警惕施工玩猫腻 截断野装修3大财源

2011-12-27/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
由于装修市场良莠不齐,而不少业主装修知识匮乏,一般都是在装修过了才知道装修过程是怎么一回事,家装的专业性也绝不是一般人几天时间就可以了解的,所以野装修的家装投诉在工程上的猫儿腻往往最多,其中,工程猫腻也成了野装修带来利润最大的财路。
+ t$ L! N$ }6 x& ~) ~) n: m" N( T- M& T  L% M8 B
野装修 挣钱靠三大猫腻
) O# [) d5 z# J5 V0 m5 o) B
; f+ b+ V0 }3 i  Z$ g8 q: X+ D" n2 ]$ A: x3 s- H. s" ^/ ^5 a
2 o4 Y$ P; c7 Y0 t1 \
  若是选择了野装修,业主则就成了任人宰割的“小绵羊”。因为施工工程中布满了野装修赚黑心钱的猫腻。+ H8 k$ V! S4 B
6 s" r4 {  _) h6 l: E' [, |2 H
/ R7 @3 ]8 R# G+ L

' w  I( g6 l  u1 ^0 L" Y1 `) u! y  问题1:水电改装重复布线6 \8 c  }1 ^% Y: U: z" @7 ]* M3 G

8 b6 R8 J3 h- K- b; ]" Z9 ~! J; E8 }% _
/ A: C! h( b1 v8 D% v( V
  据介绍,野装修投诉较多的是水电改装质量问题。主要表现为水电布线不合理,重复布线,漏水漏电,降低电线水管质量等级等。. x+ n  j# ]$ U# x
/ f) T, m! h3 e9 Y' R6 K; Z
/ ~6 ~" Y  x- U: M3 a/ v

2 P0 E. k- r* D% t) o7 A  例如,本来只用两根导线管就可接几个插座,而施工队却用7根或8根导线连接几个插座,工程量一下子提高了好几倍。本来是9股线的电线被施工队换成只有四五股线的劣质电线,表面上根本看不出破绽。
; s/ d0 M! K9 W. Y# @1 ?& w, U* |7 o
2 N; ^" a1 ]) w, ^4 Y" ?4 p+ H, Q  d! N, B6 m

  Z) b' ]- `5 G  问题2:偷工减料
2 i) r* k1 P) V
5 i- l; x/ r4 I+ U% F
3 h& V/ p( p# A- O+ C% \7 p; W
- ?2 M) K" Z; Z& A& [, n  不少业主请野装修的工程中发现:本来墙壁应涮5桶面漆,结果施工人员仅涮了2桶面漆。据北京市市场协会家装委员会有关人员介绍,偷工减料、以次充好等装修质量问题占整个野装修纠纷投诉的70%。由于装修涉及的专业知识太多,业主稍不留神很难发现,相当一部分问题需过半年后才能发现。如卫生间的防渗问题,由地面到墙的1.8米处应全部进行防渗处理。: P% X! k2 O; `$ Q- x: ~' q5 k8 Q

: {- _" O: v  L8 q' F
! T) E. G. i$ w
, x2 Z6 o8 x6 w/ r  问题3:拖延工期% I9 y8 E! Z+ I
2 @7 ]& H! |, `4 D
" r" N- |2 c) k6 P

  u% H% S; I- O* ^$ j' C! G  据介绍,这类投诉纠纷的主要根源,大多为业主增加工程项目或施工队开工项目太多有关。从投诉案例看,一般都迟交工1个月左右,最多的达4个多月。这类投诉纠纷占家装投诉的20%。
" |* |1 j: U  Y# ]
$ |% }5 `7 l: Z( z# j
5 z: y# y" z8 {+ ]4 z, T& y  j' s5 Z- q: c4 W8 |6 D0 {
  野装修在施工中惯用伎俩:# L3 I1 B$ m* t

+ x! M. E0 N! j9 E  M" |! ^7 y. K( Z; r3 L) z
3 ]! v' N: |  U, c3 N" i' G
  1.拆项(项目名称) :把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。比如:将贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;将乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。1 y% c+ ]/ |, n) Y) L8 V) ^
/ d4 w+ v9 d6 r+ D

2 P: S  z  `; X+ A# d1 c' \' i% n% y: N  V- ]* ?9 H/ d% u
  2.单位变换,即把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。比如:门套一般装修公司都按个报价,但野装修却按米报价,这样一来,一个门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。) g6 B. ^* ?5 Z& u
5 _- q8 x* I5 T. ~# w3 H- g; h5 p
: N+ w$ J. ^: Y: i" Z. Z2 p8 e

. n# k6 z1 e5 {  j  3.工程量上玩手脚,大部分野装修都习惯在工程量上做文章,以获得更高的利润。( a, z1 e1 q' [4 {4 l) F& U

