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装修前的准备工作. z4 ]6 e# f) A8 J: d% U 一、% `& p3 C Z* h 准备工具 1、 一把卷尺(测量尺寸用)" t, t% l% P8 p; U' H 2、 一张房型图$ P. D$ J* K, A" v: o2 O( o 3、4 D: X0 x% K# t) H 一支笔(做记录) 4、- r- E9 V5 e8 I7 k( _+ G2 W 一本小册子(记录建材价格)4 H6 c4 g4 S* ^4 ]6 c+ _7 D 5、 一些表格(见各类附表)# |# h/ v7 p/ V7 D8 D& f& R" R 6、! A/ Q, o5 _4 N! Z; ~6 L 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到) 1 t. J2 @8 h/ B' V+ V 二、 制定家庭方案- o/ D( W" V7 ~! Y0 M 1、家庭成员习惯喜好(附表1)+ f" [& b6 O. ]3 j* I 2、装修档次的选择:高档、中档、普通 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择, U: N* f# V5 }. E" |9 f& [% x 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2), Y9 k6 H# _8 J7 D0 w1 a 三、 了解市场行情 1、装潢公司 a:收集广告( i1 m/ S6 I. j o8 Y% V" b b:收集优秀装潢公司资料* f" y: |& W" F c:收集各类黑名单6 J: x" Y v: a1 \0 w 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址( Q$ x( }6 {. t (见附表3)3 i, W" m+ i- d" I' s# b0 R- W b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较0 P% D* z2 D Q c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)7 S+ D/ t4 ?. |+ D 3、朋友、亲戚、邻居、专家' S* z! r4 ~# F9 \ a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家 c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读6 o, G5 u" }7 S 四、; \8 B' Y9 y4 Q( Q 整理资料8 |7 `1 d) H7 ` w 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。 五、 设计前的洽谈和测量 1、* ]! {+ f( J+ |# B1 W 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。7 |" ^( A$ n( Y. P6 | 2、; s/ C8 E& @2 Z: { 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况. j: [' ? D; |% Y6 r 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质). ]& W8 x) x5 J4 d 信用度- b f G3 [! h6 c6 ~) v 人员数量(设计师、管理人员、施工队)$ d, v8 q9 G: \ 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较 B:看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。 C:看设计师水平 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。6 x1 n4 }; B7 l (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。( \4 N" j, k2 _: u* }' B (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?/ C0 D5 d" p5 ~. ]* r' ? (3)5 E4 K; J$ w9 t7 R5 o7 {$ J 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下 (4)! F3 z* u/ p! u2 Y 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。2 w1 I# _$ i3 {3 ]$ e$ J9 R. u D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。3 [$ x ?, _ F; C t' C 房间的长宽: n- o1 D# ^, p& { 门洞的位置 f- B7 J' X2 T1 Y* h- q 窗的大小及离地面的尺寸" D! b. x. t5 h: D+ r z 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距1 C0 [% b9 } B7 V0 ] 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置8 `7 q) |0 }1 Y6 E, _# @0 D 入口大门的开启方向! o. U4 G" g- o' E 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差 哪些墙可以打,哪些墙不可以打 六、 签定设计合同 七、+ J4 v- ]# A8 |; A" q1 t: x3 g 预算、材料审核' @4 J) _* S% P3 g 八、 签定装修合同 2001版的家装合同还是有不少问题的。2 x8 n3 u, s( c5 k1 @4 z1 K. | 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。+ k& [6 A3 G; M1 ] 1、+ y% S8 \ U) x; o/ M 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。1 i# N% I) Z. }2 F0 b: W4 J 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、2 n, M' p3 k E0 c! C 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。6 z- F$ f. `+ l, {5 Q 4、 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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