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很多朋友来电询问，当有了房子准备装修的时候，面对林林总总的装饰公司、花花绿绿的广告、各式各样的装饰材料、高低不一的价格、种种“郑重”的承诺，到底怎样选择装饰 公司？什么样的装饰公司能适合自己的品味、适合自己的消费水平呢？合格的装饰公司又具备哪些条件？本文将对您选择装饰公司或许有些帮助。 % b. o: G' o6 S" I 给装饰公司验明正身 验明正身就是查验营业执照、资质证书及其年检合格章。装饰公司要具有在工商局注册 的营业执照。当您到装饰公司时，首先要查验营业执照，最好看其正本或副本，不要只看影 印件。作为一个合格的装饰公司来讲，是非常愿意向您出示这些证件的，而且要注意很重要 的一点：查验一下营业执照上是否有“年检合格章”。在每年一至四月，工商局对所有企业 都要进行年检，年检不合格的企业，是不能继续营业的，没有营业执照的企业是非法的。 + u5 M6 @( O# o; f" F t' Q 请您查验装饰公司的“资质证书”。这个证书是北京市建委核发的，是装饰企业取得进 入建筑装饰市场施工资格和承包工程范围的凭证。建筑装饰企业必须在核定的承包工程范围 内从事经营活动。“资质证书”严格规定了装饰公司的等级和所能装饰工程的额度。可以说， 有无资质证书也是判断装饰公司是否合格的一个重要条件。一般来讲，具有四级以上资质证 书的装饰公司就可以为您的家庭装修了。在查验资质证书时也要看正本或副本，不要只看影 印件。以上两点，是一个装饰公司的合法性问题，没有其中的任何一样，都是不合法的，请 消费者千万警惕。 & p) f8 t) |) ]1 `+ U4 G! H2 o “挂靠”的装饰公司靠不住 4 T1 r# M6 d2 z! e8 G% r 某些人，通过某种关系与一些大的建筑装饰公司采用“挂靠”等形式联营，打出大公司 的牌子，采用大公司的资质证书，这很容易使人上当。一般的消费者感到大公司盖了那么大的楼，装修我们的家一定没问题。大的装饰公司进驻家装领域无可厚非，是件大好事。而这 些“挂靠”的公司是否具备这些知名度很高的大公司的管理水平，是否真具有大公司的资质证书，能不能做出大公司的高水平的工艺？在这里给家装的朋友提个醒，要多问一问，多看 一看。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人 以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠工程任务，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级单位，通过各种途径和方式，利用有资质证书或高资等级的单位名义承接工程任务。根 据建设部1999年整顿和规范建设市场的意见，《若干违法违规行为的判定》对判定“挂靠” 公司的条件作出了明确规定：（一）有无资产的产权（包括所有权、使用权、处分权、受益 权等）联系，即其资产是否以股份等方式划转现单位，并经公证；（二）有无统一的财务管 理，不能以“承包”等名义搞变相的独立核算；（三）有无严格、规范的人事任免和调动、 聘用手续。凡不具备上述规定之一的，定为挂靠行为。 从表面也能看实质 一个公司应有一个固定的营业场所，如果一个装饰公司的营业场所很简陋，或者没有固 定的场所，您可要警惕！十几平方米的办公室，两三个人，两张办公桌，今天在这里，明天 就可能挪窝。办公设备和人员也很重要，因为一项优秀的装饰工程，它的完成过程是十分复 杂的。这个过程是集室内环境艺术人才的完美设计、较高素质的施工人员的精心施工和较高 素质的工程管理人员精心管理于一体的完美结合。这要求一个装饰公司要有一套完整的机 构，才能保证施工工程的质量，才能使您的装修工程有一个组织上的保证。 查看工程质量 保证管理文件 有没有这些文件是衡量装饰公司管理保障的起码条件。有文件就是有管理，没有文件的 就是没有管理，这里最重要的，是对施工全过程的管理。这套办法包括施工工长负责制，施 工进度的管理、人员的管理、现场管理、成品保护、材料采购检验、使用管理、施工程序管 理、防火措施等等。这些管理措施是完成装修工程的重要保证，是决不可缺少的。