h0 ?# r& i- m' _ 4、家用电器、卫生洁具的选择+ z: A- `# ~- n1 E9 Y; O 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、了解市场行情 z. |& k& {& S8 R; W 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料 c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) K3 Y* v( I$ J! W1 w 3、朋友、亲戚、邻居、专家 a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家; W* J" q8 G, \ Y c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读4 T, ^: S6 \# F 四、整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。2 }. g) f* H1 m3 Y% L2 R1 W 五、设计前的洽谈和测量- n0 _! Z8 Q$ E$ V# L7 u 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度1 ~. n/ g0 s: z; t1 m& ~ 人员数量(设计师、管理人员、施工队)1 B k; ~! p& p6 J 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较 B:看业务员素质: W1 f2 @8 J, h% C 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。1 m: o' x7 K, O! z% ?& F C:看设计师水平 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。) f, j2 Z6 D, |/ P @$ y' k# u8 o# g' P (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。$ ]2 V2 I/ q$ I3 K' u (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗? (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下 (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。" R& B5 G- s6 X2 `* J; N r D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。 房间的长宽: \9 K- g/ [( R% O5 @8 h/ V2 O 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸. g# B0 w# f: t' P 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸9 F/ Y9 R0 ?. @& _8 u' O6 T 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差 哪些墙可以打,哪些墙不可以打, `2 x u+ [. [( b1 i: v7 X 六、签定设计合同/ I: F7 p n6 l+ |/ i 七、预算、材料审核6 S( V+ G2 e+ K 八、签定装修合同 2001版的家装合同还是有不少问题的。 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。' a0 Q& N+ {& e: j- f 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。! ~; o+ t- g) @: ^! Y) ^ 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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