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装修前的准备工作 一、9 v5 D; b% Z u" q$ w' |1 I 准备工具1 R# ?" O2 z m/ p 1、: X: W% [. p/ d- Q, U% A 一把卷尺(测量尺寸用)4 k3 x0 h& v* G5 @ 2、$ e+ ]1 I& ?8 `& `% k D/ U" w 一张房型图 3、4 f6 m/ T% a7 `- { 一支笔(做记录) 4、0 l' ?, T/ `0 w I 一本小册子(记录建材价格) 5、# i" @3 {: S' g) ~ 一些表格(见各类附表) 6、) z, ~- e, q. v, Y7 x 最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到) 二、- n t A+ r% |3 Z( t 制定家庭方案 1、家庭成员习惯喜好(附表1)7 @* c) M1 w; B% v* r' o% A3 q 2、装修档次的选择:高档、中档、普通7 A8 k( j7 a3 A& n3 g- R" A 3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择' D4 n! W' h( g- k+ V 5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)" U/ L: a, l9 B5 \( N6 t 三、 了解市场行情 1、装潢公司 a:收集广告 b:收集优秀装潢公司资料+ \4 I1 D8 a6 @6 J5 } c:收集各类黑名单 2、建材家具市场 a:收集各类市场地址( T. K( v5 I6 M, t8 D+ W# c3 r (见附表3) b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较 c:家具风格要和装修风格相符(见附表4) 3、朋友、亲戚、邻居、专家 a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况+ o. U5 Q% y, ^. I% {- k5 y) c b:跑一下新房周围在装修的人家0 \, r) k5 |: S( h& r/ D c:找一个专家咨询一下 d:去买一些装修方面的书阅读 四、- L0 t2 h, n ?: t& W" ?* m7 W, ` 整理资料! h+ l C) \- P* ?: r/ g 将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。& L6 v N" y4 J 五、3 ?; O# ~! M( u/ P' k- r3 D 设计前的洽谈和测量 1、# O/ m) w# \. h5 N2 y9 N2 X' v% Q( [ 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费) A:了解公司的基本情况- S3 S' u8 ~" B( ^& k 资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质): q7 B0 g/ @+ ]; n0 y% k+ C" }+ V- E+ q 信用度$ }& Q8 a( z$ Z3 K/ d$ c7 D 人员数量(设计师、管理人员、施工队)# V5 o, A$ H8 P 设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较 B:看业务员素质9 k3 e* D( E, `' y) E9 } 好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。 C:看设计师水平# j, A+ B1 q% S! B3 [+ P( l0 T" e! c 很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。0 X+ W& O' G/ @3 g$ O (1)3 |1 H% h* W. i6 e o" g 设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。! W# q# F3 u& [$ a" V/ w (2), P# K; T" l+ u' h k( H) I2 B 设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗? (3)+ K. T. q; l# y6 z, V 设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下 (4) 对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。( D& J, U8 C" U7 d0 S1 { D:实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。 I4 T6 ]) ^% z h6 W% V 房间的长宽+ L2 T7 ^2 U% |# S. { 门洞的位置 窗的大小及离地面的尺寸 卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距0 k- O- k7 U0 M B8 W3 c2 s 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置 入口大门的开启方向. n7 f: r0 k6 m9 E K 以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸# P6 ?% c; v2 x. v9 M" E* {6 ~; [ 屋面是否斜屋顶 地面是否有高低落差5 y6 T" F! ~- D: L B" K 哪些墙可以打,哪些墙不可以打% n+ E4 ]) q9 o; h. T 六、5 U1 N. K3 F& K1 }! P; L1 h 签定设计合同7 X4 [ f7 e$ A Q$ O4 X 七、 预算、材料审核 八、 签定装修合同& @* V9 Q4 j }8 h2 a 2001版的家装合同还是有不少问题的。2 H9 M2 }8 g- h. x1 x! x% s! E% m 虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。 1、 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。 2、( h. ^. D: b3 w5 u5 e! H, W 没有保修金,如何制约装潢公司。 3、4 | \8 _1 ~$ o" Q7 p( l5 w 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。: ]. @! P0 T! P, ~1 ] 4、# M7 p) B6 `( r( T: B f6 @ 业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。 |
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