; F9 Y' b, I* @& w6 `. i6 Y' u
* G$ B# K4 a$ y, S; A) s$ g1 }5 s; `  |0 a2 g3 X
  如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之;有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款。
" I8 `+ C+ b/ P0 q& h1 U0 w6 t+ ^. M4 [7 q& @" \7 E/ O

* `9 b  V) M# n" u: k  G5 n! K  k; P$ s5 K5 @
  4.主材单价玩花样,不用价格很明确的名牌产品,而改用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。6 h7 e+ R# `5 A  i# C
/ W4 z. y) j( k

) x/ W& ~8 ~- t" |" p6 c' d( {, `# D
/ I/ k, R# K9 M! b, y3 z  5.虚高辅料价格,消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,野装修就在此做文章。如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
1 F: @# ]6 B7 ^" I2 F, Y* Y! [6 _1 i7 J
* }; a1 B3 |) z# Y8 Z( j
. Z. @5 y1 l7 P, N, p
  6.主材和辅料价格不分开报,野装修乘机浑水摸鱼。如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方米的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。& p4 @, P) V* J# W
! H7 v+ k+ X$ ]2 g) [" D

8 O5 a" p. W; C: l  q9 t; G# w. j2 L8 v7 [
  7.重复计算。比如,门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是野装修最常用伎俩。2 t# t- i$ Y: N' _

. ~6 y% b( J* D# S" w; ]" E
0 n* Y. i  z( q" f  E/ R. a3 \- f2 I7 T; P# T5 G
  相关提示:留意三个问题多发区
3 V5 _7 t  |+ i& V" z* p; j( M5 m: e& _2 v' I) \) C

4 i( [" m5 N. [, o% W: o) X* Z- v0 j$ u7 ~4 f: F3 H" d/ N% F/ ]2 ^
  一是不平等的合同格式条款。野装修利用消费者不懂家庭装修,与其签订不平等合同,一旦出现问题就推卸责任。
  _& h/ S% o2 j9 f& T" s$ O" a/ h. m6 l3 Y7 ]& b$ U
2 G% c1 `: D" {7 o$ S8 _1 h
& x* o1 }' J9 U- I" k; ?
  二是在装修过程中以种种借口增加不合理费用。一些野装修在做预算时,有意将一些项目略去,将报价下压,给消费者的错觉是野装修物美价廉,而工程开始后,会以各种理由要消费者追加预算。1 B8 a' M8 f# i" e6 {
9 C+ V) _: a5 Y

; x3 X4 t# L" ~# v0 e1 @0 u3 h* }/ Z+ c
  三是施工偷工减料,材料以次充好。利用消费者对产品质量不易识别、对外来品牌的崇拜心理,把一些劣质建材改头换面,冒充某些国际名牌上市销售。
0 q+ p) U3 F% z& f( \9 D* R" r  E2 K0 ~

$ s3 t" ^7 F# ~1 z9 e# _8 m
- n% f% E+ R) L5 |8 T# S  教你一招:装修现场可远程监控
/ i1 h  L9 V6 q! n; {# K7 S7 M" G3 m0 C  `0 S* W4 B

1 T& R$ j% V: U" F# W
5 S4 k; |* q( X, v# y, z' ]' A  北京电视台不久前播发了一条新闻:业主在装修工地自行安装了摄像设备,摄像设备完整记录下装修队偷偷变卖业主购买的涂料,换以劣质涂料的场景。业主的摄像设备是没有告知施工人员的情况下安装的,记录下施工人员偷换材料的场景。驰跃翔监理公司专家告诉记者,这种远程工地监控系统叫做“视频通”,不仅可以传输图像信号,还可以传输语音信号,实现实地监控的效果。业主可以在任何时间、地点通过互联网查看自己的装修工地情况。有利于消费者全面了解家装过程。
标签: 施工 装修
精华推荐
换一换

发表评论0

警惕施工玩猫腻 截断野装修3大财源
拓者推荐
  • 2026拓者 CAD户型方案 发布
  • 【武汉站—“樱”你而来】获客实操
  • 【武汉站—“樱”你而来】户型优化
  • 【武汉站—“樱”你而来】风水
  • 【梁志天】西安曲江·九曲松间
  • 无间-上海汤臣君品合院方案
  • 君品-汤臣金桥花园项目方案
  • 无间-上海大宁中建玖上琅宸
  • HWCD-烟台洲際酒店深化方案图册
  • 琚宾新作-资兴东江湖度假酒店
  • 2025拓者年费+案例Vip会员说明!
  • 【 拓者年费--CAD图纸】
  • 【 拓者年费--户型方案】
  • 【 拓者年费--豪宅视频】
  • 【 拓者年费--灵感图库】