在您选择 公司时，您一定要求看一下装饰公司的工程管理文件，具备这些条件的装饰公司也同样非常 乐意向您展示这些文件，因为通过这些文件，可以增加您对装饰公司的了解，增强信任感。 . I+ e0 F: b. y 明码标价有道理 $ Q" Q- {+ S" q6 G5 L1 {* X" \ 它针对各阶层的人士，制定出若干种价格来满足不同层次消费者的需求，而决不是看人下菜碟，看您像有钱人就高报价，看您没钱就低报价。另外在您进行讨价还价时，降价幅度特别大，这样的降价是可疑的，起码有两点： & H! N" O2 e* t: I& i. O 1．这个公司的报价很虚。 2．最后给您偷工减料。 " I2 ?3 J I: t t8 [ 所以装饰公司的稳定价格体系也是衡量装饰公司的重要条件之一，而且每种价格都应配有一套使用材料的品牌、规格、等级、价格和不同工艺做法及工人的等级。 ( `$ ?# S- x. h* R9 i# n 别让售后服务成为风中的承诺 & ~/ {2 q. D6 Y+ R, ]7 P: T, i 目前，有些装饰公司的承诺很多，有“先装修后付款”、“分期付款”、“保修十年”等等。 这里提醒您关注承诺的具体措施，看一下它售后服务的有关条款。比如说客户装修后的回 制度，客户来电话要求维修后，应在几小时到现场解决问题等等。优秀的装饰公司也会向您 展示他们的售后服务文件，我们见过一个公司的售后服务的一项内容：在一年保修期最后一 个月，不论有无质量问题，都将给您进行一次保养、维修，而且费用完全由公司来负担，费用大体是您原来装修费用的2％。我觉得这样的售后服务就是实在的售后服务。 9 _* e- b, I+ @3 } 选择合身的装饰公司 当您找到符合以上条件的装饰公司后，就可以比较哪一类的装饰公司最适合您的家庭装 修。一般来说，在写字楼里的装饰公司因其设计力量雄厚，经营规模较大，设计水平较高， 施工工艺精湛，施工工具先进，价格稳定，所以比较适合于家庭装修投资额较大、设计要求 高的家装消费者，在这里您能享受到高水平的设计师给您绘制成的美好的、温馨的装修方案， 自然您也要交一部分设计费。而对于居室面积较小、投资较小、对设计要求不高的家装消费者则应选择进驻市场或企业规模较小的装饰公司。以上两类装饰公司因其设计力量、经营规 模、设计水平、施工工艺、施工管理等各个方面不同，所以决定了他们的各自经营方式不同。 当然也不能一概而论，还要具体情况具体分析。在这里再次提醒广大家装消费者要根据自己 的品味、投资计划及消费水平选择适合您自己的装饰公司，最好“货比三家”。张丝佳 U; L( k# b: N- P0 ~" r2 ]; ~8 a+ F4 ` 装饰企业合格的原则有哪些 在选择装饰公司时，您不妨以下列原则为依据进行选择，找到理想的装饰公司，从而达 到安全、理想、愉快装修的目的。 1．装饰公司必须有经工商局年审合格的营业执照正、副本，提供复印件要加盖公章。 2．装饰公司必须有北京市建设委员会、各区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明，提供复印件要加盖公章。 3．装饰公司要有固定经营场所的房产证或租房证明，提供复印件要加盖公章。4．与国 家大中型建筑装饰企业的装饰公司有关系的装饰公司或所属分公司要有上级单位法人授权 书，提供复印件要加盖公章。 5．装饰公司要有工程质量保证体系。 - g3 K% r2 R+ N* X O ⑴施工人员的挑选、培训、使用、管理办法；（查看文件） ⑵工程管理人员的挑选、培训、使用、管理办法；（查看文件） ⑶施工材料的采购、检验、使用、管理办法；（查看文件） ( T) v0 H& y5 J4 n" C ⑷具有一套完整的施工全过程的管理办法；（查看文件） / Z1 m, L5 s1 d! W! `0 X5 w 6．装饰公司要有完整、稳定的价格体系，应配备极为详细的不同材料、不同工艺做法说明；（查看文件） 7．装饰公司使用的合同文本必须是北京市工商局、北京市建筑装饰协会指定的《北京 家庭居室装饰装修工程施工合同》； 8．要有一套完整的售后服务管理体系。 |
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