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只要你走好24步就可以开开心心住新房

2012-1-1/ 图像资料下载/ 设计理论/

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一、到家装市场寻找家装公司；提出装修内容和要求；要求设计师提出初步方案，出平面设计图；询问价格
二、挑选装修材料；去建材市场挑选家装所需要的各种材料，并记录信息；绘出初步方案平面图。

三、方案比较；对所收到的方案进行比较和价格衡量；确定最终方案。
四、确定方案；与最终选择的家装公司和设计师进行深谈，进行全面沟通。
五、设计师实地测量；设计师进行实地测量有关数据；让其绘制详细施工图和效果图；让其拟订预算。
六、材料费用初步预算（小心家装陷阱）；自己先对家装费用进行初步预算，以同家装公司的预算进行比较
注意：
材料陷阱：一些施工队往往在家装材料的成色、品牌、价格方面做文章，以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主，这种手法在包工包料的形式中多会出现。
材料采购陷阱：家庭装修涉及采购多种材料，市场上各种品牌、各种档次的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量、价格却相差很远。有的装潢公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材，以获得提成。
应对方法：1、不妨多转转家装材料市场，对材料的质量、价格有个大体的了解；2、在合同和平面图中标明所有材料品牌、货品等级和用量；3、选择具有合法营业执照、具备家饰装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的装修施工队，信誉有保障的装修企业；4、要认真检查施工方估算的工程面积，使用各种材料的规格、等级、弄明工程造价，质量是否与实际相符；5、当装修结束后，验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对，检查问题。
七、与设计师详细讨论（小心家装陷阱）：确定家装方案；确定所使用的材料；确定工程预算。

注意：

报价陷阱：一些装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单，而这些预算项目往往是装修方单方面的预算。这种看似详细的报价单，有时会在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或在不规则处按最大尺寸计算面积。有的报价单上的材料与实际不符，在基层采用伪劣以降低成本，或有意加大材料损耗，并在损耗后加大工程量；或是在大项目上降低报价，在小项目上抬高报价。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，项目含糊，工程造价变相增高。

应对办法：

1、要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况，防止虚报谎报；2、要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，有必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量，规定余亏比例，以装修商偷工减料；3、在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件，仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价。

八、签定工程合同书（小心家装陷阱）：签定装修合同；确定工程；拿出施工方案，开始备料。

注意：

合同陷阱：装修合同不仔细阅读，也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。

应对方法：1、首先要选择由国家统一的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书；2、在签定合同前应明白装修工程合同的内容，如工程概况、质量要求、工程价款支付等，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签定补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款；3、对签定的合同，必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，市场管理部门可站在客观、公正的立场，正确解决矛盾，维护双方的合法权益。
九、准备进场：与物业部门联系，完成必要手续和邻居打招呼；与材料商联系，天花、门窗材料以及辅助材料进场；确定施工人员，明确工地负责人；与物业部门联系；进行开工前的检测与准备。

十、开工（小心家装陷阱）：交与施工单位钥匙；赴现场进行情况交待；付首期装修款；设计师、施工人员以及相关技术人员到场。

注意：

工时陷阱：一些不负责任的装修公司往往乘机采取窝工的手法来拖延工期，使一日可以完成的工程量，变成两天甚至3天方可完成的进度。

应对方法：计算和掌握工程进度，某个项目要多少工时才能完成，做到心中有数；对各家装修公司多进行比较；确定工程期限，在合同上标清。并分明责任方。

十一、确定主体家具及灯具：根据设计方案选择灯具、家具；联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家，确定送货日期；处理天花和管线。进行门窗、楼梯改造，完工后应对业主进行通知。

十二、墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场（小心家装陷阱）。

注意：

手工费陷阱：在商议手工费时，装修公司一般按项目分别单列，比如木工按家具尺寸报价，漆工按家具面积报价等。这种报价方式让您觉得每一项都不贵，最后结帐时，却发现总的手工费大大超支。这主要是房主不清楚家具的实际尺寸、面积，装修公司便利用这一点将总费分列摊薄，造成了“便宜”的假象。这个陷阱主要发生在包工不包料的情况中。

应对方法：了解实际要加工项目的尺寸与面积；在装修之前在合同中标明需加工项目的价格；在家装中途，如有改动，分清责任方，对改动项目重新确定。
十三、第一次工程验收（小心家装陷阱）：验收天花板和管线处理情况。

注意：

隐蔽工程陷阱：家装工程中的管线的铺设和改造也可能是陷阱之一。这些工程由于在家装完成时，均会被外装修遮盖，故施工队可以随意加大米数、平方米数来与业主核价结算。

应对方法：在工开始前，仔细审查合同与预算表，同时，对住宅中的面积有一个详细的了解。

十四、确定空调位置，并在做墙面前打好孔。

十五、挑选家具：到家具市场选择各房间的家具，联系地面材料商家，确定材料到场日期；进行墙面装修、加工项目装修和卫浴间厨房的装修；厨房、卫浴间完成后，进行通知。

十六、第二次工程验收：卫浴间防水验收，查看工程进展情况。

十七、选择布艺和加电：根据设计方案，选择布艺和各空间家电；进行地面处理；在地面处理完成后进行通知。

十八、安装灯具。

十九、最终验收（小心家装陷阱）：空间总体验收，进行总结结算；清场。

注意：

结算陷阱：利用业主的大意及不熟悉家装业务项目，采用多报米数、平方数或重复计算的方法来达到多收工费的目的。如地砖的铺设、墙装的粘贴、衣柜、厨柜、书架、书台的丈量核算，都容易会被钻空子。

应对方法：了解你要装修的住宅；仔细审核合同与预算表。

二十、空室排味：可使用茶叶放置于橱柜内；可燃点蜡烛吸收甲醛；可燃点艾条以驱虫去潮；清除木屑，以免酿成白蚁之患。

二十一、家具到位。
二十二、布艺到位。
二十三、搬家准备。
二十四、入住。