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装修前的准备工作" @/ B/ P; c9 z+ F) B- }5 L 一、6 ]7 W: s+ H4 z& F) r 准备工具. Q' n6 R) V3 ^7 { 1、1 o& l% i# L; I* U 一把卷尺(测量尺寸用)+ r* O7 z W a" k& [- X# F 2、 一张房型图 3、 一支笔(做记录)6 j$ G: a' ~' V# c8 l3 B 4、 一本小册子(记录建材价格) 5、 一些表格(见各类附表) 6、 S( |1 A- u5 ]1 R 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到)- x7 N( W/ o1 [ ? c 二、 制定家庭方案 1、家庭成员习惯喜好(附表1) 2、装修档次的选择:高档、中档、普通" h l! l& B9 x) b c, H6 Z: } 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2) 三、" T ^, p( u- Z( H* X2 U 了解市场行情# s( A# b; r e+ m( `6 q+ [* F 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料 c:收集各类黑名单' D# l4 ^8 J4 \$ G 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址 (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)3 R* i5 U* v- n( J 3、朋友、亲戚、邻居、专家* t& u) `8 g b- q- }+ f" @ \ a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况 b:跑一下新房周围在装修的人家1 b" N3 I" O# ? c:找一个专家咨询一下7 H* Y- h+ Y& l# U d:去买一些装修方面的书阅读' C! c' S% y# ?/ o4 h" ` 四、 整理资料 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。+ A- J0 q: q$ o# h9 s, ?, v+ e 五、 设计前的洽谈和测量 1、 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、& h( g1 }- g. a5 Q4 l 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)" D e4 x, K9 W0 E) W0 B% H+ g A:了解公司的基本情况8 r& @9 l% E {* a5 z( G 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质) 信用度0 k; e& h, ^# j& C, b1 T5 T7 K 人员数量(设计师、管理人员、施工队)* b& k( G" ~ y7 w% Q 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较2 m8 p* w) y& {- r& k& L3 L! G4 V* m X; { B:看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。 C:看设计师水平+ q* l0 A& a8 V$ c5 [9 r4 ?! D 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。 (1) 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。( j9 L" O4 ]: X5 C& b (2) 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?' Q6 z% g1 k8 {/ {1 n8 T" U (3)/ O* c! I4 n9 c8 k4 o# D. ?1 A 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下 (4)( J" y: t- u3 y 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。3 |2 g5 `/ W4 \3 n' ?6 m0 v D:实地测量2 b* }1 O2 d3 {1 C 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。! B! s) h6 s8 U ]* R$ y 房间的长宽: i1 `- m9 w& ^$ y. |4 j; W 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向' R9 [% K1 v' W7 Y$ r- ?/ c 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸3 l( v# `2 q/ M# s8 A2 d$ E' _* V, F 屋面是否斜屋顶5 _) j' j4 ^8 O. r# D. ^# c) i 地面是否有高低落差9 F6 u: m) }7 C2 Q# W8 x) b 哪些墙可以打,哪些墙不可以打& b$ x. U' t6 k- N+ ^6 G; i0 x 六、3 e# ?+ S9 k9 G0 b 签定设计合同! e5 Q5 Z5 [- y1 e 七、: A2 p( X( p3 E0 M& ^ 预算、材料审核 八、 签定装修合同; B# G0 }9 M# b1 L 2001版的家装合同还是有不少问题的。' t' B; x' f- n3 {5 F6 { 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。6 F, K1 J( L- B# G 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。8 @: `3 w6 ?1 u" s 2、 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、- o5 T j! V p/ d8 `. ?# P 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。 4、" b, K0 H- D! B. J) D& e 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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