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装修前的准备工作9 l3 J; u. g/ t9 V 一、 准备工具 1、 一把卷尺(测量尺寸用)" }% u$ n* n) p4 b! g. |$ y! F( Q 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录) 4、- e7 W* G! r0 ]& A4 E6 O 一本小册子(记录建材价格) d, v; K6 u7 \/ q9 C1 s8 ^ 5、8 p$ y7 D5 U' h/ H 一些表格(见各类附表) 6、, _1 Z: [% W1 K9 ^, x1 @ w 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到) + M8 \* [9 a" Q# B# q2 T8 G# W 二、 制定家庭方案 1、家庭成员习惯喜好(附表1) 2、装修档次的选择:高档、中档、普通/ E" l6 ?- n$ T7 s3 {, V 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等; n$ n" X5 Q6 F! w+ ?* Y0 G 4、家用电器、卫生洁具的选择 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、! {& f2 p8 ~& O1 J9 ]/ D1 w" C 了解市场行情' W6 t7 }3 D5 Y 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料 c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址& I: z/ k N+ `* u* N5 P! { (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) 3、朋友、亲戚、邻居、专家: E2 n+ B% _# z1 P& [ a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下, h7 r+ m1 k: {. M- w& ? d:去买一些装修方面的书阅读: {, [0 |. |7 N$ ^ 四、 整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。 五、 设计前的洽谈和测量 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、+ y$ E2 p/ g* F3 N4 [1 f 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况) [% H; h% |. B+ K 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)% H4 Z6 @% ^3 J6 [! h 信用度 人员数量(设计师、管理人员、施工队)% B1 F Q3 Q. J, y% A 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较. ], R9 m3 K/ U" | B:看业务员素质( ^$ Z. ?8 P2 _6 K& c1 j 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。 C:看设计师水平, v6 v k$ ^3 \+ V: `- U 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。 (1)# j) i& c4 k1 Q5 C 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。) M' ~; W! C, m (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗? (3) 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下) {/ M @+ i F4 i0 v, D. e (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。& ` q& P- c9 U2 l* n# Y. E8 @ 房间的长宽 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距, Z& [0 z- i7 {) z6 X 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向) o: ?( k7 @% t% p, S6 Y2 R 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸, L% C! l% J7 k$ a& ]! l* U: h& j( n 屋面是否斜屋顶3 G2 R* Z% a9 K% p) g) m6 ? 地面是否有高低落差; \# x3 J; R# m3 f 哪些墙可以打,哪些墙不可以打 六、 签定设计合同5 E7 ]; v4 d/ e6 {& P! D8 U 七、 预算、材料审核4 S0 i6 s0 @+ V; F2 F9 ~- D 八、# v+ J j2 o+ f& ]4 S9 T! V 签定装修合同 2001版的家装合同还是有不少问题的。 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。# U3 h/ D$ k& R2 r& j* _% M% z8 d 1、; i) M8 G! ?; I9 g3 u; o 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。 2、+ N/ C( x' S3 v7 r 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。 4、" ^7 L4 v: U( l3 U; Y G 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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